不動産投資と収益物件の情報サイト健美家
物件価格の不動産投資コラム・ニュース
【物件価格】
物件価格とは、一戸建て、アパート、一棟マンション、区分マンション等、購入する不動産の価格のこと。物件購入時には、これ以外に諸費用がかかる。
検索結果
5,531件中- 1件～50件表示
- 次の50件
詳細検索
掲載年月
一覧で検索
-
画像
-
タイトル／▼掲載日
カテゴリ
-
-
-
単身物件の低コスト空室対策！トイレのスマホ置き場を「棚付き紙巻」で解決しよう。
2021/12/05New
...今年も残りわずかになって来ましたが、皆さんの所有物件は満室年越しできそうですか？ 最後まで油断せず突っ走りましょう！さて、どんなにお洒落にリフォームしても、ここを交換しないと一発で陳腐に見える設備...
-
山岡清利
128話コラム
-
-
-
-
貯金1500万円の自営業者が月30万円のCFを目指す！ 20...
2021/12/05New
...【仮審査の内容】融資金額：物件価格50％（1,900万円）金利：3.9％融資期間：30年自己資金が400万以上足りず、トラストを利用しての購入は見送り。セゾンの結果を待つことに。6/14（買付入れ...
-
江古田島平八
20話コラム
-
-
-
-
J-REITでFIRE生活★12月決算の注目銘柄はジャパンエ...
2021/12/05New
...そして、同リートの物件はコア（中核的）スポンサーの日鉄興和不動産が開発した優良な物件が多い事も強みだ。同リートのNAV倍率が1を下回っていることからもわかるだろう。NAV倍率とは株式のPBRにあた...
-
不動産投資全般
Jリート・小口化商品
ニュース
-
-
-
-
塗装業者の信じられないミスと放置自転車トラブルに見舞われた8...
2021/12/04New
...参照：20室中18室が空室の好立地格安物件。一番手になるのに必要だった「 買える客 」アピールこのアパートでは、「 利回りの高さとトラブルの量は比例する 」を証明するように、たくさんのトラブルを経...
-
防人レボリューション
24話コラム
-
-
-
-
6割以上がコロナ禍での不動産投資に不安！購入契約の内容理解で...
2021/12/04New
...投資用不動産は、物件によっては低リスクで小額から始められるものがあったり、不動産投資ローンに積極的な銀行もあったりと、始めやすい資産運用として活用されているようだ。では、実際に投資用の不動産を購入...
-
-
-
-
ポールは富山に新築RCを建てるのか！？シコらせ商業地の活用案...
2021/12/04New
...それは、「 RCしか借りない層 」がいるということですwww そして、木造新築アパート王国の富山で、全体の賃貸物件の中でも新築RCは1割以下、ほとんどありません！！！ 現在ぼくちゃんがシコらせ...
-
ポール
60話コラム
-
-
-
-
不動産投資家も知っておきたい「住宅ローンのお得な使い方につい...
2021/12/04New
...マイホームを買った際は物件価格以外にも様々な費用が掛かるが、上記の費用を全て住宅ローンで賄うことにより、自己資金の流出を防ぎ、ひいては投資用不動産の頭金に充当していく事が可能となるので、積極的に利...
-
-
-
-
今、キッチンは黒の時代。賃料アップ、空室解消に効果的！キッチ...
2021/12/03New
...居住空間に限りのある賃貸物件では、黒の面積を抑えることが重要だ。「黒やグレーのダークカラーをワンポイントとして効果的に取り入れると空間にメリハリが生まれて、お部屋を広く見える効果も期待できる」と前...
-
-
-
-
種銭作りにも有効な「税金の知識」を学ぼう。自分にあった「投資...
2021/12/03New
...また、規模を大きくするには時流に乗る（ アベノミクス前に物件を仕込み売却益を出すなど ）ことも大事です。そこには、運の要素もあると思います。人それぞれあった方法と手段で、資本主義社会を攻略して欲し...
-
ふんどし王子
90話コラム
-
-
-
-
東京23区内にある無人駅！路線距離わずか1kmの東武大師線「...
2021/12/03New
...東京都の標準的な物件の価格が、8.95%程度上昇していることを考えると、低い水準である。「大師前駅」周辺の標準的な土地の価格も、直近の3年間で19.94%程度下落。一方で、東京都の標準的な土地の価...
-
都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
-
-
-
-
インフレヘッジや災害ヘッジに強い資産は何か。タワマンの将来は...
2021/12/02
...■ タワーマンションの将来について日本においても、パワーカップルを中心に都心タワーマンションを買う動きが強まっていますし、投資家の投資意欲も相変わらず旺盛で、埋まりにくいワンルーム物件の売買も好調...
-
トーマス高島
30話コラム
-
-
-
-
医師の5人に1人が行っているマンション経営、重要なポイントは「好立地の新築物件」～医師対象「マンション経営」に関する調査実施～
2021/12/02
...■マンション経営をする場合、「立地がよく家賃が低下しにくい新築物件」や「管理を任せられる物件」が人気「Q6.あなたがマンション経営をする場合、どのような物件/管理体制を選びたいと思いますか（複数回...
-
-
-
-
怪しい経験談。SNSで「FIREしたい！」と発信すると起きる...
2021/12/02
... 目線も目的も違う方が購入すると思うのですが、物件価格が上がっているのを感じました。こんなマーケットで何ができるか、これまで以上に頭を使う必要がありますね。 振り返れば、ワタシが収益物件を探し...
-
マッツン
16話コラム
-
-
-
-
【競売事例】首都圏で全10室満室の一棟アパート。利回りは？
2021/12/02
定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､首都圏内の一棟アパートである｡裁判所から公...
-
-
-
-
投資用不動産、住宅系3種とも利回り上昇（不動産投資レポート2...
2021/12/01
...（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション）のデータ（ 表面利回り、物件価格...
-
-
-
-
年金を繰り上げ受給して物件を買うとどうなる？孫との幸せな老後は手に入るのか？
2021/12/01
...合 ）年間経費:27万円管理費＋修繕積立金＝18万円固定資産税＋火災保険＝9万円家賃手取:72ー27＝45万円年金受給:満額150万円と想定繰り上げで3割減とすれば△45万円で105万円 物件価格...
-
赤尾宣幸
43話コラム
-
-
-
-
【新連載】津軽大家イッセイの不動産再生はうだでおもしろい
2021/12/01
...コラムが面白くて加藤ひろゆき先生の大ファンになり、「 ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 」を読んで衝撃を受けました。 今までの不動産投資の概念を根底から覆すかのような売買価格に驚き、すぐにで...
-
イッセイ
1話コラム
-
-
-
-
東京五輪後も上がり続ける不動産価格。緩和マネーと投資家の意識...
2021/12/01
...しかし、その状況下でも今年4月以降に物件を購入した投資家の約半数が「現金で購入した」と回答しており、その割合は48.2％と過去最高となっている。手元資金が豊富な投資家が物件を買い集めている様子が窺...
-
-
-
-
土地から新築アパートの融資を申請したら、メインバンクに会社分...
2021/11/30
...それは会社分割ではなく、単純にA法人が所有している不動産物件をC法人に売却譲渡すればいいのではないかということです。確かに、物件が一つや二つ程度であれば、会社分割ではなく売却譲渡のほうが手続きも簡...
-
kozi
16話コラム
-
-
-
-
空き家所有者の61.1％が「空き家のまま放置」。一方で、56...
2021/11/30
...■空き家の活用方法、「賃貸物件としての活用」や「物置としての活用」などQ1で「活用している」と回答した方に「Q2.現在所有中の空き家をどのように活用しているか、教えてください。（複数回答）」（n=...
-
-
-
-
東京都江東区「亀戸駅」から徒歩3分圏内で大型商業施設がオープ...
2021/11/30
...利便性の向上を契機として、亀戸で物件を探すのも有効ではないだろうか。
-
都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
-
-
-
-
「物件を買えばゴール」と思っている愚かな人々。僕がネガティブな情報を発信する理由
2021/11/30
...■「 物件を買えばゴール 」と思っている愚かな人々「 愚かな人々 」とは何事だ？ 失礼だ！ふざけるな！ そう思われた方もいらっしゃると思います。失礼ですが、そう思ったあなたはきっと心のどこかで「 ...
-
大家のプー
4話コラム
-
-
-
-
120万円で買えたワケあり戸建。商売の秘訣は「自分なら対応可...
2021/11/29
...まず、以前のコラムでご紹介させて頂いた、元食品卸の商社だった物件のその後をお伝えしたいと思います。この物件のスペックですが、1階はまるまる100㎡近くある倉庫と駐車場で、2階は90㎡程の住居という...
-
富沢ウメ男
23話コラム
-
-
-
-
火災保険、実質値上げ。5年を超える契約は廃止。大家さん専門の...
2021/11/29
...加害者にも被害者にもなる可能性がある「区分」所有者も要チェック！1棟ものの収益物件ならではの見直しポイントも「上下左右で所有者が異なる『区分』は、加害者になる場合も被害者になる場合もあるため、どち...
-
-
-
-
サラリーマンから起業家⇒事業家⇒経営者に成る5つのステップ
2021/11/28
...私はそれに甘んじてはダメだと思い、難易度が高い大型のRC・SRC物件、全空に近い物件を再生する「 不動産再生事業 」へ移行することにしました。その後、新規事業である観光・宿泊事業に参入して、ホテル...
-
天野真吾（湘南再生大家）
39話コラム
-
-
-
-
3号物件引き渡し。過去に買い付けを入れたけれど買えなかった物件の話。
2021/11/28
...売主の娘さんと物件にまつわる思い出を語り合い、「 不動産は縁。買えてよかった 」と実感したみっちーママは、なぜかこれまで自分の前を通り過ぎていった物件たちのことを思い出したのでした。
-
みっちーママ
46話コラム
-
-
-
-
【不動産投資本】「まずはアパート一棟、買いなさい！」不動産投...
2021/11/28
...当時はそのような高利回り物件も珍しくなかったそうだが、物件価格の高騰や、新規プレイヤーの増加といった要因により、現実的な目標数値に下方修正せざるを得なかったと石原氏は告白する。これから参加しようと...
-
-
-
-
安く、カッコよく内装を作るTipsを大公開！門外不出のよしゆ...
2021/11/27
全国150万人の大家さんの皆様、こんにちは！アナタの心の火災保険こと「 赤鬼しゃちょー 」のよしゆきです（ ナニコレ？シリーズ化？）色々な事があり過ぎて全然話が進まない！でお馴染みの「 借地物件の...
-
渡辺よしゆき
15話コラム
-
-
-
-
「世界の北野」ゆかりの地、 東武「梅島駅」周辺の再開発が進行...
2021/11/27
...東京駅まで30分以内の利便性物件価格や家賃は安め不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の住まいインデックスによると、「梅島駅」周辺の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で7.2...
-
都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
-
-
-
-
女子工作員経由の物件情報。美人のお嬢様が住んでいた物件、入居中に次の入居者決定。全塗装。
2021/11/27
...今は全て賃貸中であるが、来月、退去予定の物件がある。法人事務所として探しているようだ。物件間取図面と、グーグル・ストリートビューの外観写真を送る。若干の家賃交渉があったが、地域限定で探していたため...
-
加藤ひろゆき
310話コラム
-
-
-
-
都心のオフィス供給は山あり谷あり、22年は過去最低となるも2...
2021/11/27
...ここ20年余で見ると、やはり最も供給量が大きかったのは六本木ヒルズなど大型物件が相次いで登場した2003年で、この年をして2003年問題という言葉すら出たことを覚えていらっしゃる方もいらっしゃるの...
-
-
-
-
お店を開くより貸す方がいい。2件の退去連絡とすぐに申し込みを...
2021/11/26
...ガーン！(T_T) それでも、気を取り直して次の入居者さんを探さなければ！ そう思っていたら、幸運なことに両物件とも、入居付けのために活動を特にせず、退去前に次の入居者さんが決まっているという状...
-
菊地美佳
42話コラム
-
-
-
-
収納やキッチンまで建築家が作りこむ、こだわりの賃貸住宅【建築...
2021/11/26
... キッチンも収納も、空間に合わせて作ることで ほかの物件と大きく差別化できる特殊な敷地形状を最大限に活かした室内に合わせ、収納やキッチンも造作。スペースを有効利用できる。上の写真は、三角形のキッチ...
-
-
-
-
FIREを急いで迷走した過去。FX、情報商材の失敗に学んだ自...
2021/11/25
...築年数は私と同じ35年（ 当時 ）でしたが、リフォームされており日当たりや眺めも良く、札幌中を見た中で一番気に入った物件でした。新居での新生活＝引越しは、長女が小学校に上がるタイミングの6か月後に...
-
大野靖弘
10話コラム
-
-
-
-
損益通算できない不動産所得とは？令和3年からは国外の中古不動...
2021/11/25
...土地等を取得するための借入金利子部分収益物件の土地と建物を一括してローンを組んで取得した場合、原則として、土地部分に対応するローン利子から生じた不動産所得の赤字は、他の所得と損益通算できない。ロー...
-
-
-
-
FIREして一人社長になった私が正社員を雇用したきっかけと今...
2021/11/24
...物件のデザインも一部手伝ってもらい、管理会社の折衝・交渉、管理会社のサポート役として夜間巡回等を行ってもらっていました。 これは弊社の課題でもありますが、土地を仕込む業務をいまだにスタッフに任せ...
-
佐藤元春
22話コラム
-
-
-
-
満室稼働のカギは「入居満足度」にあり！ 共用部改善アイデアで...
2021/11/24
...定期的な清掃はもちろん、アートやグリーンを飾ることでワンランク上の空間を演出し、自分はこんなに素敵な物件に住んでいるんだ、という入居者の優越感をくすぐることで、満足度を高めることができる。 昨今は...
-
-
-
-
DIYでキレイに塗装するコツ。自営業者の身に染みる家賃収入の...
2021/11/23
...と思ってしまいます( 笑 )その点、不動産業は安定してお家賃が頂けますので素晴らしい商売だと心から思っています！ これからも自営業と不動産賃貸業の両方を頑張っていきたいと思います！赤井誠さんの物件...
-
-
-
-
新しい不動産のカタチ、民泊とも賃貸とも違うスタイル。「帰らな...
2021/11/23
...帰らない日は家賃がかからない“リレント”という料金システムや、最短1日からできる暮らし体験などのソフト面の仕組みやプラン開発に始まり、家具家電付きの物件やコンシェルジュのいるサービスアパートメント...
-
-
-
-
後悔しないための塗装屋さんの選び方
2021/11/23
...ふん様の物件のシャッターを塗らせてもらいましたふん様は、「 ペンキ屋だからペンちゃんでいいよね！ 」的な感じで、軽い感じでニックネームをつけてくれました（笑）。当時は適当だなぁと思いましたが、今と...
-
-
-
-
東京だけではない、長野や沖縄も10倍超。マンション価格の年収...
2021/11/23
...長野県は軽井沢エリアの高額物件の供給が影響したと見られる。築10年の中古マンションで倍率10倍超えは、東京都以外になかったものの沖縄県が9.58倍で最も10倍に近い。これら地域の平均年収は、宮城県...
-
-
-
-
住むことで循環型社会に貢献できる学生マンションの新たなかたち...
2021/11/22
...■住むことで循環型社会に貢献できる学生マンションの新たなかたち学生マンションなどを紹介するサイト「がくるーむ」を運営するネストレストは、管理物件の内装に、HUB＆STOCKが取り扱うサステイナブル...
-
-
-
-
修繕費用に負けた2棟目の挫折。リフォーム資材を半額以下で購入...
2021/11/22
...■ 夢見ていた理想の不動産投資私が不動産投資を始めたきっかけは、スペインの老夫婦が営む民泊物件をテレビ番組で見たことでした。その老夫婦は若い頃に稼いだお金で物件を購入し、自分たちでリフォームを加え...
-
モーガン
22話コラム
-
-
-
-
キッチン部屋、フィットネス部屋……住む＆楽しさを前面に超個性...
2021/11/22
...エリアより物件という声に応えた「＆room」シリーズ一般に賃貸物件ではエリアありきの部屋探しが主流である。勤務先がどこだから、そこに通うのが便利な場所が良いという考え方だ。名古屋を始めとする中京圏...
-
-
-
-
米株価指数が「株式の死」を迎えてもFIRE資金、不動産自己資...
2021/11/21
...のような旧来のお化粧スペースが「 テレワークコーナー 」にも「 オープンクローゼット 」にも、入居者のお好みで使える企画・設計！この写真と正反対をイメージして頂ければ良いです（笑） 2. 物件価格...
-
芦沢晃
22話コラム
-
-
-
-
「ハザードマップなどの情報欲しい」 学生 71.6％・社会人...
2021/11/21
...・住まい探しの際には、物件だけでなく、お店や公園などの周辺環境も合わせて判断する。・イメージしていた一人暮らしができている。Q. SNS(Instagram・YouTube など)での部屋探しに興...
-
-
-
-
インフラファンドでFIRE生活★ 分配金が年1回から年2回へ...
2021/11/21
...取得物件数は8物件、取得総額は592.16億円。インフラファンド7銘柄のうちでは、まだ小規模なファンドだ。しかし、スポンサーの伊藤忠エネクス株式会社は、太陽光発電所以外に、水力や風力発電所を有して...
-
不動産投資全般
Jリート・小口化商品
ニュース
-
-
-
-
法人設立より頭金。夢を見るサラリーマン大家さんに伝えたいこと
2021/11/21
...購入してきた物件も、数字だけ聞くと羨ましくなるものが多い。また、大家として、不動産投資家として上を見るなら『 法 人』である方が効率的なことは間違いない。そのため、新人大家さんでも初手から『 法人...
-
江古田島平八
19話コラム
-
-
-
-
資本的支出と修繕費の区分方法は？フローチャートと実質で判断【...
2021/11/21
...不動産所得の圧縮を見込んで、収益物件に多額の修繕費を支出した場合、それが資本的支出に該当することになると、思いのほか、その年の税額が軽減されない。手元資金を準備しておかないと、資金繰りに窮すること...
-
-
-
-
戸建の新借主はシェアハウス運営会社。「転貸」の保証会社や保険...
2021/11/20
...■ 定期借家契約について家具家電備品付のシェアハウスや事業用物件、またはDIY可能物件などを貸し出す際は、どこまでが家主負担でどこまでが借主負担かを予め明確に定めて、その内容をできるだけ細かく賃貸...
-
日野たまき
60話コラム
-
