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不動産投資初心者のためのDIYリペア講座「Vol.2 壁の穴編」

賃貸経営/DIY ニュース

2023/05/20 配信

あなたの物件、穴はありませんか?

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前回は壁紙のDIYリペアについて学んでもらった。
今回はシンプルに「壁の穴」と題してDIYリペアを身に付けてもらいたい。

「壁の穴」と聞いて浮かぶのはどんな穴だろうか?

①画鋲やピンの穴 約1㎜
②釘やミニビスの穴 約1.5~2㎜
③ネジの穴 約3.8㎜
④アンカーの穴 約9㎜
⑤こぶし大の穴 約100㎜
⑥それ以上

実に様々なサイズがある。
壁に穴が開いていると大きいほどショックも大きいが
実は恐れるに足らずで、どんな大きさであろうと
やり方さえわかれば自分で補修してしまえるのだ。

賃貸住宅の場合、国土交通省のガイドラインによると
①の画鋲やピン穴は借主の原状回復義務は課せられない。

しかし自分の財産となると気になる方もいるのではないだろうか。
無数に開いていると、小さいとはいえ目立ってくるのも確かだ。

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【目安】ピンや画鋲は約1㎜ 、釘で約1.5㎜~ 、ミニビスは約2㎜~ 、ネジは3.8㎜~

気になったらその場で即補修できたらストレスフリーで、何より費用も掛からないのだから、挑戦しない手はない。

まず、用意したいのはこういったクロスの補修キットだ。
様々なクロスのトラブル対策ができる詰め合わ

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執筆:石井麻紀子(いしいまきこ)

石井麻紀子

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■ 主な経歴

DIYプロデューサー、職人、起業家 2003年よりサービスを開始、2020年法人化し「暮らしにDIY」をもじった合同会社クラディを設立。
現場の実践で培った、広い知識や技術を活かして、数々のテレビ、雑誌、書籍などの出演や監修を行う。著書に『デッドスペースDIY』『ビンテージ塗装と汚しのテクニック』がある。
また、企業研修やセミナー、商品開発コンサルティングなど、幅広い業界で活躍中。
2軒のUR賃貸モデルルームデザイン・施工も手掛けた。
家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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