区分マンションの不動産投資コラム・ニュース

ワンルームの原状回復費を抑える工夫「ドアクローザーの修繕の巻...

2022/09/24

■ 単身者用区分マンション専有部の高額修繕費は「 設備 」 不動産物件の修繕維持費について、私がコストカットの為に行っていることをご紹介します。 最初にお伝えすると、区分ワンルームの専有部では通...

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安定志向を捨ててハイレバ不動産投資の道へ。わずか3年半でFI...

2022/09/24

...2019年に不動産投資をスタートさせ、そこからわずか約3年半で戸建を10棟、アパートを3棟、区分マンションを1室の計29室を所有するまでに至った。空室やリフォーム中の部屋を除いた現状の家賃売上は月...

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西九州新幹線が23日開業、長崎の活性化に期待高まる

2022/09/22

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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今でも狙える不動産投資の手法。市場のピークアウトへの予感と備...

2022/09/20

...ロットの小さな築古戸建てや区分マンションを現金で購入するやり方なら、金利上昇に怯える必要もありません。築古アパートが建っているために土地値以下で売られている物も、多くはありませんが時には見つける事...

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自宅ローンの完済間近！会社員のボーナス「住宅ローン」2本目を...

2022/09/13

...参照：オーナーチェンジで買った初めての区分マンションで苦労した話その代わり、マイホームに関しては、特に生活の拠点・住環境を最重要視するため、ものすごーくストライクゾーンが狭いです。不動産投資を始め...

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ハワイ旅行で目の当たりにした物価高に思うこと。私がハワイ移住...

2022/09/12

...、木陰はとても涼しくてストレスフリー！やはりハワイは最高の避暑地ですね（ 常夏のハワイが避暑地というのも変な感じがしますが、笑 ） 実は賃貸に出していたワイキキのコンドミニアム（ 区分マンション...

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浄化槽ポンプと窓枠を修理！インパクトドライバー購入。貸家と区分マンションの違い

2022/09/11

みっちーママのお父さん（ じいじ ）が持つ千葉の貸家は古くて下水につながっていないため、汚水は浄化...

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川崎の500万円台区分物件を友人大家さんが購入。物件情報ルー...

2022/09/10

...これについては別の機会に紹介させて頂きますが、今回は2022年に指値をして成約に至らなかった川崎市の区分マンションについて、紹介をさせて頂きます。 その物件は結果的に友人の大家であるBさんが購入...

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蓋を開ければ超好調な星野リゾート新今宮OMO7。かつての“ド...

2022/09/09

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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円安で中国人の日本不動産買いが加速、マンション一棟やホテルを...

2022/09/03

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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住宅系収益不動産、3種別とも価格上昇（不動産投資レポート20...

2022/09/01

...益物件の情報サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション...

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南向きの区分を買ったら北向きだった！プロを巻き込んで損失分を...

2022/08/30

...■ 南向きと聞いていた部屋の向きが北向きだった！！以前、不動産業者が区分マンションを購入してリフォーム再販を行った物件を自宅用に購入しました。横浜駅近くにある30�u強の小ぶりな物件で価格は1,20...

4,037

10年で人生を変える物件の買い方。不動産投資を始めたい3人の...

2022/08/29

...■ 区分マンション投資のメリットとデメリット1人目の高属性サラリーマンの方は、「 3LDKの区分マンションを買って貸そうと思っているのですが 」という相談を受けました。私も元自宅だった3LDKの区...

6,728

大宮駅徒歩20分のファミリー区分物件を買うべきか？シミュレー...

2022/08/27

...区分マンションの場合、物件名ズバリでネット上の色々なサイトで10年間程度の売買実績、賃貸価格がグラフにまでなって公開されていますので簡単に検索調査できます。 この点も相場を知らない入門者でもとっ...

4,780

未経験から100万円で美容系サロンをオープン。M&Aで売却し...

2022/08/24

... 火の玉さんからは都心の区分マンションがいいよと教えてもらいましたが、夫婦で話し合った結果、自分たちと子どもがゆっくりできて、負担が少ない金額で住める広い家を探した結果、今の場所に落ち着きました...

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高い管理費と固定資産税、アメリカ不動産大家はここが大変だ！

2022/08/22

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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今でも歪みが取れる住宅マーケットーやどかり投資でわらしべ長者...

2022/08/16

...1.分譲区分マンション( 46�u 1LDK )私は5年ほど前から、夏の間は札幌に住むようになりました。東京・横浜でのアパートマンション経営のほかに、札幌でのホテル事業を進めていこうと考えていたのが...

6,997

日本初！賃貸オーナーに毎月マイルが貯まる！「ANAの住まい」...

2022/08/15

...対応エリアは全国（一部エリア除く）、取り扱い可能な物件の種類は区分マンションや、一戸建て、1棟マンションなど居住用不動産であれば、幅広く対応できるので、多くの賃貸オーナーに利用可能だ。■どのくらい...

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1戸あたり最大100万円補助!不動産投資に使える補助金「子育...

2022/08/14

...アパートや区分マンションで活用可能1戸あたり最大100万円の補助金国土交通省において令和4年1月に創設された本事業。共同住宅（賃貸住宅及び分譲マンション）を対象に、事故や防犯対策などの子どもの安全...

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土地勘の無い駅で区分物件はどう調査する？ 千葉駅の某マンショ...

2022/08/13

...区分マンションが入門者に向いている理由の一つは、このように、物件名だけで、物件仕様をインターネットサイトで瞬時に調べられることにあります。 アパートや戸建ては、仲介業者さんから資料を頂かないと簡...

4,697

自宅を1,000万円upで売却しました。投資家目線を持てばお...

2022/08/12

...・1軒目：東急東横線沿線の築40年超の区分マンション（ 60�u弱 ）・2軒目：東急東横線沿線の新築区分マンション（ 80�u程度 ）・3軒目：今の自宅。横浜市に戸建を建てました。実は3回目の住宅ロー...

6,053

大阪の老舗オフィスビルをシェアオフィスに改装、外資系企業から...

2022/08/10

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

686

お金ももらえて勉強できる？！ 3ヶ月で学ぶ「不動産投資体験サ...

2022/08/04

...例えば区分マンションを販売している会社は区分マンションのメリットやリスクを説明してくれるが、その投資が自分に合っているかは別問題だ。■サービスの目的これまで同社では不動産投資に失敗したと思っている...

1,059

一棟アパート、3ヶ月連続利回り低下（不動産投資レポート202...

2022/08/01

...益物件の情報サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション...

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千葉県・常磐線松戸駅周辺で大規模再開発が進む。子育てしやすい...

2022/07/30

...市は、土地の再配置と土地から区分マンション持分への立体換地の2種類の手法を併用して土地区画整理事業を進めるとしている。立体換地によって建築される建物には、図書館などの公共施設、住宅のほか、商業施設...

2,780

都心の新築マンションの管理費＋修繕積立金が10％増。今後も上...

2022/07/29

...区分マンションへ投資を行う投資家にとって、管理費や修繕費の値上がりは見逃せない。そこで、本調査を行った、総合不動産コンサルティング・ホームインスペクション（住宅診断）や管理組合向けコンサルを行うさ...

2,631

賃貸住宅フェア2022開催、世相を反映したセミナーやブースが...

2022/07/28

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

725

月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

...当時同棲していた、現在の妻と、5.5畳、家賃5万の部屋に暮らしながら節約生活をするも、お金の不安を感じ、父が行っていた区分マンション投資を開始。12年間かけて区分マンションを東京中心に10戸購入。...

5,134

区分マンションで静岡市が3期ぶりに1位（2022年上半期 政令指定都市 住宅系収益不動産「高利回りランキング」)

2022/07/20

...件の情報サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2022年1月〜6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション...

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契約書を制するものは不動産投資を制す。考え方の出発点は「契約...

2022/07/17

...Aさんは都内の区分マンションを探していて、ある物件で売主がマスターリース契約の解約に協力してくれることが確認できたことから、その物件の購入申し込みに至った。売買契約の準備段階で仲介会社であるB社が...

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イギリスの名門全寮制スクール「ハロウ」が岩手県安比高原へ！次...

2022/07/14

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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「日本のお金持ちたち」の職業。銀行員を辞めてから後悔したこと...

2022/07/13

...最初の区分マンションは日本政策金融公庫で融資を受けました。その次が、ノンバンクです。ノンバンクの後に、地銀や信金でも融資を受けています。 初心者の頃はできるだけ低リスクで高利回りのものをと考えて...

7,700

区分、一棟マンション価格一服/アパートは上昇（不動産投資 四...

2022/07/12

...サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション...

958

皆の知らない銀行員の実情。元銀行員のオロゴンさんときょうへい...

2022/07/12

... 最初は区分マンションを買い、次からは戸建を買ってシェアハウスにすることを5軒続けて行いました。また、かぼちゃの馬車の事件後は、困っているオーナーから物件を転貸する商売も始めました。それがスター...

7,788

いくらなら買いか？ファミリー区分物件研究、3度目の東京湾クル...

2022/07/09

... 最後になりますが、都内の区分マンション投資の話題を中心に、音声でも情報をお伝えしております。「 健美家ラジオ 」もぜひ、あわせて視聴頂ければ幸いです！ ⇒ https://stand.fm/c...

3,230

区分、一棟アパート価格上昇。一棟マンションは低下。（不動産投...

2022/07/04

...益物件の情報サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション...

1,449

マンション価格高騰と人口動態にあわせて注目物件・エリアが変化...

2022/06/26

...【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件：ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシフト 注目エリア：高所得層は人口動態にあわせて都心23区や横浜・川崎に注目（6）保有している物件 ...

1,429

総額648万のキャッシュフローを生む児童手当が運用変更。この...

2022/06/23

...令和3年分所得金額：827万円（同上）しかしながら、不動産投資スタートを決意してこの令和3年に購入していた投資用不動産（区分マンション2戸）が功を奏した。すでに不動産投資を実践中の方には釈迦に説法...

4,101

お金持ちになるために大切なのは「お金に働いてもらう」感覚と業...

2022/06/22

...100万くらいで買った区分マンションを、900万で売ったりとか。ショーンさんは最近どんな不動産投資をしていますか？ 横浜ショーンさん 今年の繁忙期に、千葉の結構古い140平米くらいの戸建てを客付け...

8,893

自分にはどんな物件が最適か？様々な手法を経験して感じた事＜中古区分マンション・築古戸建・中古一棟RC編＞

2022/06/20

...前回のコラムでは中古アパートと新築アパートについてお伝えしましたので、今回はその続きとして、区分マンション、戸建て、中古一棟RCについて紹介します。参照：自分にはどんな物件が最適か？様々な手法を経...

3,781

1棟目購入直後に半分空室になる恐怖体験。克服後180万円の全...

2022/06/06

...と考えています」 築古で空室の多い「再生系」は、安く早く経験が積める！ 小さく早く始め、行動量を増やし、枠を広げることが大事そうして、これまでにアパートを中心に17棟（戸建てや倉庫、区分マンション...

4,232

1棟目購入後すぐ退去相次ぎ12戸中6戸空室に。反骨精神に火が...

2022/06/05

...そこからどう巻き返し、アパートを中心に17棟（戸建てや倉庫、区分マンションも所有）を購入していったのか？ ドラマチックな不動産投資体験を取材した。お笑いの「M1グランプリ」に3度挑戦した経験もある...

5,104

収益用区分マンション、3ヶ月連続価格低下。一棟物は反転（不動産投資レポート2022年06月）

2022/06/01

...益物件の情報サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション...

1,400

自分にはどんな物件が最適か？様々な手法を経験して感じた事＜地...

2022/05/30

...次回は「 区分マンション・築古戸建・中古RC 」のお話をしたいと思います。様々な不動産を購入してみて感じたのは、答えはひとつではないという事でした。これからの方は、様々な物件を見て、先輩大家さんの...

4,360

家賃年収4,500万円。きょうへいさんが「30才での脱サラ」...

2022/05/04

...最初に買った区分マンションでは月100万円のキャッシュフローは無理だと分かり、シェアハウスであれば、1軒当たり10〜20万円のキャッシュフローが出るので、5〜6件購入すれば100万円を達成できると...

12,705

不動産投資の将来性あり!? 滋賀県のポテンシャルを徹底分析

2022/05/03

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

1,408

厳しい銀行勤めを抜け出すために「シェアハウス投資」に辿り着い...

2022/05/03

... ■ 会社を辞めることを目標に、シェアハウス投資を開始華子 最初に買った物件はどの様なものですか？ きょうへいさん 2014年に区分マンションを購入しました。しかし、キャッシュフローは月に1.5万...

6,577

住宅系投資用不動産、3種別とも価格下降。1年2か月ぶり（不動...

2022/05/02

...益物件の情報サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション...

1,734

都内の古家付き土地に買付け発射。ノールック買付けをせずに買付...

2022/04/19

...年末から春にかけて、家族所有の区分マンションの売却と買い替えを手伝っていたこともあり、相変わらず目を皿のようにして不動産物件情報をネット検索しています。コラム37話で私が探している”好きなタイプの...

6,420

超入門者向け！東京圏エリア別・区分マンション投資戦略を超々簡単に解説

2022/04/16

...今回は東京圏に焦点を当てて、これから区分マンション投資を検討してみよう！という皆様向けに解説させて頂こうと思います。 東京のマンション価格は高騰しています。初心者の方は、定番パターである低利回り...

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