不動産投資に関する意識調査（ 第19回 ）
8割超が「 インフレの影響感じる 」

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトの会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査（ 第19回 ）」を実施いたしました。

【 結果概要 】

■「 価格が上昇している 」が最多68.0％「 価格の変動はない 」が前回より10.4ポイント増加

現在の投資用不動産の価格について、1年前と比べるとどうか尋ねたところ、今回の調査では、「 価格が上昇している 」が最多で68.0％であった（ 下図 ）。前回（ 2022年10月 ）81.4％と比べると13.4ポイント減少した。「 価格の変動はない 」が14.8％から25.2へと、10.4ポイント増加した。

■「 購入した 」回答は2022年4月調査（ 45.0％ ）と同水準。「 融資を活用して購入した 」が9.1ポイント増加

2022年10月以降に物件を購入したか尋ねたところ、「 購入した 」との回答が45.9％であった（ 下図 ）。購入した物件種別は、「 戸建賃貸 」が最多で、 45.9％であった。第16回調査以来連続の傾向となった。
また、「 融資を活用して購入した 」割合が63.5％で、（ 前年2022年4月 ）から9.1ポイント増加した（ 下図 ）。

■8割超が、この1年、不動産投資において、インフレーション（ 物価高騰 ）の影響を感じたことがある

「 この1年、不動産投資において、インフレーション（ 物価高騰 ）の影響を感じることはありましたか 」を尋ねたところ、「 感じたことがある 」回答が82.7％となった。「 どんなところで感じるか 」を尋ねたところ「 リフォーム工事価格が上昇した（ 61.4％ ） 」「 物件価格が上昇した（ 44.5％ ） 」等の回答が得られた。
今後取り組みたいインフレ対策としては「 家賃を上げる（ 56.8％ ） 」「 値段の安いサービスを探す（ 51.6％ ） 」との回答が半数を超えた。 ※詳細はレポートを参照

『 不動産投資に関する意識調査（ 第19回 ） 』 https://www.kenbiya.com/prc/202305

【 調査要綱 】