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サヨナラ赤鬼荘。最後に伝えたい、一番重要なこと。

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第32話 著者のプロフィールを見る

2014/10/21 掲載

今まで約一年にもわたってお話してきた赤鬼荘を巡るお話も、いよいよ今回が最後となります。最後の話、それは「 満室大家の行動原則その4・折れない心を保つ事 」です。これは最も重要な要素と、私が感じていることになります。

大家さんは衣食住の住を担い、供給すると言う大役を社会から任されています。私の本業は販売なのですが、お客さんに洗濯機を売るのと、大家さんの仕事とでは、その責任の重大さが大きく違います。

なぜなら大家さんは、入居者様の人生の一部に深く関わる必要があるからです。そんな、重要な役目を担う大家さんが、自分のアパートに起こる「 事件 」から逃げていたのでは話になりません。

自分の物件に起こった様々な事件をポジティブにとらえ、強いハートで淡々と処理していくという義務が、大家さんにはあるわけです。

ところで皆さんは、マックスゥエル・マルツと言う方をご存知でしょうか? この方はサイコ・サイバネティクスという、現代のスポーツ心理学に影響を与えた理論を構築された方なのですが、小難しいこの理論を私は次のように多少強引に解釈しています。

「 今起こっている現象は、結果とは何ら関係性がない。
結果は自らの心と行動
...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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