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6,000万円の築古RCに買い付け発射!1棟買ったらもう1棟買うことに!?

ポールさん_画像 ポールさん 第64話 著者のプロフィールを見る

2022/2/5 掲載

もう買わない!今年こそお金を貯めるんだ!
そう言いつつ、2022年に入り、さっそく買い付けを2発も発射!
見事に両方とも通ってしまった不動産買物依存症のぼくちゃんwww

二兎負うものにしか二棟かえない

しかも、物件は築38年のボロ築古RC w
ボロ戸建て、ボロアパートでは満足できず、ついにボロRCにまで手を出す始末w。これはもう何かの末期症状でしょうかw

今頃になり、大家のプーさんの「 地方RCはリスク大! 」というコラムを読んで怖くて震えが止まらなくなるメンヘラぶりまで発揮w( おいw )

ち、ちがう。これはただの都心新築RCじゃ…

スペックを軽く紹介すると、場所は奇跡の超絶一等地、富山駅徒歩10分!!
RC築38年、1LDK×12室!
値段は6,000万くらいで利回りは15%!!

僕ちゃんが持っている物件の中で圧倒的最高立地!!!
住所を聞いた瞬間、これはほしいんぽと、不動産屋さんの靴をペロぺロしながらノールック買い付けw( 良いこのみんなは真似しちゃダメだよwww )

ノールック買付。通称「五条悟買付」とも言う(言わない)

■ 1棟買ったらもう1棟を勧められる

そしたら、不動産屋さんに、「 この売主さん、実はもう一棟売りに出すんですよ。よかったら一緒にどうですか?」とサイドメニューをすすめるみたいに言

...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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