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定期借地権 9.0％ 豊田市小坂町 築2年 1棟8戸
一棟売りアパートの詳細
- 価格
- 9,426.6万円
- 満室時利回り
- 9.00％
- 交通
-
愛知環状鉄道 新豊田駅 徒歩12分
- 満室時年収/月収
- 848.4万円 / 70.7万円
- 住所
- 愛知県豊田市小坂町7丁目29-1
- 物件名
定期借地権 豊田市小坂町 築2年 1棟8戸
- 築年月
- 2021年10月（築2年）
- 土地権利
- 定期借地権
- 建物構造
- 木造2階建 総戸数8戸
- 土地面積
- 964m²【291.61坪】
- 建物面積
- 483.75m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 間取り
-
2LDK×8戸 駐車場12台
住戸の専有面積：59.05m²～59.05m²
- 建ぺい/容積率
- 60 ％ / 200 ％
- 接道状況
-
東側 5.90m
- 防火法/国土法
- ---- / ----
- 取引態様
- 売主
- 直前の更新日
- 2024年 4月 16日
- 引渡
- 相談
- 更新予定日
- 2024年 7月 16日
- 現況
- 賃貸中（満室）
- 管理ID
- この物件の
取扱不動産会社 -
TSON
東海不動産公正取引協議会
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目22-8
大東海ビル2階
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
物件画像ギャラリー
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備考
【定期借地権】"2021年築のファミリー向け・築浅メゾネットで表面利回り9.0％。売主直売で安心して取引いただけます。"
・売主直接取引で中間マージンが発生しない
・築浅（2021年10月）で修繕費用が抑えられる
・駅徒歩12分で交通の利便性が高い
・現在賃貸中（満室）で即時収入が見込める
・表面利回り9%で高収益が期待できる
借地権アパートの特長は、収益性・資産圧縮効果の高さです。
デメリットは土地を借りているために、担保提供できずに融資に限りがあるといった点です。
従って、借地権アパートは
・余裕資金をお持ちで相続対策が必要な方
・収益性を重視したお考えの方にお勧めです。
特長は下記の通りです。
１高い資産圧縮効果
同額の現預金を保有しているよりも不動産に変えることで贈与・相続時の資産として大幅な圧縮効果が期待できます。
２家賃固定型の空室保証付き
建物が完成し入居が開始された時から、万が一の空室リスクに備えた「家賃固定型の空室保証」制度を設定することでリスクを徹底的に減らしています。
３不動産AIによる対象不動産の選定
当社は、競争激化の駅近ワンルームという発想ではなく、スキマ用地を当社独自の最新の不動産AI「勝率一番」（累計データ１億８０００万件）が導き出し、仕入れ→施工→販売まで一貫した事業を行っております。
※不動産AI「勝率一番」で当社は日経マーケティングアワード2021にてファイナリストに選出
・売主直接取引で中間マージンが発生しない
・築浅（2021年10月）で修繕費用が抑えられる
・駅徒歩12分で交通の利便性が高い
・現在賃貸中（満室）で即時収入が見込める
・表面利回り9%で高収益が期待できる
借地権アパートの特長は、収益性・資産圧縮効果の高さです。
デメリットは土地を借りているために、担保提供できずに融資に限りがあるといった点です。
従って、借地権アパートは
・余裕資金をお持ちで相続対策が必要な方
・収益性を重視したお考えの方にお勧めです。
特長は下記の通りです。
１高い資産圧縮効果
同額の現預金を保有しているよりも不動産に変えることで贈与・相続時の資産として大幅な圧縮効果が期待できます。
２家賃固定型の空室保証付き
建物が完成し入居が開始された時から、万が一の空室リスクに備えた「家賃固定型の空室保証」制度を設定することでリスクを徹底的に減らしています。
３不動産AIによる対象不動産の選定
当社は、競争激化の駅近ワンルームという発想ではなく、スキマ用地を当社独自の最新の不動産AI「勝率一番」（累計データ１億８０００万件）が導き出し、仕入れ→施工→販売まで一貫した事業を行っております。
※不動産AI「勝率一番」で当社は日経マーケティングアワード2021にてファイナリストに選出
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
