こんにちは、ぺんたです。
私はこれまで中古RCと重量鉄骨の物件にフォーカスして物件を購入してきました。銀行の評価が出やすいからです。
しかし、最近はたまに木造や軽量鉄骨物件も購入するようになりました。RCや重量鉄骨物件のおかげで銀行の担保評価にも余裕が出来ているはずですし、特徴のある物件であれば再生すると面白いなと思ったからです。
今回はそんな物件のひとつをご紹介します。
■ 築古・軽鉄・駐車場なし
その物件が最初に目に留まったのはもう3年以上前のことです。地元不動産業者さんのホームページにひっそりと掲載されていました。昭和築・パナホーム施工の軽量鉄骨アパートです。当時の価格( 900万円 )でも利回り30%以上は出ていたように思います。
1DK×8戸の小さなアパートで、ご覧の通り外観はそこまで痛んでいません。前オーナー様がコツコツ修繕して来たようでありがたいことです。しかし残念ながら駐車場がないということと、管理会社さんの集客力不足により半分の4戸しか入居がありませんでした。( ※手前に見える駐車場はお隣のアパートのものです )
ウラ側には空き地があったので駐車場にどうかと思いましたが残念ながら他...
私はこれまで中古RCと重量鉄骨の物件にフォーカスして物件を購入してきました。銀行の評価が出やすいからです。
しかし、最近はたまに木造や軽量鉄骨物件も購入するようになりました。RCや重量鉄骨物件のおかげで銀行の担保評価にも余裕が出来ているはずですし、特徴のある物件であれば再生すると面白いなと思ったからです。
今回はそんな物件のひとつをご紹介します。
■ 築古・軽鉄・駐車場なし
その物件が最初に目に留まったのはもう3年以上前のことです。地元不動産業者さんのホームページにひっそりと掲載されていました。昭和築・パナホーム施工の軽量鉄骨アパートです。当時の価格( 900万円 )でも利回り30%以上は出ていたように思います。
1DK×8戸の小さなアパートで、ご覧の通り外観はそこまで痛んでいません。前オーナー様がコツコツ修繕して来たようでありがたいことです。しかし残念ながら駐車場がないということと、管理会社さんの集客力不足により半分の4戸しか入居がありませんでした。( ※手前に見える駐車場はお隣のアパートのものです )
ウラ側には空き地があったので駐車場にどうかと思いましたが残念ながら他...
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