メディアを通じた情報も書籍も、劣化コピーが跋扈( ばっこ )、もはや個人の不動産投資の世界は情報の質もリテラシーも飽和状態。ブームはもはや過ぎ去り、私たちはその残像の上で踊っているだけです。さて今回はかなり辛口ですがご了承ください。
最近、いい加減にうんざりしています。さくら事務所にはさまざまな不動産にまつわる相談が寄せられますが、個人の不動産投資に関する相談、それも事後のそれが増加しています。
「 ボロ物件買ったけどぜんぜんうまくいかない 」「 RCを一棟買いして『 資産○億円 』と思っていたけど、空室と賃料下落でジリ貧、リニューアルにかけるお金がない 」「 無理のない範囲で買うには買ったけど、ほとんど手取りがなく当初の目論見が外れた 」。
ひどいのになると「 仮想入居者にだまされた 」「 欠陥住宅だった 」というものまで、あげればきりがありません。
これら諸問題のうち、個別物件の見極めについては、事前に書籍やセミナーに参加する、その他情報に触れ勉強することで相当程度解消できます。しかし、ここで問題が大きく2つあります。
まず一つ目は「 情報の精度と意図 」。その情報は、どのような意図から出て...
最近、いい加減にうんざりしています。さくら事務所にはさまざまな不動産にまつわる相談が寄せられますが、個人の不動産投資に関する相談、それも事後のそれが増加しています。
「 ボロ物件買ったけどぜんぜんうまくいかない 」「 RCを一棟買いして『 資産○億円 』と思っていたけど、空室と賃料下落でジリ貧、リニューアルにかけるお金がない 」「 無理のない範囲で買うには買ったけど、ほとんど手取りがなく当初の目論見が外れた 」。
ひどいのになると「 仮想入居者にだまされた 」「 欠陥住宅だった 」というものまで、あげればきりがありません。
これら諸問題のうち、個別物件の見極めについては、事前に書籍やセミナーに参加する、その他情報に触れ勉強することで相当程度解消できます。しかし、ここで問題が大きく2つあります。
まず一つ目は「 情報の精度と意図 」。その情報は、どのような意図から出て...
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