昨日の第1回に続き、31才のDIY大家・ふかぽんさんと、ふかぽんさんと同じ無借金主義で、都内の高利回り物件を買い進めている火の玉ガールさんに登場いただきます。
第2回の今日は、首都圏にもかかわらず最低でも利回り27％以上をクリアしているというふかぽんさんの物件の買い方や、二人のリフォームのコストカット術等を語り合っていただきました。
リフォーム込みで220万円で買い、5万円で貸すのが基本
日野たまき（火の玉ガール）さん
ふかぽんは千葉や茨城の安い戸建を買っているそうですが、幾らで買って、いくらで埋まる感じ？
ふかぽんさん
買う時は、リフォーム込みで220万円のラインを絶対に割らないって決めているんです。220万円で家賃5万円だと、利回りが27％くらいになるんですよ。今はアパートも220万円で買っています。
ただ、最近は100万円以下じゃないと買いたくないです。今、いくつあるのかな。20くらいかな。数はよくわかりませんが、価格は上が220万円、下は1円です。昔から貯金は得意で、全部、現金で買っています。
115万円の家、4.5万円で募集中
日野たまき（火の玉ガール）さん
働き者だもんね。それにしても、そん...
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