こんにちは、DX＠母ちゃんです。
最初にセミナーのお知らせです。11月22日（土）に大阪で健美家コラムニストである岡元公夫さんのセミナーを開催します。テーマは「融資」です。ぜひお越しくださいね。
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■「銀行宿題」をしながら気づいたこと
さて本題です。
毎回、銀行融資をお願いする際に必ず提出を求められるものがあります。ワタシはこれらを秘かに「銀行宿題」と呼んでいます（笑）
・所有物件一覧
・全物件のレントロール
・返済明細一覧の更新
・購入したい物件の事業計画書
所有物件一覧や全物件レントロールについては入れ替えが激し過ぎて、1年も経てばすっかり内容が変わっている事もあり、まとめることで自分の頭の整理にも繋がります。
ここ直近で購入した物件でもこの宿題をクリアして購入したわけですが、いくつか特徴のある物件があったのでご紹介したいと思います。
■気づけば事業系物件の割合が増えていた
1）ロードサイドの事業用倉庫物件
目立つ幹線道路に立つ、事業用倉庫物件です。過去に何度か取引がある仲介さんからご紹介頂き、購入する事になりました。正直なところ利回りはそんなに高くありません。ただ土地が広くて土地価格
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