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不動産投資に関する意識調査( 第15回 )
投資用不動産の「価格が上昇している」との回答が50%超

2021/05/27配信のプレスリリース

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一 )では、同サイトの会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査( 第15回 )」を実施いたしました。

本件に関するレポート( PDF:345KB ) をご確認いただけます。

健美家 広報室

【 結果概要 】

■「 価格が上昇 」が増加

現在の投資用不動産の価格について、1年前と比べるとどうか尋ねたところ、今回の調査では、前回調査( 2020年10月 )には23.4% だった「 価格が上昇している 」回答が前回比 29.4ポイント増加して52.8%となった。逆に「 価格は下降 」回答は 15.2ポイント減少の12.1%、「 変動はない 」回答は前回比14.1ポイントの減少だった。

投資用不動産の価格

■「購入した」は微増、種別は「区分所有マンション」が大きく増加

2020年10月以降に物件を購入したか尋ねたところ、「 購入した 」との回答が35.3%。前回調査( 2020年10月 )の35.0%から微増しており、コロナ禍でも購入されている状況が明らかになった。購入した物件は「 区分所有マンション 」34.2%となり前回20.3%から大きく増加した。

2020年10月以降に購入したか
購入した物件

■ 収益不動産の購入に際して、気にかけている観点は「 手元資金の確保 」

「 収益不動産の購入に際して、気にかけている観点 」を尋ねたところ、「 キャッシュフロー( 手元資金 )の確保 」との回答は52.9%と半数を超えた。続いて、「 出口戦略( 換金 ) 」が47.1%、「 不動産の価格変動 」37.7%と、財務や売買にかかわる項目が続き、4番目に「 建物の耐久性・メンテナンス・老朽化など 」となった。それぞれの項目を詳しくを尋ねたところ、多数のコメントが寄せられた。 詳細はレポートを参照

購入に際して、気にかけている観点

『 不動産投資に関する意識調査( 第15回 ) 』 https://www.kenbiya.com/prc/202105

【 調査要綱 】

調査期間 2021年4月28日( 水 ) 〜 5月12日( 水 )
調査方法 インターネットでのアンケート回答
調査対象 健美家( けんびや ) の登録会員約 110,000名
有効回答数 563名

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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