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銀行員が融資を断る投資家には何が足りないのか?

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第44話 著者のプロフィールを見る

2016/6/17 掲載

僭越ながら、不動産投資セミナーに登壇することが時々あります。実は講師として不動産投資の話をするのはミスリードしたら嫌だという思いがあり、あまり積極的に引き受けていません。

不動産投資で失敗した人たちも知っているので、「 簡単にできそうだ 」「 とりあえずひとつ買ってみよう 」などと安易に考えてもらいたくない、という気持ちがあるのです。

その一方で、「 不動産投資をしたおかげで人生が楽しい! 」という人たちも大勢いるわけで……。私の周りの不動産投資家たちはこちらのタイプなので、つい、「 不動産投資、サイコーー! 」と言いたくなってしまいます( 笑 )。

さて、失敗した人や悩んでいる人がいるといいましたが、実は皆さん、優秀な方が多いのです。「 なにかを改めたらうまくいくのでは? 」と悶々としつつ、でも、自分の中ではっきりと言語化できないでいました。

そんな中、金融機関で融資をされていた方( Aさんとします )とお話しする機会があり、Aさんの言葉に答えのひとつを見つけたので、ここでシェアしたいと思います。

会話の中で、Aさんは、「 サラリーマンで不動産投資を始めようと融資の相談に来る人の多くは、メンタ...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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