金額が少ないこと。いくら以下なら少額という基準はないが、不動産投資では数百万円で買える物件について、「少額で投資可能」等と表現することが多い。
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2024/05/17
...このとき流行っていた本『少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資法』(芹沢 晃)などを読み、区分マンション投資にチャレンジすることに。「区分マンションに関する本を数十冊読み、物件をネット...
7,858
2024/05/14
...発見遅れれば浅い傷も深くなるその原状回復にかかる費用について、日本少額短期保険協会では、賃貸住宅での孤独死発生に伴う損害額として調べており、残置物処理費用の平均損害額は23万円超となり、最大約18...
3,049
2024/05/10
...その中で、いくつか紹介される銘柄があり、それを少額購入したりしながら、真偽を確認するような日々が2-3週間続きました。そしてある時、「今は株式より暗号通貨の方が儲かるので、そのサイトも暗号通貨を扱...
5,406
コラム
2024/05/07
...・入居者さんにお金がない場合、損害保険・少額短期保険等で対応することも検討できる。———-これらは「残置物の処理等に関する契約の活用手引き」に書かれているので参...
3,565
コラム
2024/05/07
...金は高くて手を出ないが、銀なら少額で投資が始められる。また、金には及ばないものの同じく貴金属であり安全資産のひとつであることから、世界的な情勢不安やインフレが上昇圧力となり、投資需要を加速させてい...
3,230
2024/04/24
...お店を貸すというのは、クラファンみたいに少し離れたところから一時的に少額を応援するわけではなく、自分の物件という財産をそのまま貸すわけで、中途半端な関わり方はできません。そして、お店をやる人(借り...
3,297
コラム
2024/04/02
...1限目 取組方針 地方少額不動産投資2限目 物件検索3限目 内見・管理会社回り4限目 銀行開拓 ←本日はココ!5限目 物件購入6限目 客付・管理7限目 物件売却本日はこれまで取り組んできた...
4,301
コラム
2024/03/31
...多額の借金というリスクを負わずして、株や投資信託よりも高いリターンが期待できるということで、少額現金で始める戸建て投資に魅力を感じている方も多いことだろう。今回は、そんな方に向けて、戸建て投資の最...
2,758
2024/03/30
...「バングラデシュのグラミン銀行は、生活に困窮する人々が事業を始めるための少額の資金を、無担保で融資する事業を始めたことで有名です。この事業を何と呼ぶか、カタカナで答えなさい。」同校の問題では他にも...
758
2024/03/17
...そのため、60万円以下の金銭の支払いという制限がつきますが、1回の審理で紛争を解決できる少額訴訟手続きを選択することしました。できるだけ時間とお金は節約したかったので、私の居住地の簡易裁判所で弁護...
6,361
コラム
2024/03/02
...「孤独死保険」を扱う少額短期保険会社らが加入する一般社団法人日本少額短期保険協会が2015年4月から調査。孤独死の未然防止や早期発見につながればと、孤独死保険が支払われた事例を統計化したものだ。先...
1,655
2024/02/28
...少額、低リスクで始められる戸建投資なら、もし失敗したとしても被害は限定的だろうと感じたのも後押しになりましたね。でも、何がなんでも成果を出してやると思ってたので、スクールが少し間を置いて正式開校と...
6,996
2024/02/27
...1限目 取組方針 地方少額不動産投資2限目 物件検索3限目 内見・管理会社回り ←本日はココ!4限目 銀行開拓5限目 物件購入6限目 客付・管理7限目 物件売却本日は地方少額不動産事業の物件の内見...
4,113
コラム
2024/02/26
...さらに、今年1月、国内で新NISA(少額投資非課税制度)が始まったことも大きいとされる。株や投資信託の運用益の非課税枠が拡充するなどお得になったため、個人投資家のお金が流れ込み、株価を押し上げてい...
1,671
2024/02/22
...新NISAへの個人マネーの流入が、最近の株高を支えている新NISA、「つみたて投資枠」「成長投資枠」の併用可能に運用益が非課税となる期間は無期限に今年1月から始まった新しい少額投資非課税制度(NI...
2,297
2024/02/16
...やはり、少額でも普段からお付き合いを継続しておくことは大事ですね。■ 問題山積み!猫に餌をやるおじいさんへのアプローチこうして、無事融資は通ったものの、問題は山積みでした。購入時は、以下のような状...
5,489
コラム
2024/02/15
...③信金さんは旧耐震の物件及び、少額不動産(2,000万円以下)の融資をしたがりません。一方で、ノンバンクさんは1件当たり500万円以下の物件も融資をして下さいますし、旧耐震物件に対しても融資姿勢は...
7,859
コラム
2024/01/31
...擁壁付きの古い物件を買われる方は、早い段階で補修すれば、アルカリの再付与程度の塗りの補修で済み、少額の費用で維持できます。異常を見つけたら放っておかず、専門家にお尋ねしてみることをお勧めいたします...
3,698
2024/01/12
...このコラムでは1~8限まで読んでもらえるとやる気ある人は誰でも小さく不動産事業を始められるよう、ポイントを解説していきますが、1限目の地方少額不動産投資(事業)に対する理解がとても重要です。属性が...
4,880
コラム
2024/01/01
...7.その他改正延長項目(1)少額減価償却資産の特例 青色申告者が30万円未満の減価償却資産を全額経費にできる少額減価償却資産の特例の適用期限を令和8年3月31日まで2年間延長する。ただし、e-Ta...
9,173
コラム
2023/12/19
...さて、今回からこのコラムでは持たざる者におすすめの「地方少額高利回り投資」の始め方について、全7回に渡って分かりやすくポイントを抜粋してお伝えしていきます!(わー、ぱちぱちぱち)■初心者でこれから...
6,153
コラム
2023/12/04
...少額短期保険を利用すれば審査無で高齢者も加入可能新たに高齢者を受け入れる場合だけでなく、すでに入居している人が長年のうちに高齢になっているという問題もある。その場合には契約の途中からでも保証などを...
1,900
ニュース
2023/11/18
...少額からの投資をサポートする各種NISA制度。30代、40代といった現役世代の口座数が多い。また、NISA口座数のうち、つみたてNISA口座数が占める割合は若年層ほど大きい。そんなNISAだが、2...
43,488
2023/11/04
...初心者は少額ベットで遊んでたんですが(と言っても一回2万ですがw)なんと!賭けたり戻ったりでみんなの合計で100万円くらいぶん回したら、ホテルのVIPルーム一泊無料券をもらいました!僕はホテルをも...
6,344
コラム
2023/10/21
...な銀行は、「残存年数」で評価するが、ノンバンクは、「金利」以外は柔軟である・一般的な銀行で融資が出やすい物件は、安く買える可能性が低いが、融資が出にくい物件ほど安く買える可能性がある・1ヵ月に少額...
5,772
コラム
2023/10/15
...「初期費用なし/少額から始められる」が46.1%と約半数が回答し、続いて「ハイリターンよりも安定的な利益が見込める」が41.7%、「スマートフォンなどデジタルで、手軽に投資を開始・管理できる」が3...
1,204
2023/09/23
...一般社団法人日本少額短期保険協会孤独死対策委員会の調査によれば孤独死の平均年齢は約62歳。平均寿命よりもはるかに若い年齢で死を迎えているからだ。厚生労働省発表の「令和4年簡易生命表」では男性の平均...
3,350
2023/09/22
...また最近では、少額から不動産に投資可能な商品も多くなっている。余裕資金を用意ししっかり勉強することで、デメリットを感じにくくなる可能性はある。■不動産投資に感じるデメリット1位は「投資金額が大きい...
1,865
2023/09/01
...大家が払った金額よりも、高い金額で入居者に請求している場合は、少額であっても課税取引に該当すると考えます。では、大家が払った金額よりも、低い金額で入居者に請求している場合はどうでしょうか。例えば、...
11,650
コラム
2023/08/30
...駐車場の場合だと賃料も少額で、原状回復費がかさむこともなさそうなので、今回、保証会社はつかわないことにしました。(注意:これはあくまでも僕個人の見解です)振込だと、毎月の入金確認をするのも手間にな...
4,018
コラム
2023/08/18
...5年後からは返済が始まりますが、現在ある少額の借入金(リフォーム資金など)で返済が終わるものがいくつかあるので、それを充てていきます。現在と同じ収入でも返済は問題ないですし、既存の借入金で金利が3...
13,092
コラム
2023/08/12
...一括経費化すれば、節税に有利な場合が多く、資本的支出との区別や実質的に一括経費化できる少額基準を知っておきたい。だが、減価償却の節税では、経費化のタイミングによって累進税率を下げることが効果的であ...
3,119
2023/07/22
...また、つまらない気持ちになった時は、少額の新品の商品を購入して、自分の中の巨額物件購入欲を、ごまかそう。別のモノを買っても、脳がダマされ、満足するのだ。CASHFLOW101#note7/22/2...
4,843
コラム
2023/07/13
...ネコによる破損、ヤニ汚れに関する入居者トラブル■いよいよ裁判スタート僕が49万円の支払いを求めて少額訴訟したところ、通常訴訟に発展、相手は払わないどころか「8万円返金してほしい」と主張してきました...
11,765
コラム
2023/07/06
...■ ファミリータイプの区分投資なら少額で始められる私は区分所有で大家になった。自分で住むために買ったマンションを賃貸にしたのが始まりだ。その後、競売で区分を3室落札、一般の売れ残り区分を安く買うな...
4,007
コラム
2023/06/23
... 不動産は購入後、理屈上では、老朽化により家賃が経年で漸減して行きますが、少額の物件( 区分や戸建て )を小刻みに購入してゆけば、買い足しによる手残家賃増が、それを補って、買い足している間は、年...
3,823
コラム
2023/06/19
...手続きの選択枠としては、『 少額訴訟 』『 裁判外紛争処理制度 』『 通常訴訟 』の3つが考えられます。今回の案件は原状回復費用が60万円以下ということで、この中の『 少額訴訟 』を選ぶことにしま...
6,168
コラム
2023/06/17
...■少額でスタート可能で高利回りが狙える方法一般的な不動産投資の場合、少なくとも数百万円以上の資金が必要となり、規模が大きい物件の場合には、数千万円から億を超えるような金額が必要となる。しかし、藤山...
968
2023/06/10
...なお、この取扱いには、少額不追求という趣旨も含まれているため、その金額も重要だ。国税庁が示している目安は、3泊4日であれば7万円、4泊5日であれば10万円程度となっている。なお、旅行については、業...
5,056
2023/05/18
...資金調達は金融機関からの借入や特定の関係者、ベンチャーキャピタルからの出資などが一般的ですが、不動産クラウドファンディングは、少額=小口投資であるため、手軽さや拡散性の高さ&早さ、テストマーケティ...
1,455
2023/05/09
...・約2,000万円という少額投資であったため、投資活動全般の中では枝葉末節の支作戦としか考えず、状況を当初把握出来なかった事。これにより売り時を逸した・築20年とはいえ、不動産には様々なリスクがあ...
35,725
コラム
2023/05/08
...CFが8~10万円程度残るようになり、今となっては少額ですが、当時は自分が0から始めたことでお金が残るようになり、1日正座してうっ血した足に血が流れる思いでした。 そのころ、うなぎと餃子で有名な静...
8,144
コラム
2023/05/05
...ちなみに、日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が発表している孤独死現状レポートは孤独死を「 賃貸住宅居室内で死亡した事実が死後判明に至った1人暮らしの人 」と定義している。3日以内の発見が41%...
4,216
コラム
2023/05/03
...何かあれば、1戸ずつ売ることもできるし、買う人も少額だからお金を用意できる。 ただ、ワタクシはあんまり売らない。変に買い替えるぐらいだったら、お金を持っていてそのまま何もしない方がいい。「 サイ...
15,898
コラム
2023/05/02
...・耐震改修・バリアフリー化及び付帯設備設置・見守り機器の導入・少額短期保険等への加入 耐震改修以外はいずれも高齢者等の入居の受け入れの際に必須になる。バリアフリー化は段差をなくし、廊下に手すりをつ...
2,803
ニュース
2023/04/14
... その後、3月頭に保証協会の支部担当さんによる事務所訪問と面談があり、待っている間に少額短期保険募集人の試験を受けたり、事務所でいろんなイベントを企画したりして、まだかまだかと待ち構えていました...
5,078
コラム
2023/04/08
...ただ、明らかな入居者の過失である部分に関しても支払いを拒否するようであれば、少額訴訟を行ってみようと考えています。7.物件の塀にクルマが衝突こちらはハワイに行っている間に連絡がきた案件です。近隣の...
10,852
コラム
2023/04/06
...現状、私もごく少額のみ変動金利にしていますが、この数か月間で金利が0.5%上昇しています。3)充分な現預金を持つ景気後退時には、株価が下落して不動産価格も下落していきますが、賃貸も動きが悪くなりま...
6,401
コラム
2023/04/05
...に悩んだ結果・・・ たくさんの物件を検討する中で、与信を活かして規模の大きいRCの取得を目指すべきか、それとも小ぶりで購入が現実的で大家としての力が付き、高い収益性から決算も良くできそうな地方少額...
10,352
コラム
2023/03/21
...返礼品が少額である場合は課税関係は生じないが、具体的に返礼品に課税が発生し、申告が必要となるのはどのようなケースなのだろうか。ふるさと納税の返礼品の所得税の取扱いと、申告が必要な目安、申告時期につ...
3,034