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困った隣人の無茶な要求、そして和解

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第43話 著者のプロフィールを見る

2015/9/25 掲載

こんにちは。出会ってすぐに「 ぶっ殺す 」を連発するBBAの住む物件のことを書いてから、お会いした人のほとんどに、「 あのBBAさんの件はどうなったんですか? 」と半笑いで聴かれているよしゆきです( 笑 )。

さて、今回もそんな巷で話題の「 BBA物件 」についての話題です。本人に遭遇し、かるーく恫喝を受けた前回までの話の内容は、コチラのコラムを参照ください。

前回のコラム⇒困った隣人「 ぶっ殺す! お婆さん 」との対面

まわりの人には「 信じられない 」と言われるのですが、この「 ぶっ殺す 」を連発するBBAが隣に住む物件、私的にはやる気満々で、融資付けを開始する気持ちでおりました。

すぐに人を脅してしまう困った隣人のいる物件を買うのか否か? については、時と場合、そして人にもよるとは思うのですが、私にとってはそんなもん「 積極的検討要因 」でしかありません。

そんなわけで、意気揚々と融資付けをスタート。土地に建つのは償却年数の切れた2棟の木造物件ですので、ここはセオリー通り( ? )に日本政策金融公庫さんに相談に伺いました。

すると、意外にもすんなりと融資OKの返事。その後、契約、決済を済ませ...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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