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2021/01/21
...しかし、昨今は外国人が少なくなっているため、正直、空室が目立つようになっています。これは他所のシェアハウスも同じようです。 ここで考えなくてはいけないのが、ゲストハウスが退去するまでの期間に、実...
9,976
コラム
2021/01/19
...◎自由に土地売買できる国が珍しいそもそも外国人が土地を自由に取引できる国は少なく、日本のように外国人が自由に土地・不動産を売り買いできる国の方がめずらしい。中国やベトナム、シンガポール、インドネシ...
2,774
ニュース
2021/01/17
...場外市場は、一般客、外国人観光客で賑わい、特にインバウンドの外国人客の観光スポットとして、人気の飲食店には早朝から長蛇の列が並ぶようになった。現在では場内にあったお店は豊洲に移転し、跡地は整地され...
18,487
ニュース
2021/01/11
... 一時、ベイエリアの新築タワマンで外国人投資家の買いが目立っていましたが、普通の中古一棟物や区分マンションの買い意欲も旺盛です。■ サラリーマン大家さんのライバルは多い最近、融資が厳しくなったとサ...
7,117
コラム
2021/01/03
...また、人口減少が加速しているのにさほど外国人定住者を受け入れない点も強気になれない理由の一つです。私の住む東京の郊外というまあまあな立地でも、無人の家が多く残されており、同じ地域にどんどん建売りや...
6,728
コラム
2020/12/30
...「 東京都への流入人口がマイナスに転じた 」といった報道も、データをよく見ればそれはほとんど外国人で説明できます。越後湯沢や熱海といったかつてのリゾート地にある空き家やマンションが多少物色されまし...
7,876
コラム
2020/12/25
...「学生や外国人のニーズが急減し、これまで空室に悩まされることが少なかった都心部で、単身者向け賃貸の空きが増えています。むしろ郊外のほうが、痛手は少ない」では、テナントの状況はどうだろうか? 伊部氏...
4,011
2020/12/24
...娘のコメントより「日本語ができる」と記載されているので、外国人の家族であることがわかる。関係人の陳述等。しっかりと確認しよう(2) 執行官のコメント裁判所の公開資料には、債務者などの関係者のコメン...
4,854
2020/12/17
...外国人の渡航規制はミナミにとって死活問題基準地価調査で3年ぶりに首位の座から陥落新型コロナウイルスの感染拡大を受け、大阪・ミナミがかつてないほどの危機に直面している。観光業・飲食業の挽回を視野に入...
4,033
ニュース
2020/12/13
...金融庁の資料からたとえば、外国人の日本滞在が長期に及んだ場合でも、海外に持つ資産を相続税の課税対象にしないとした。これまで、日本滞在が10年を超えた外国人の場合、国内だけでなく海外の資産も相続税の...
5,427
ニュース
2020/12/12
...新型コロナ前までのインバウンド(訪日外国人客)急増を受け、公示地価が上がっていたからだ。今年1月1日時点の公示地価は、商業地や住宅地など全用途の上昇率が全国平均で11.4%と、5年連続の上昇。牽引...
4,333
2020/12/11
外国人旅行客で賑わっていた新宿で、大型店舗の閉店が相次いでいる。コロナの影響で、外国人旅行客による消費がほとんどなくなった影響は大きい。12月某日、新宿の街を歩いてみると、緊急事態宣言が出た4月か...
14,231
ニュース
2020/12/09
...JLLリサーチ事業部ディレクターの大東雄人氏は、「外国人が東京の不動産を購入している。安定稼働の物流施設や賃貸住宅に資金が集まっており、住宅アセットをバルクで購入する動きが海外投資家で堅調になって...
4,094
2020/12/07
...外国人は確実に減っているが、日本人は増えており、また、東京圏という言い方で言えばかなり増えてもいるはず。「東京一極集中に変化」はショッキングなニュースであり、読まれる。だから、書きたてられているの...
3,516
2020/12/03
...東京を訪れる外国人を含めた若い人たちにとって是非行きたい場所であり、予約がないと入れない、市民の自慢の一つだ。ジブリ美術館は世界中のアニメファンの聖地、三鷹市民の誇りもう一つを挙げるならば、それは...
8,716
ニュース
2020/11/24
...最近は、シェアハウスでの外国人の退去や実家に戻るという方など、新型コロナを理由に退去する人が少し出てきました。シェアハウスの問い合わせもかなり少なくなり、アパートもマンションも少ない内覧の機会を活...
6,475
コラム
2020/11/24
...インバウンド(訪日外国人客)増加にもつながらず、やはり日本経済低迷の要因になる。宿泊、外食、航空、製造 幅広い業種に影響か入居者の雇用環境悪化、企業の社宅撤退もこうなると、日本国内では幅広い業種の...
1,588
2020/11/17
...今年のコロナ渦では、不動産賃貸業界でも、ホテル・民泊等の宿泊施設・店舗物件・外国人向けゲストハウスなどが打撃を受けています。売り上げが大幅に減ったり、宿泊単価を下げたり、家賃を減免・減額したりして...
12,979
コラム
2020/11/14
...例えばレストランでも、ローカル向けの店だと辛くて子供たちが食べられないので、外国人向けの料理店に行くと、日本と変わらない値段がします。生活費が安くなると思って移住してくると、がっかりするかもしれま...
8,604
2020/11/05
...私の物件に住んでいた外国人入居者の中には「 大家さんにお礼として礼金を私に払ってもらいたいくらいです 」と言うような人もいました。供給過剰が進んでいると感じています。2003年当時は外国人に貸す大...
11,659
コラム
2020/11/05
...インバウンド客は元々あまりいなかったので、コロナ禍で激減した外国人旅行者による影響は少なかった。大江戸温泉リートが保有する温泉・温浴施設。スポンサーは大江戸温泉物語を運営する「大江戸温泉物語グルー...
14,762
ニュース
2020/10/22
...野村不動産は、飲食施設にする想定はあったので、近隣に多く住む外国人の行動調査をしていた。広尾には、意外と安い居酒屋があるが、低価格帯を抜けるといきなり高くて1万円超えになる。そこまでではなく、カジ...
6,394
ニュース
2020/10/21
...このほか、インバウンド(訪日外国人客)が減ったことを受け、割安になったホテルの取得も進めるとしている。また日経電子版では、アジア系のPAGが今春に設立したファンドを通じ、今後4年程度で最大約80億...
7,910
2020/10/19
...下のグラフはみずほ総研が総務省の統計データを元にグラフ化したものですが、日本人が50万人ほど減少するのに対し外国人居住者増がそれを部分的に打ち消していることがよくわかります。( 出典:みずほ総研「...
15,217
コラム
2020/10/18
...数年おきに熱海に取材で訪れているが、今回、実際に街を歩いてみて、外国人旅行者はまったく目にしなかったが、20~30代の若者が多い印象を受けた。「熱海が復活したとマスコミに言われ始めたのが2015年...
7,824
ニュース
2020/10/16
...10月以降、中長期の在留資格を持つ外国人や、感染が落ち着いている国からのビジネス目的の入国を認めている(株)日本政策投資銀行と、(公財)日本交通公社が2012年から行っている「アジア・欧米豪訪日外...
3,926
2020/10/13
...また、外国人や高齢者の受け入れなども拒否する大家さんも多いので、このあたりの条件緩和も入居率を上げるためには大事なことです。大家自らが常に考え行動することが最大のリスクヘッジになると思います。2....
6,719
コラム
2020/10/12
...だが、残念ながら、このところはいずれの商店街にもチェーン店が多数出店、外国人経営のいささか怪しげな店などもあってかつての勢いはない。また、関内自体も横浜駅周辺、みなとみらいからすると更新されていな...
7,687
2020/10/05
...「言葉が通じない相手に貸すのは不安と思うようですが、それならネイティブスピーカーがいて、きちんと説明してくれる、外国人専門の家賃保証会社GTN(グローバルトラストネットワーク)さんに入ってもらえば...
13,675
ニュース
2020/09/29
...今回、目立ったのは、新型コロナで、インバウンド(訪日外国人客)への依存度が大きかった地域がとくに打撃を受けたことだ。たとえば大阪では、ミナミの中心部の価格が下落に転じ、上昇を続けたキタに逆転を許し...
2,451
ニュース
2020/09/27
...2位になった沖縄県は外国人観光客が急減したことで、同社が同時に行った調査によると、「交通機関や道路の渋滞や混雑」の悩みが前年の21.6%から6.5%に減少。さらに「詐欺・盗難・犯罪」の不満が12....
6,493
2020/09/17
...学生と教員のそれぞれ半分が外国人という異色の大学で、設立当初は運営が危ぶまれていたが、卒業生を輩出し始めてからは非常に評価が高い。企業からの研修生も受け入れているようで、多国籍の学生の中での切磋琢...
96,348
2020/09/16
...経済は全ての都市で一定程度の悪化となり、外国人観光客(インバウンド)がコロナ前に戻るには数年を必要とする」とした。その上で、今後の都市のあり方は、都市が自らの特性を踏まえながら工夫する必要性を訴え...
4,157
2020/09/15
...関西経済はこれまで、インバウンド(訪日外国人客)の観光消費に引っ張られて伸びてきた。しかし、今年に入って新型コロナウイルスの感染が拡大し、インバウンドがほぼ消滅して、関西経済は大きく冷え込んだ。三...
5,253
ニュース
2020/09/08
...インバウンド誘致を再拡大へ 民泊など追い風ワクチン普及などによる新型コロナの収束カギインバウンド誘致の再拡大も期待されるもう一つは、インバウンド(訪日外国人客)誘致だ。政府は「観光立国」を掲げて誘...
4,118
2020/09/04
...外国人留学生に至っては、入国できないままの学生もおり、学生向け賃貸住宅は苦戦を強いられている。全国の大学や学生事情に詳しい大学ジャーナリストの石渡氏に、コロナ後の大学や大学生の動きについて話を聞い...
6,376
ニュース
2020/09/03
...インバウンド(訪日外国人客)増加の影響などで各地の公示地価が上昇してきたが、これにあわせて固定資産税を増税すれば、新型コロナウイルスの感染拡大で苦しむ事業者らに過酷な負担となるからだ。3年で公示地...
3,838
2020/08/30
...②不動産価格は高騰する局面ではない新型コロナで人の流れが滞り、インバウンド(訪日外国人客)もほとんど日本に来なくなったことは、不動産価格の下落圧力といわれています。少なくとも、バブル経済のころのよ...
4,731
2020/08/26
...それを当時、外国人に開放されたばかりの上海B株7銘柄程度に20万程度に分けて分散投資をしました。当時は中国の国内インフラ系の株の人気があり、それでも1銘柄が20万前後で購入できた時代でした。所有途...
15,080
コラム
2020/08/25
...今年5月の住民基本台帳に基づく外国人を含む全国の移動と都道府県の移動の合計は30万861人と前年の同じ月と比べて11万7628人に減り、28.1%と大幅な減少幅となった。1~4月までの移動者数はい...
8,275
2020/08/21
...インバウンド(訪日外国人客)が「蒸発」し、輸出にカウントされる「インバウンド消費」がなくなったことも大きかった。実際、GDPの中身を数字でみると、個人消費は前期比8.2%減に。マイナス幅は、消費税...
4,373
2020/08/20
賃貸トラブルに携わっていると、力で押しすぎるとうまく行かないということを学ぶ。借りているのに家賃払わ...
3,057
2020/08/19
...人口減少は、不動産投資を行う上でリスクになるものの、一部では、人口が増加している地域もあり、日本で暮らす外国人が増えている点など、投資を行う上で明るい面もある。そうした人口動態調査の気になるポイン...
18,436
2020/08/16
...まちびらきした当初は苦戦していたが、コロナショックに見舞われる直前までは、関西国際空港に就航するLCCなどのインバウンド人気のおかげで外国人の姿も多く見られ、近隣にホテルも多く建設された。大阪府が...
10,288
ニュース
2020/08/13
...当面はインバウンド(訪日外国人客)が期待できないので、国内観光客を取り込むことが必要になる。会社員らが休暇を分散して取り国内旅行をできるようになれば、一時に観光客が集中して混雑することを避け、新型...
3,612
2020/08/12
... 【進藤】合法です! 自分がちゃんと移動すれば…だから、そうするとね、住んでる人と民泊貸してる外国人と下でごはんするとか。あと、ここで朝食で晩ごはんはここでとか。それで、仲良くなってその子の国に遊...
1,896
2020/08/04
...嬉しかったです!外国人はゴミ出しや部屋の使い方等の文化の違いから、入居を断る大家もいます。私は家賃さえ払ってもらえればOKという考えでしたし、その時は保証会社にも入ってもらったので、何の心配もしま...
10,025
2020/08/04
...本来なら今頃は、東京オリンピックの熱気に包まれ、都内各所は訪日外国人が押し寄せて賑わっているはずだった。その2020年東京五輪・パラリンピックの開催は1年先延ばしされたが、現在の感染状況は国内外と...
4,043
2020/07/01
...訪日外国人客(インバウンド)や都市開発の効果で、大都市圏だけでなく地方の都市にも上昇傾向が波及した格好だ。もっとも、今回の路線価に、新型コロナウイルス感染拡大の影響はほとんど出ていない。経済活動の...
1,802
ニュース
2020/07/01
売却希望、東京、大阪、博多などで 新宿・新大久保駅近くでも50万円新型コロナウイルスの感染拡大でインバウンド(訪日外国人客)が激減したことを背景に、物件を有料で宿泊用に貸し出す「民泊」の経営が苦境...
10,270