ぺんたさん
不動産投資コラム

900万円が300万円に！？中古物件にオートロックを後付けする際の、実務的な検討事例

6,852

2020/07/06

任意売却物件が生まれる要因？「正常化バイアス」を克服せよ！

5,837

2020/06/22

ぺんたの法人の収益構造 〜インカムゲインとキャピタルゲイン〜

7,041

2020/06/08

新型コロナでも諦めない！入居対策の3つの軸

6,343

2020/05/25

国交省ガイドラインを武器に原状回復費を回収した顛末（原状復帰完結編）

6,703

2020/05/11

原状復帰問題について国土交通省に直接電話してみました。その驚きの結論とは！！

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2020/04/20

国交省の原状復帰ガイドライン、そんなバカな！という2つのポイント

7,051

2020/04/06

全空物件を買うためのサブリース活用法 〜金融機関の不安を解消する仕組みの作り方〜

5,314

2020/03/23

ヤニと油汚れを強力に落とす洗剤2種はハウスクリーニングの強力な助っ人です！！

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2020/03/09

蛍光灯を自分でLED化する簡単な方法

11,512

2020/02/17

室内に洗濯機置き場を作るため私がやっている簡単な方法

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2020/02/03

火災からの復旧と入居者対応

4,935

2020/01/20

火災発生で痛感した「入居審査」の重要性

8,913

2020/01/10

再生大家の悩みの種、「常時デッドクロス状態」への3つの対抗策

8,443

2019/12/23

大家が抱える不安への対処法〜とにかく具体的に考えよう！〜

6,938

2019/12/09

いまさら聞けない！？失敗しない外壁塗装の基礎知識をまとめました

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2019/11/18

外壁塗装でやらかした2つの失敗 〜こんなところにご注意を！〜

19,721

2019/11/06

最近見た2つの物件。価格査定前の物件を狙っています！

6,346

2019/10/08

市営住宅って買えるんです。市営住宅という切り口から見た4つのビジネスチャンス

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2019/09/24

地方不動産投資のキモとやってはいけない投資法

11,181

2019/09/09

私が新築に二の足を踏む理由

10,141

2019/08/21

会社をクビになってやむなく専業大家になった私。赤字事業の原因はトップにある！

10,139

2019/08/08

サラリーマンから不動産投資家へスライドするには？ 注意点とアドバイス

10,281

2019/07/23

工夫を重ねて大型物件2棟目ゲット！私が実践した5つの工夫(^^ )

8,028

2019/07/09

境界確定の測量を実施したら「北九州のヤ○ザか！！」と怒鳴られた話

9,798

2019/06/24

不動産投資は個人が経営できるほぼ唯一の「ストックビジネス」だ！

9,417

2019/06/10

安易に参入したサラリーマン大家が持て余した物件を利回り26%で引き継いだ話-不動産投資の現実にちゃんと向き合おう！-

11,731

2019/05/22

見積もり1,000万の修繕費がたったの22万で済んだ話-業者の見積もりをちゃんと検証しよう！-

11,188

2019/05/08

三為業者も手を引いた「廃墟風」重量鉄骨31％物件 -幽霊の正体見たり枯れ尾花-

9,523

2019/04/23

大型物件の一番手を一年半グリップするために使った「ある方法」

7,128

2019/04/09

融資が厳しくなるなかオーバーローンの承認が下りました！〜1年半追いかけた大型物件の話〜

10,916

2019/03/18

工事のあいさつに行くと「流産したらどうすんの！」と怒りだした隣人とその後の顛末

9,417

2019/03/05

利回り57％軽量鉄骨アパートの購入と駐車場開発、満室までの過程

11,146

2019/02/19

境界確定は重要！29％RC物件で経験した「接道部分は売らない！」攻撃と売主の親子ゲンカ

9,654

2019/02/05

超高利回りアパートは水難続きだった！

8,423

2019/01/22

平成3年・4年築RC 利回り29％物件を2棟一括購入ー物件再生は人助けも兼ねている！ー

9,184

2019/01/08

利回り27％・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「お化け屋敷物件」を満室にした方法ー

8,860

2018/12/21

銀行マンの稟議書作成を代行！？「アクションプラン」の作成 -私の融資付けの工夫（2）-

7,321

2018/12/04

銀行訪問キットの作り方ー私の融資付けの工夫（1）ー

12,304

2018/11/19

私が地方アパートで「駐車場」を絶対に確保するその根拠

8,931

2018/11/05

スピーディに購入希望価格を計算する方法-地方ならではの物件情報の入り方と買い方-

8,179

2018/10/23

失敗だらけのダメ大家だからわかった「超低リスク」で物件を買い進める方法。不動産投資は手堅くモノポリー戦略で

13,618

2018/10/08

大家業界で静かにはやるマルチ商法の考察ー人間関係を換金する人たちー

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2018/09/20

「買ってはいけない」と助言した物件。数字に弱い経営者はバットの振れない野球選手と同じ。

12,789

2018/09/03

私の投資エリア選択法-おいしいエリアの見つけ方-

13,496

2018/08/20

忘れられない「はだかさん」の夜逃げーガラガラ物件に住む規格外の入居者たちー

9,023

2018/08/06

融資はどうする？ 専業大家になる時に意識した4つのポイント

11,012

2018/07/17

地方不動産のうまい買い方-担保価値の源泉がポイントです！-

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2018/07/02

本当に融資は閉まったの？地方で取引先の銀行にヒアリングしてみました。

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2018/06/18

「A銀行の融資エリア外の物件を下さい！」ー逆張りで格安物件を仕入れた話ー

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2018/06/04