大家の皆様、繁忙期ですが入居付けは順調でしょうか?
洗練された大家の方はいつも「 満室!」と答えられますが、もちろん世の中にはそうでない物件もあります。
例えば、横浜の20㎡未満のアパートは30%以上が空室だと聞きます。そんな状況にもかかわらず、現在もその近隣にはたくさんの新築アパートが作られています。
ワタシもちょうど一年前、横浜で全空1Kアパートを取得しました。今回は、この物件で私が実践した入居付けに関する話を書きたいと思います。
参照:今年買った利回り30%の横浜の単身者向け全空アパート。出会いと修繕編
■ ワタシの購入したアパートのスペックの確認
- 横浜駅から電車で5分以内の駅から徒歩10分位
- もちろん坂の上
- 全空。理由不明だが募集もしてない感じ
- 築30年
- 1K16.5㎡
- 3点ユニット
- 6畳フローリング&クロスの洋室
- 募集家賃は地域最安3万円代
改めてみると、本当に平凡なアパートですねw
近隣には、同じようなスペックのアパートがいくつもあって、ざっと見たところ、入居率は50%くらい(!)のイメージ!でした。
■ 近隣物件の空室率と家賃
横浜の1Kアパートは空室が
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる