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11室埋まった無限城。「外国人は入れないで」と言われて閃いた満室作戦!

ポールさん_画像 ポールさん 第62話 著者のプロフィールを見る

2022/1/1 掲載

あけましておめでとうございます!
2022年、最初のコラムとなりましたwww



最近、全国で「 無限城はどうなったの?何室埋まったの? 」とよく聞かれるので、40室全空の状態で400万円で買った陸の孤島アパート、通称『 無限城 』の現状をお伝えしたいと思います。

■ 11室入居の無限城、現況利回りは70%!

不動産屋が存在しない町という超絶的な陸の孤島にあり、40室全室が空室、しかも不人気の6畳3点ユニット。普通なら買わない方がいい物件ですが、刺激ジャンキーのぼくちゃんにとってはごちそう!ということで、過去最大級のチャレンジをすることにww

ド田舎に40室もあり無限に客付けが終わらないことが予想されることから、通称「 陸の孤島・無限城 」と命名されましたwww



解体寸前で放置プレイされていたものを買ったので、空室期間が長い部屋も多かったようです。引き渡し後はとりあえず、インフラの整備から始めました。

すると、蛇口からピッコロの血みたいな色の水が出たり、なぜか電気のシーリングソケットからも水が出たり、「 オラ、ワクワクすっぞ! 」レベルを超越した摩訶不思議アドベンチャーなことが次々に起こる辛い現実www
...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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