こんにちは、鉄筋たてたろうです。
今月は確定申告シーズンということもあり、税金についての話をしたいと思います。
以前にも確定申告の話は触れたことがあります。その時は「規模拡大のためには納税をしたほうが良い」という内容でした。今回は少しテクニック的な話も含めて、解説していきたいと思います。
■個人の確定申告について
まず前提として、不動産投資の拡大のためには法人での物件取得、実績作りが大切です。
しかし、個人の確定申告は気にしなくていいかというと、そうではありません。法人代表者の収入状況・属性は銀行にとっても重要な要素なので、融資を受けたいのであれば、個人の確定申告についても目を配り、作りこむ必要があります。
確定申告を行う上で、まず気を使うべきは所得です。どのような所得であれ、個人の収入でも黒字を残せているか、が大事です。
一般的に言われていることではありますが、規模拡大のためには節税というアプローチではなく、黒字を出し、納税額を積み上げて銀行評価を上げる、というアプローチが必要になるわけです。
つまり、規模拡大のためにはある程度の納税負担は避けられないという結論になります。
個人で不動産を保有した場合
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
