不動産投資に関する意識調査（ 第15回 ）
投資用不動産の「価格が上昇している」との回答が50％超

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトの会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査（ 第15回 ）」を実施いたしました。

【 結果概要 】

■「 価格が上昇 」が増加

現在の投資用不動産の価格について、1年前と比べるとどうか尋ねたところ、今回の調査では、前回調査（ 2020年10月 ）には23.4% だった「 価格が上昇している 」回答が前回比 29.4ポイント増加して52.8％となった。逆に「 価格は下降 」回答は 15.2ポイント減少の12.1％、「 変動はない 」回答は前回比14.1ポイントの減少だった。

■「購入した」は微増、種別は「区分所有マンション」が大きく増加

2020年10月以降に物件を購入したか尋ねたところ、「 購入した 」との回答が35.3％。前回調査（ 2020年10月 ）の35.0％から微増しており、コロナ禍でも購入されている状況が明らかになった。購入した物件は「 区分所有マンション 」34.2％となり前回20.3％から大きく増加した。

■ 収益不動産の購入に際して、気にかけている観点は「 手元資金の確保 」

「 収益不動産の購入に際して、気にかけている観点 」を尋ねたところ、「 キャッシュフロー（ 手元資金 ）の確保 」との回答は52.9％と半数を超えた。続いて、「 出口戦略（ 換金 ） 」が47.1％、「 不動産の価格変動 」37.7％と、財務や売買にかかわる項目が続き、4番目に「 建物の耐久性・メンテナンス・老朽化など 」となった。それぞれの項目を詳しくを尋ねたところ、多数のコメントが寄せられた。 詳細はレポートを参照

『 不動産投資に関する意識調査（ 第15回 ） 』 https://www.kenbiya.com/prc/202105

【 調査要綱 】