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富山の投資家はなぜ面倒な木造新築アパートばかりやるのか!?

ポールさん_画像 ポールさん 第56話 著者のプロフィールを見る

2021/9/18 掲載

僕ちゃんは今年、二棟の木造アパートを建築していますwww

今日は、「 富山の投資家はなぜ面倒な木造新築アパートばかりやるのか、儲けるためなら中古を買ったほうが早いのではないか、不動産投資において木造新築アパートなんてマイナーな投資法だろ、それで本当に儲かるのかよ問題 」についてお話ししたいと思いますwww




■ 地域ごとに異なる儲かる不動産投資手法

まず全都道府県を制覇したぼくちゃんが実際に全国に行ってみて感じることは、富山は不動産投資をやる上で非常に独特な場所だということですwww

驚異のFIRE率、また洗練された投資家が多いことから、「 不動産投資の聖地 」と呼ばれることが多い富山ですが、単純に土地が圧倒的に安く家賃が圧倒的に高いという特徴がありますw

不動産投資において、超絶有利な土地柄であることは間違いありませんw。コンスタントに50室くらい買い続けることができれば誰でもリタイアできる街、それが富山ですwww

ちなみに、この前セミナーで札幌に行きましたが 北海道の投資エリアとしてのポテンシャルは凄まじいと思いました。

加藤ひろゆきさんが広めたボロ戸建て投資、更地投資をはじめ、中古の一棟モノ...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

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経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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