こんにちは、DX＠母ちゃんです。あっという間に師走。11月末頃に北海道へ行く用事があり、その後、すぐに今度は宮崎へ行って来たのですが、北海道はかなり雪が積もった日で、宮崎は半袖でも過ごせる暖かさでした。改めて日本は北から南へ広いなと感じました。
どこの地域へ行ってもその地域の大家さんたちと交流する事で、そのエリアの賃貸需要を知る事が出来ます。北海道でも札幌市内は非常に物件が高騰しており、安い物件がほとんど出て来ない。利回りなどで合う物件がないのが現状のようです。
宮崎の方はというと、賃料が安く、市内中心部でもワンルームで2万円台という物件もあるそうです。努力されておられる方は満室経営できていますが、他府県の大家さんが遠方から管理会社に任せるだけだと満室経営は厳しいのではないかと感じました。
札幌は人口が増え、宮崎は逆に減っています。行政の政策によって、市町村人口について二極化が進んでいると感じます。これが不動産の売買価格や家賃にも影響を与えています。
決して他人事ではなく、私の投資エリアである兵庫県も同じ現象が起きています。つい先日見たニュースでは、私の地元でもある明石市が人
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