売却とは、売り払うという意味。不動産を売却して得られる利益をキャピタルゲインというが、不動産投資家においては、市況の良いタイミングで所有物件を売却することでキャピタルゲインを得、さらに条件のいい物件を買い進めることでシフトチェンジを目指すという考え方がある。「売却が次のステージに進むブレイクスルーのきっかけとなった」と話す大規模大家も多い。
個人で所有する物件を売却する際には、保有期間によって税率が変わるので注意が必要である。
収支がマイナスであるなど、ネガティブな要素を持つ物件を売却する事を損切りという。
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2024/05/08
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2024/05/09
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2024/05/09
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2024/05/11
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2024/05/14
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2024/05/15
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2024/05/17
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2024/05/17
...比較最終決定版4.全員特典!お役立ちワークシート:【マンション購入前必見!希望物件を数字で比較】不動産のプロ監修「資産性レーダーチャート」5.抽選特典!専門家相談:マンションの購入・住み替え・売却...
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2024/05/18New
...自身はマンションに住み替え、自宅の売却と賃貸、同時に募集をかけると家賃16万でグループホームへの賃貸が決まった。グループホームに貸している旧自宅6棟目からにも注目だ。この頃には中古アパートの購入に...
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2024/05/18New
...けど普通に考えて、「割安な物件=買ってすぐ売っても売却益が出る様な物件」は、上級者がさっさと買いますよね。買えるかどうかもわからない、融資がつくかもわからない、買う買わないの判断もすぐにできないよ...
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コラム
2024/05/18New
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コラム
2024/05/19New
...よくあるご質問としては、「いつから工事再開をしていいの?」、「基礎工事のみだけど、このまま売却してしまっていいの?」、「敷地内にある足場や建材は、そのまま使っていいの?」など、があります。建築会社...
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2024/05/19New
...元々の地主系大家さんが、22年の償却切れの木造アパートを安く売却して、相続税対策等で現金化してくれていた。人口は微減傾向で、サラリーマン大家さんが戦える市場があった。独身率の上昇、離婚率の増加で、...
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コラム
2024/05/20New
...その後、客は戻ってきているが、京都では規模の小さい宿泊施設が選ばれにくくなり、売却が相次いでいること、人件費が障壁となり、運営を再開できない事業者もあることなどをお伝えした。では、それ以外の地域で...
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