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玉砕した姉(シンママ、年収140万)が1000マンの家に買い付けを入れた結果!

ポールさん_画像 ポールさん 第31話

2020/9/5 掲載

実家の親から「 孫たちが帰ってきてるからあんたも来なさい 」とのことで、ぼくちゃんの家から徒歩10分の実家に帰ったら、子供が3人いるシンママの玉砕した姉ファミリーが帰ってきてました。

姉は、「 今住んでるアパートは2LDKで狭い。子供3人いると上の階や隣から、クレームがかなりくる。もう限界。一軒家欲しいから探すわ 」とか言っていて、その時は「 ふーん 」とか適当に聞いてました。





すると数日後、「 家を買うことにした、もう申し込んできた 」というではないか!!!
なんだと!!!

不安になって見てみると、資産価値の低い過疎エリアにある築30年くらいの家を再販系業者さんが表層リフォームした家だった。気になるお値段は1,000万!もう買い付けをいれてきたとのことでしたw





このエリアの家は、ぼくちゃんクラスの天才になるとまず100万円でも買わない。50万円くらいなら買ってもいいかなーというレベルだwww。実際、若手大家が50万とか30万円とかで家を買っているwww





姉が欲しいと言っている家も、リフォーム前ならどう見ても250万円くらいで買えそうな感じだったwww

しかし、実需というのは資産価値とかあまり気にしない人が買う。過疎エリアとか原価とかそういう概念で家を見ていないのだw




■ 不義理な姉

「 どう思う? 」とか聞かれたので、「 もう申し込みしたんでしょ? 欲しいならいいんじゃない? 」とか適当に答えたところ、「 高いかな? 安いかな? どう思う? 」とどうやら詳しく聞きたい様子。




そこで僕ちゃんは得意げに自慢げに超ドヤ顔で、自称富山が生んだ天才投資家らしく正直な思いを伝えることにしました。

「 家の原価は200万くらいでリフォーム原価は水回り150万円、床50万円、壁50万円、その他50万円で合計300万円。ボロい家もそのくらいリフォームすればその写真みたいに新築風味になる。そして業者の利益は500万円くらいじゃないの? ドヤァァァァァ 」





すると、玉砕した姉は「 えー、そうなの、知らなかったわ… 」とか言ってたw

「 世の中には知ると辛くなる現実、知らない方が幸せだということもあるのだよ!フハハハハハハハハ 」と実の弟が教えてあげました(最低人間乙www

そして僕ちゃん、気づいてしまいました。
何も知らないど素人にドヤ顔で自慢するの、き、きもちいいぃぃぃぃwww

え?
ポールも素人みたいなもんだろ!
ド素人のアドバイスほど怖いものないだろ!www
とかやめてあげてwww





これぞ情報格差www

調子に乗って、「 家を買うなら最初に言ってくれればオレ、不動産屋もってるから片手仲介に入って仲介手数料分3%、約30万円分をまけてあげられたのにww。そもそも弟が不動産でメシ食ってるのに一言も相談しないのが不思議だわ。ま、もう手遅れだけどねwm9(^Д^)プギャーwww 」

追い打ちをかけるように伝えると、「 え? 私めっちゃ損してる気持ちになってきた… 」とか言い始めたので、あ、余計なこと言ったかな、と思いつつ、「 欲しいんだったら買ったらいいじゃんwww 」とか言ってました。

すると!
玉砕した姉の衝撃的な一言。

「 私、今からキャンセルするから、その後にポールが片手仲介に入ってよ! そしてあんた経由でもう一回申し込みするから、手数料分の30万円安くして! 」

は?www
ええええ?w
そこ????www
そこ安くしたいの?www

「 普通に考えてそれは無理でしょwww 」

「 なんで!30万円もったいないじゃん!いいんじゃないの?!大丈夫でしょ?! 」とか言ってて、吐き気がしてきましたwww(´;ω;`)

不☆義☆理☆2020☆





おかしいwww
こいつ地雷客やないか!www

「 無理に決まっとるやろ!キャンセルした後でおれが『 お客さん紹介してもいいですか? 』って申し込むん? どんな顔してねーちゃんはもう一回同じ不動産屋にいくん? 普通に考えておかしいやろwww 」

「 えー、だってもったいじゃん、なんたらかんたら… 」とか言ってて、この人は頭おかしいのかな? と真剣に思いましたwww





余計なこと言わなければよかったと心から後悔しましたwww

田舎の不動産屋さんは噂がすぐ広まるので、そんなことしたら変な噂がたつやないかwww
え?もう手遅れだろ!wwwm9(^Д^)プギャーwww
とかやめてあげてwww





手数料を安くしたいという気持ちはわかりますが、不動産手数料を値切るのは絶対にやめましょうwww(ここ重要ですw

もう2度と不動産を紹介してもらえなくなると思います。それなら物件自体を安く買った方がどう考えてもお得ですwww

■ お金の使い方を間違っている姉

話は変わりますが、姉はめっちゃケチでいつも汚い服着てスーパーで激安のものしか買わないのに、なぜか車は絶対に必要のないであろう新車に乗っていて、典型的な資本主義の罠にハマっていましたwww





僕的な正解は真逆です。

たとえば姉が昔住んでいた家はローン10万円で、車のローンも五万円くらい払っていたみたいですが、どう考えても激安の家でローンを組んで毎月4万円くらいにして、ボロい車をローンなしで買えば差額は毎月11万円にもなります。

車と家をえげつなく安く買えば、スーパーで値段を見ずに好きなものを買えるし、ユニクロレベルなら毎月服だって買えるし、毎週焼肉に行くこともできるし、さらには貯金だってできちゃいます。

それなのに、生活に困窮している今でさえ、その間違いに気づいていないのはなぜなんでしょうかwww

別のパターンですが、年収1,000マン円のエリートサラリーマンで奥さんは専業主婦、都心のタワマンに住んでベンツとか乗っている人は、きっと内情は火の車で貯金もできないと思います。

そんな人は郊外の中古住宅に住めば貯金もできて、お庭でバーベキューとかも楽しめます。高級中古車( 100マン円のレクサス )に乗ればお金の心配もなくなるんじゃないでしょうかないでしょうかwww

あ、大きなお世話ですかwww(´;ω;`)





ま、それはいいとして話を戻すと、地雷な玉砕した姉からのお願いについては、「 とにかくおれはこの件については関わらないから、勝手にしてくれ 」と無視することにしました。

すると、姉はそのまま不動産屋さんに仲介をお願いし、巨大地銀に融資の申し込みをしたのですwww。しかし、結果は見事玉砕www





理由はたぶん、土地建物の評価がめちゃくちゃ低いことと、正社員ではないパートで年収が140万円と低いことで、きっと最初から融資のステージにものらなかったと推測されますwww

普通に考えて返済原資がなくて、評価も低いでは貸さないよねwww

それを聞いた僕ちゃんは、「 まぁ、別にそんないい家でもなかったし、よかったんじゃないwww 」とか言っていましたが、姉は「 絶対家を買う! 」と息まいていますww

「 無理なんじゃないかなぁwww 」と思いながらも、結局、その後でさまざまなことが起きて自称天才投資家の弟が協力することになり、この姉が家を買うということに協力していくことになるのでしたw

果たしてパートで年収140万円、シンママ子供3人の姉はどうやって家を買うのでしょうかwww。その運命やいかに!!!


プロフィール

■ ポールさん

ポールさん

不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘
ポールさんのブログ

■ 経歴

□1983年
富山県に誕生

□2005年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4000万円弱、CF2000万円超を見込む



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