不動産投資に関する意識調査（ 第20回 ）
保有物件で「DIYする」66.9％。「草刈り」が最多

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトの会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査（ 第20回 ）」を実施いたしました。

【 結果概要 】

■「 価格が上昇している 」が7割

現在の投資用不動産の価格について、1年前と比べるとどうか尋ねたところ、71.8％となった。前年の調査の「 価格が上昇 」回答が81.4％だったのが、9.6ポイントの減少となった。「 価格は下降 」回答は7.6％で、3.9ポイントの増加、「 変動はない 」回答は20.6％で5.8ポイントの増加だった（ 下図 ）。物件価格が上昇する理由は「 建築費や資材価格が高騰 」が74.9％で最多だった。

■「 購入した 」回答は44.5％。「 融資を活用して購入した 」は増加傾向

2023年4月以降に物件を「 購入した 」回答は44.5％であった。購入した物件種別は、引き続き「戸建賃貸」が最多。
「 融資を活用して購入した 」割合も増加傾向が続いている。

■保有物件で「 DIYする 」66.9％。「 草刈り、除草 」が73.6％で最多。

保有物件でのDIYについて聞いたところ、「 コストパフォーマンスの良いものをやる 」「 出来ることは何でもやる 」「 楽しめそうなものをやる 」の合計で、66.9％がDIYするという回答だった。
実際に経験のあるDIYを質問したところ、「 草刈り、除草 」が73.6％で最多で、続いて「 残置物の片付け 」も、52.8％で過半数を超えた。
DIYをする理由・メリットは8割以上が「 外注コストを削減したい 」と回答した。

エピソードやアドバイスのコメントでは、「 経費削減 」「 ケガ 」「 大家としての責任 」「 プロへのリスペクト 」「 費用対効果 」「 近隣の状況が分かる 」など様々な観点からのコメントが寄せられた。
DIYしない理由は、「 本業に注力したほうがコストパフォーマンスがよい 」が最多となった。
※詳細はレポートを参照

『 不動産投資に関する意識調査（ 第20回 ） 』 https://www.kenbiya.com/prc/202311

【 調査要綱 】