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FIREから5年で増えた家賃年収。スタート時の年齢に応じたリスクヘッジの必要性

西野浩樹_画像 西野浩樹 第40話 著者のプロフィールを見る

2021/10/15 掲載

会社員を卒業して5年が経ちました。家賃年収は会社を辞めた時の約4,300万円から、約8,500万円へ増えました。自由に使える時間は、比較にならないほど増えました。

会社員時代は自分の生き方に誇りをもって一番正しい生き方をしていると自負していたのですが、今から思えばサラリーマンという狭い船の中で最適化していただけだと分かります。

あのままサラリーマンを続けて、60歳で定年退職するという生き方もありました。老後はアパートがあるのでそれほど困らなかったと思います。実際、そんな人生でも良かったかもしれませんが、悔いがないように生きたいとFIREを決意しました。

40代になると体力はガクンと落ちます。20代30代は何でもなかった睡眠不足やハードワークは、知らず知らずのうちにどんどん身体を蝕んでいきます。健康を意識することが少なく無理も効く20代30代とは明らかに違います。

40歳になった時に考えたのは、今のような働き方が50代もできるかという事と、突然なにかのキッカケで余命宣告をされるようなことがあれば後悔するのではないか?という事でした。

今は毎日に満足しているので、もしも余命が長くないと言われても今ま...

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プロフィール

■ 西野浩樹さん(波乗りニーノ)


不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市在住
妻と息子二人の4人家族

大家列伝「前編・後編」
ブログ:波乗りニーノさんのブログ
Facebook:西野浩樹


■ 経歴

□1973年
石川県金沢市に誕生

流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得

□2007年
社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
その後、新築を中心に物件を買い進める

□2017年
長年勤めた流通系の企業をセミリタイア


■所有物件

□2007年
富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
物件-1

□2008年
富山市内にアパートを新築(6室)
物件-2

□2009年
富山市内に借家を新築(2棟)
物件-3

□2010年
富山市内に借家を新築(2棟)
物件-4

□2011年
中古戸建購入

□2014年
富山市内にアパートを新築(8室)
物件-5

□2016年
彦根市内に中古アパート購入(8室)

□2017年
富山市内にアパ―トを新築(10室)
物件-6

彦根市内に中古アパートを購入(8室)

彦根市内にアパートを新築(8室)
物件-7

彦根市内に中古戸建購入

□2018年
彦根市内にアパートを新築(8室)
物件-8  物件-9

□2019年
アパートを2棟新築(10室×2)
物件-10  物件-11

□2020年
アパートを新築(12室)
物件-12

□2021年
満室家賃年収約8,500万円、返済比率は45%

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