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実録!宅建試験 よしゆき的宅建合格法! 実際に使ってよかった教材、アプリ、模試はコレだ!

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第58話 著者のプロフィールを見る

2018/5/1 掲載

前回まで、私がいかにして一度失敗した宅建に再チャレンジし、無事に復讐を遂げたのかについてのドキュメンタリーをお送りしてきました。

第一話 ⇒実録!宅建試験!序章
第二話 ⇒実録!宅建試験!宅建資格の意義
第三話 ⇒実録!宅建試験!宅建試験の敗北を分析してわかったこと
第一話 ⇒実録!宅建試験!静かに終わった宅建試験本番とその結果

今回はシリーズ最終回としまして、「 読者の皆様を宅建士にするための攻略法 」をお送りします。アタマが悪く、物おぼえの悪い、このワタクシが、宅建を受験し、受かるまで、どのような鍛錬を積んだのか紹介します。

■ 宅建試験の問題をざっくり解説

まずは、宅建試験の出題内容をざっくり紹介します。宅建試験とは、要するに宅建業を営む事務所の5人に1人は必要である「 宅建士 」になる為の試験です。

主な仕事は「 重要事項説明 」をすること。宅建士以外の人はこの「 重説 」を読む事ができないため、不動産屋さんにとってはなくてはならない存在です。そんな宅建試験は以下のようなカテゴリー分けの元に出題をされております。

◇「 権利関係 」14問程度出題

主に、民法や借地借家法、区分所有法、不動産登記法か...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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