こんにちは、DX@母ちゃんです。さて、昨年からずっと大型新築物件を計画していました。RC6階建て、全室ファミリータイプで計40室です。新築ヒヨッコのくせにこんな大きな物件、自分に建てられるのかな? と思いましたが、一度走り出した計画は止まりません(^^;)
実はこの土地、元々親族が所有していたものです。「 いずれ相続が発生するんだから、今のうち手放してお金に変えておきたい 」というので、「 それなら法人で買いますよ 」と提案させていただき、2年程前に購入しました。
土地の面積は約400坪、計画していた新築のボリュームは建物価格だけで約5億円です!土地の価格も合わせると大変な金額になりました。初めての新築RCで無謀ともいえる挑戦です。正直、少し不安になるレベルでした。
土地は現金購入しましたが、工事費の融資付けにはとても苦労しました。スルガ銀行の不正問題の影響から、不動産融資は非常に厳しくなっています。銀行さんの最終回答は、建物総額に対し、頭金が25%必要とのことでした。
建築費5億円の25%は1億2,500万!この現金を出すには、別の物件を売却するしかないと考え、実際に売却依頼を出したところ、...
実はこの土地、元々親族が所有していたものです。「 いずれ相続が発生するんだから、今のうち手放してお金に変えておきたい 」というので、「 それなら法人で買いますよ 」と提案させていただき、2年程前に購入しました。
土地の面積は約400坪、計画していた新築のボリュームは建物価格だけで約5億円です!土地の価格も合わせると大変な金額になりました。初めての新築RCで無謀ともいえる挑戦です。正直、少し不安になるレベルでした。
土地は現金購入しましたが、工事費の融資付けにはとても苦労しました。スルガ銀行の不正問題の影響から、不動産融資は非常に厳しくなっています。銀行さんの最終回答は、建物総額に対し、頭金が25%必要とのことでした。
建築費5億円の25%は1億2,500万!この現金を出すには、別の物件を売却するしかないと考え、実際に売却依頼を出したところ、...
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