ぺんたさんの

不動産投資コラム

2年追いかけた物件に4割引きの指値が通った話

8,490

2021/02/15

駐車場、ないなら自分で確保する-地方で必須の駐車場を確保した事例集ー

5,863

2020/12/21

買う気がないのに買えちゃった利回り40％物件。買い手が少ない地方ならではのラッキーチャンス☆

11,361

2020/12/07

火災保険を活用する考え方について整理する

9,408

2020/11/23

競争に勝ち残るには「弱い者いじめ」を 〜競争戦略の発想〜

8,212

2020/11/09

人口減少問題を整理してみるー不動産賃貸業は本当に先のないビジネスなのかー

11,866

2020/10/19

エントランスリノベーション工事（ほぼ完成）のビフォー・アフター

6,755

2020/10/06

『姫路のトランプ』銀行取引停止から読み解く教訓

36,260

2020/09/21

不法駐車には厳正対処！管理会社の怠慢と私の確認不足で赤っ恥をかいた話。

7,382

2020/09/08

最重要インフラになった「ネット無料サービス」で私が重視する6つの視点

7,225

2020/08/24

不動産投資で実践するちょっとしたマーケティング発想

6,020

2020/08/10

大家予備軍のサラリーマンに勧めたい「意思決定の訓練」

7,286

2020/07/20

900万円が300万円に！？中古物件にオートロックを後付けする際の、実務的な検討事例

9,830

2020/07/06

任意売却物件が生まれる要因？「正常化バイアス」を克服せよ！

7,091

2020/06/22

ぺんたの法人の収益構造 〜インカムゲインとキャピタルゲイン〜

8,237

2020/06/08

新型コロナでも諦めない！入居対策の3つの軸

7,576

2020/05/25

国交省ガイドラインを武器に原状回復費を回収した顛末（原状復帰完結編）

8,032

2020/05/11

原状復帰問題について国土交通省に直接電話してみました。その驚きの結論とは！！

21,847

2020/04/20

国交省の原状復帰ガイドライン、そんなバカな！という2つのポイント

9,857

2020/04/06

全空物件を買うためのサブリース活用法 〜金融機関の不安を解消する仕組みの作り方〜

5,979

2020/03/23

ヤニと油汚れを強力に落とす洗剤2種はハウスクリーニングの強力な助っ人です！！

15,338

2020/03/09

蛍光灯を自分でLED化する簡単な方法

18,969

2020/02/17

室内に洗濯機置き場を作るため私がやっている簡単な方法

26,224

2020/02/03

火災からの復旧と入居者対応

5,541

2020/01/20

火災発生で痛感した「入居審査」の重要性

9,737

2020/01/10

再生大家の悩みの種、「常時デッドクロス状態」への3つの対抗策

9,343

2019/12/23

大家が抱える不安への対処法〜とにかく具体的に考えよう！〜

7,585

2019/12/09

いまさら聞けない！？失敗しない外壁塗装の基礎知識をまとめました

10,733

2019/11/18

外壁塗装でやらかした2つの失敗 〜こんなところにご注意を！〜

20,608

2019/11/06

最近見た2つの物件。価格査定前の物件を狙っています！

6,841

2019/10/08

市営住宅って買えるんです。市営住宅という切り口から見た4つのビジネスチャンス

21,002

2019/09/24

地方不動産投資のキモとやってはいけない投資法

12,315

2019/09/09

私が新築に二の足を踏む理由

10,761

2019/08/21

会社をクビになってやむなく専業大家になった私。赤字事業の原因はトップにある！

10,897

2019/08/08

サラリーマンから不動産投資家へスライドするには？ 注意点とアドバイス

10,835

2019/07/23

工夫を重ねて大型物件2棟目ゲット！私が実践した5つの工夫(^^ )

8,507

2019/07/09

境界確定の測量を実施したら「北九州のヤ○ザか！！」と怒鳴られた話

10,447

2019/06/24

不動産投資は個人が経営できるほぼ唯一の「ストックビジネス」だ！

10,399

2019/06/10

安易に参入したサラリーマン大家が持て余した物件を利回り26%で引き継いだ話-不動産投資の現実にちゃんと向き合おう！-

12,555

2019/05/22

見積もり1,000万の修繕費がたったの22万で済んだ話-業者の見積もりをちゃんと検証しよう！-

11,912

2019/05/08

三為業者も手を引いた「廃墟風」重量鉄骨31％物件 -幽霊の正体見たり枯れ尾花-

10,241

2019/04/23

大型物件の一番手を一年半グリップするために使った「ある方法」

7,702

2019/04/09

融資が厳しくなるなかオーバーローンの承認が下りました！〜1年半追いかけた大型物件の話〜

11,775

2019/03/18

工事のあいさつに行くと「流産したらどうすんの！」と怒りだした隣人とその後の顛末

10,220

2019/03/05

利回り57％軽量鉄骨アパートの購入と駐車場開発、満室までの過程

11,899

2019/02/19

境界確定は重要！29％RC物件で経験した「接道部分は売らない！」攻撃と売主の親子ゲンカ

10,106

2019/02/05

超高利回りアパートは水難続きだった！

8,794

2019/01/22

平成3年・4年築RC 利回り29％物件を2棟一括購入ー物件再生は人助けも兼ねている！ー

9,604

2019/01/08

利回り27％・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「お化け屋敷物件」を満室にした方法ー

9,304

2018/12/21

銀行マンの稟議書作成を代行！？「アクションプラン」の作成 -私の融資付けの工夫（2）-

8,161

2018/12/04