ぺんたさん
不動産投資コラム

火災からの復旧と入居者対応

3,537

2020/01/20

火災発生で痛感した「入居審査」の重要性

7,057

2020/01/10

再生大家の悩みの種、「常時デッドクロス状態」への3つの対抗策

6,876

2019/12/23

大家が抱える不安への対処法〜とにかく具体的に考えよう！〜

5,863

2019/12/09

いまさら聞けない！？失敗しない外壁塗装の基礎知識をまとめました

8,690

2019/11/18

外壁塗装でやらかした2つの失敗 〜こんなところにご注意を！〜

18,569

2019/11/06

最近見た2つの物件。価格査定前の物件を狙っています！

5,813

2019/10/08

市営住宅って買えるんです。市営住宅という切り口から見た4つのビジネスチャンス

14,245

2019/09/24

地方不動産投資のキモとやってはいけない投資法

9,851

2019/09/09

私が新築に二の足を踏む理由

9,318

2019/08/21

会社をクビになってやむなく専業大家になった私。赤字事業の原因はトップにある！

9,492

2019/08/08

サラリーマンから不動産投資家へスライドするには？ 注意点とアドバイス

9,682

2019/07/23

工夫を重ねて大型物件2棟目ゲット！私が実践した5つの工夫(^^ )

7,536

2019/07/09

境界確定の測量を実施したら「北九州のヤ○ザか！！」と怒鳴られた話

9,205

2019/06/24

不動産投資は個人が経営できるほぼ唯一の「ストックビジネス」だ！

8,530

2019/06/10

安易に参入したサラリーマン大家が持て余した物件を利回り26%で引き継いだ話-不動産投資の現実にちゃんと向き合おう！-

10,999

2019/05/22

見積もり1,000万の修繕費がたったの22万で済んだ話-業者の見積もりをちゃんと検証しよう！-

10,486

2019/05/08

三為業者も手を引いた「廃墟風」重量鉄骨31％物件 -幽霊の正体見たり枯れ尾花-

8,928

2019/04/23

大型物件の一番手を一年半グリップするために使った「ある方法」

6,709

2019/04/09

融資が厳しくなるなかオーバーローンの承認が下りました！〜1年半追いかけた大型物件の話〜

10,118

2019/03/18

工事のあいさつに行くと「流産したらどうすんの！」と怒りだした隣人とその後の顛末

8,728

2019/03/05

利回り57％軽量鉄骨アパートの購入と駐車場開発、満室までの過程

10,527

2019/02/19

境界確定は重要！29％RC物件で経験した「接道部分は売らない！」攻撃と売主の親子ゲンカ

9,214

2019/02/05

超高利回りアパートは水難続きだった！

8,068

2019/01/22

平成3年・4年築RC 利回り29％物件を2棟一括購入ー物件再生は人助けも兼ねている！ー

8,792

2019/01/08

利回り27％・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「お化け屋敷物件」を満室にした方法ー

8,437

2018/12/21

銀行マンの稟議書作成を代行！？「アクションプラン」の作成 -私の融資付けの工夫（2）-

6,507

2018/12/04

銀行訪問キットの作り方ー私の融資付けの工夫（1）ー

9,953

2018/11/19

私が地方アパートで「駐車場」を絶対に確保するその根拠

8,344

2018/11/05

スピーディに購入希望価格を計算する方法-地方ならではの物件情報の入り方と買い方-

7,779

2018/10/23

失敗だらけのダメ大家だからわかった「超低リスク」で物件を買い進める方法。不動産投資は手堅くモノポリー戦略で

12,576

2018/10/08

大家業界で静かにはやるマルチ商法の考察ー人間関係を換金する人たちー

13,827

2018/09/20

「買ってはいけない」と助言した物件。数字に弱い経営者はバットの振れない野球選手と同じ。

12,325

2018/09/03

私の投資エリア選択法-おいしいエリアの見つけ方-

12,845

2018/08/20

忘れられない「はだかさん」の夜逃げーガラガラ物件に住む規格外の入居者たちー

8,455

2018/08/06

融資はどうする？ 専業大家になる時に意識した4つのポイント

10,418

2018/07/17

地方不動産のうまい買い方-担保価値の源泉がポイントです！-

9,757

2018/07/02

本当に融資は閉まったの？地方で取引先の銀行にヒアリングしてみました。

10,533

2018/06/18

「A銀行の融資エリア外の物件を下さい！」ー逆張りで格安物件を仕入れた話ー

8,277

2018/06/04

初心者の私が融資パターンをあれこれシミュレーションした自作ツールのお話。売却時の価格設定にも有効です(^_^)

10,402

2018/05/21

地方の物件では必須！ 購入後に駐車場を200％に増やした方法。「源流主義」を大家業に生かす�A

9,402

2018/05/07

「日当たりの悪さ」を解消したお手紙作戦。サラリーマン時代に学んだ「源流主義」を大家業に生かす�@

9,090

2018/04/16

商工中金で融資をゲットする方法

16,168

2018/04/03

地方RCの再生でガッチリ！ 利回り20％超の秘訣は「楽して儲けたい」の逆バリ思考

12,253

2018/03/19

相見積もり必須！ リフォーム業者の「松・竹・梅」

9,914

2018/03/02

一棟物失敗の次にはまった「シロアリ区分」(^_^;）

9,897

2018/02/21

駐車場不足の田舎アパートをどう売る？ー失敗もリカバリーすれば成功さー

10,917

2018/02/07

1棟目の大失敗ー不運は続くよどこまでもー

16,411

2018/01/20

【新連載】知は力なりー無知が原因で損をする投資家たちー

14,652

2018/01/09

【後編】他の人が買えない物件だから安くなる。「ぺんた」さんの物件購入基準と商工中金の活用法

11,115

2017/10/18