ついに買い時が来る？-今のうちに準備すべきこと-

■ ついに買い時が到来？

暑い日が続きますが、みなさんいかがお過ごしでしょうか。先週末も非常に暑かったですが、そんな中、スーツ姿でお客さんを案内している不動産屋さんをたくさん見ました。

本当に大変そうで頭が下がります。自分も先週末に現地案内をしてもらっているので、ご迷惑（ ？ ）をおかけしているわけですが・・・

さて、そんな中、イギリスＥＵ離脱投票の件もあり、円高傾向が続いています。円高傾向が続くと、海外投資家の資金が日本の不動産に流入しにくくなります。また、円高になったタイミングで、利益を確定しようとする海外投資家も増えるでしょう。

そうすると、これまでタイトだった投資用不動産の需給が緩み、これまでよりも多少、投資妙味のある物件が出てくる期待を持てるかもしれません。

もちろん、以前のコラムにも書いた通り、海外主要都市との利回りに差がある以上、また、低金利が続いている以上は、全く市況が変わらない可能性もあります。円高になっても、日本の不動産の利回りが下がったわけではありませんからね。

また、海外投資家の中には更なる円高を見込み、利益確定はまだ先と見て、物件を持ち続ける向きも大勢いることでしょう。と...