個人で約9年間所有したアパートを売却することにしました。契約が終わった段階です。滞りなく決済まで進められたらと思います。( 余談ですが、契約後に大地震が起きて契約が白紙になった事があります。決済まで何があるか分かりませんね )
あと数年でローンが完済する所でしたので、完済まで所有する事も考えました。それでも売却する事にしたのは、ここで利益を確定して、売却益で次の物件に組み替えようと思ったからです。
組み替えることで、キャッシュフローを今より増やし、所有物件のエリアも自分の住んでいる地域に集約していきたいと考えています。( 無借金のアパートを持つという夢はまた先になりそうです・笑 )
ちなみに私の売却の基準の目安は、税引後の売却益がキャッシュフローの7年分を超えることです。今回の物件も7年~10年分のキャッシュフローを得られる見込みがあったため、売却を決めました。
私が賃貸業を始めた当時は、出身地の札幌ではなく地方の町に住んでいました。そのエリアで何とか物件を取得してキャッシュフローを積み上げていこうと考えていました。そんな中で会ったのが、今回売却するアパートでした。
ネットに「 新着 」として出...
あと数年でローンが完済する所でしたので、完済まで所有する事も考えました。それでも売却する事にしたのは、ここで利益を確定して、売却益で次の物件に組み替えようと思ったからです。
組み替えることで、キャッシュフローを今より増やし、所有物件のエリアも自分の住んでいる地域に集約していきたいと考えています。( 無借金のアパートを持つという夢はまた先になりそうです・笑 )
ちなみに私の売却の基準の目安は、税引後の売却益がキャッシュフローの7年分を超えることです。今回の物件も7年~10年分のキャッシュフローを得られる見込みがあったため、売却を決めました。
私が賃貸業を始めた当時は、出身地の札幌ではなく地方の町に住んでいました。そのエリアで何とか物件を取得してキャッシュフローを積み上げていこうと考えていました。そんな中で会ったのが、今回売却するアパートでした。
ネットに「 新着 」として出...
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