所有権とは、文字通り「土地を所有する権利」のことをいいます。売買の対価を支払えば、それ以降は土地を買った人が所有することができます。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2013/04/17
...売買契約、金銭消費貸借・抵当権設定契約、その後、決済、所有権移転・抵当権設定と、順調に進みました。さて、購入時は空室でしたので、入居者を募集しなければいけません。私は仲介を担当してくれたS社に管理...
9,668
コラム
2012/06/11
...■ 売買仲介さん「 3万円は無理でしたが、5万円で売主様の承諾をいただくことができました 」その後、1ヶ月ほどで無事に所有権移転登記が完了し、更に募集開始後1ヶ月程度で無事に入居者さんを見つけるこ...
21,921
コラム
2012/05/14
...トイレが汲み取りですが、長崎市内の戸建で土地所有権付きなので本当に10万円なら、すぐにでも欲しいくらいですが、教えていただいた私が購入することになっても構わないのですか? 」と伺ってみたところ、■...
16,473
コラム
2012/01/26
...「 万一、M社が潰れたらどうなるのですか? 」と聞くと、「 所有権は購入者になりますし、立地・物件さえよければ、建物賃貸管理をしてくれる業者はいくらでもあります。何なら私がやります 」との返事でし...
11,794
コラム
2011/07/12
...総事業費はどのくらいでしたか? くらたく106Kさん 土地が約30坪の所有権で坪80万円くらい。建物は通常なら1部屋600万円くらいのところをがんばってかなり抑えてもらいました。利回りは10%ちょ...
16,388
2011/02/07
...元々は長崎にお住まいだった売主様だが現在は本州にお住まいとのことだったので、後日改めて、長崎では無く大阪か東京で所有権移転の手続きをさせていただくことにし、一旦、思案橋のホテルへ戻ることに。途中、...
14,813
コラム
2010/09/27
...ここでご注意頂きたいのは、これは大部分の銀行がアパートローンを支援する際の前提条件である 「 所有権 」 では無いということです。投資をされるみなさんの側からみれば、所有権に比べ、借地権は比較的安...
17,099
コラム
2010/07/02
...最近は、こういう、ローンを組めないサブプライムな属性の人たちに、『 一定期間経過後、所有権移転特約 』 を付けた賃貸借契約が流行っているとのこと。実は、数週間前、売却を依頼した際、不動産会社の社長...
13,632
コラム
2009/11/18
... ( 設備の所有権がないこともひとつの理由でもあります。ありがたいですね。 )すると、入居者は 「 直してもらおう 」 「 直してもらえる 」 との気持ちもあり、 大家側の 「 直さなければ、退去...
10,720
コラム
2009/04/17
... ・柵・塀の所有権 柵や塀が敷地内なのか、隣地の所有物なのか、または塀の中心に敷地境界線があるのかの確認も必要です。 この世田谷アパートでは 1辺では塀の天辺 ( 上面 ) に赤い鉄鋲があり、塀...
15,540
コラム
2008/12/17
... 【 地盤調査 】基本的に地盤調査は 『 A. ラフプラン ( 第一次建築プラン ) が出来てから 』 かつ『 B. 土地の所有権が移転してから 』 の調査。A. の場合については敷地内の計画し...
7,577
コラム
2008/11/19
...基本的に、地盤調査は 『 A.ラフプラン ( 第一次建築プラン ) が出来てから 』、かつ 『 B.土地の所有権が移転してから 』 の調査になります。 A.の場合については、敷地内の計画している建...
13,291
コラム
2008/11/06
... すでに所有権移転当日から補償が始まるよう、 Z社 ( ? ) の火災・地震保険に加入済みだが、 別途、施設賠償責任保険にも加入したい。 施設賠償責任保険とは、 「 階段が老朽化していたため住人が...
17,433
コラム
2008/06/09
... なお、土地又は建物の所有権はあるが、登記簿上名義の変更がなされていない場合には納税通知書は送付されませんので、故人と係わり合いのある出生地などの不動産の状況がどうなっているか確かめる必要がありま...
13,725
コラム
2008/05/14
...1.中古アパートの引渡し土地建物の所有権は、契約上すぐに引き渡されました。つまり、売買契約後の最終決算日に私が売り主の口座に最終の金額を『 支払い 』、⇒ 『 領収書 』 を受取り、続いて、⇒ 司...
11,389
コラム