ぺんたさんの不動産投資コラム

「本当に大家負担？」管理会社からの設備の不具合連絡への対応事例 - 「切り分け」が大事です -

2022/05/18

8,218

古くからの入居者が認知症になったとき、大家さんは何ができる！？

2022/04/08

6,927

入居希望者はどこからくるのか？アパートの「競合商圏」を分析せよ！

2022/02/14

4,896

利回り39％の物件をゲットできました〜DX@母ちゃんありがとう！

2022/01/03

7,992

融資は「証明レポート」で突破〜オーバーローンをゲットしたひと手間

2021/09/29

8,260

高すぎる見積もり、長引く空室にどう対処する？「管理会社さんを管理する」という当たり前のこと

2021/08/30

6,448

まさかの一括返済要求！法人の合併で右往左往した私の失敗談

2021/07/27

9,068

大家さんも無視できないクルマの未来。カーボンニュートラルで激変する？

2021/05/07

8,382

2年追いかけた物件に4割引きの指値が通った話

2021/02/15

11,629

駐車場、ないなら自分で確保する-地方で必須の駐車場を確保した事例集ー

2020/12/21

8,578

買う気がないのに買えちゃった利回り40％物件。買い手が少ない地方ならではのラッキーチャンス☆

2020/12/07

13,096

火災保険を活用する考え方について整理する

2020/11/23

11,515

競争に勝ち残るには「弱い者いじめ」を 〜競争戦略の発想〜

2020/11/09

9,313

人口減少問題を整理してみるー不動産賃貸業は本当に先のないビジネスなのかー

2020/10/19

13,434

エントランスリノベーション工事（ほぼ完成）のビフォー・アフター

2020/10/06

7,624

『姫路のトランプ』銀行取引停止から読み解く教訓

2020/09/21

40,358

不法駐車には厳正対処！管理会社の怠慢と私の確認不足で赤っ恥をかいた話。

2020/09/08

8,185

最重要インフラになった「ネット無料サービス」で私が重視する6つの視点

2020/08/24

9,136

不動産投資で実践するちょっとしたマーケティング発想

2020/08/10

6,734

大家予備軍のサラリーマンに勧めたい「意思決定の訓練」

2020/07/20

7,948

900万円が300万円に！？中古物件にオートロックを後付けする際の、実務的な検討事例

2020/07/06

11,738

任意売却物件が生まれる要因？「正常化バイアス」を克服せよ！

2020/06/22

7,756

ぺんたの法人の収益構造 〜インカムゲインとキャピタルゲイン〜

2020/06/08

9,002

新型コロナでも諦めない！入居対策の3つの軸

2020/05/25

8,338

国交省ガイドラインを武器に原状回復費を回収した顛末（原状復帰完結編）

2020/05/11

9,037

原状復帰問題について国土交通省に直接電話してみました。その驚きの結論とは！！

2020/04/20

27,498

国交省の原状復帰ガイドライン、そんなバカな！という2つのポイント

2020/04/06

11,950

全空物件を買うためのサブリース活用法 〜金融機関の不安を解消する仕組みの作り方〜

2020/03/23

6,572

ヤニと油汚れを強力に落とす洗剤2種はハウスクリーニングの強力な助っ人です！！

2020/03/09

21,604

蛍光灯を自分でLED化する簡単な方法

2020/02/17

22,844

室内に洗濯機置き場を作るため私がやっている簡単な方法

2020/02/03

34,146

火災からの復旧と入居者対応

2020/01/20

6,084

火災発生で痛感した「入居審査」の重要性

2020/01/10

10,569

再生大家の悩みの種、「常時デッドクロス状態」への3つの対抗策

2019/12/23

10,197

大家が抱える不安への対処法〜とにかく具体的に考えよう！〜

2019/12/09

8,155

いまさら聞けない！？失敗しない外壁塗装の基礎知識をまとめました

2019/11/18

11,796

外壁塗装でやらかした2つの失敗 〜こんなところにご注意を！〜

2019/11/06

21,804

最近見た2つの物件。価格査定前の物件を狙っています！

2019/10/08

7,581

市営住宅って買えるんです。市営住宅という切り口から見た4つのビジネスチャンス

2019/09/24

25,982

地方不動産投資のキモとやってはいけない投資法

2019/09/09

13,191

私が新築に二の足を踏む理由

2019/08/21

11,331

会社をクビになってやむなく専業大家になった私。赤字事業の原因はトップにある！

2019/08/08

11,813

サラリーマンから不動産投資家へスライドするには？ 注意点とアドバイス

2019/07/23

11,394

工夫を重ねて大型物件2棟目ゲット！私が実践した5つの工夫(^^ )

2019/07/09

9,006

境界確定の測量を実施したら「北九州のヤ○ザか！！」と怒鳴られた話

2019/06/24

11,151

不動産投資は個人が経営できるほぼ唯一の「ストックビジネス」だ！

2019/06/10

11,479

安易に参入したサラリーマン大家が持て余した物件を利回り26%で引き継いだ話-不動産投資の現実にちゃんと向き合おう！-

2019/05/22

13,393

見積もり1,000万の修繕費がたったの22万で済んだ話-業者の見積もりをちゃんと検証しよう！-

2019/05/08

12,596

三為業者も手を引いた「廃墟風」重量鉄骨31％物件 -幽霊の正体見たり枯れ尾花-

2019/04/23

11,210

大型物件の一番手を一年半グリップするために使った「ある方法」

2019/04/09

8,261