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長男も300万円のオーナーチェンジ物件を取得。物件をすすめた理由と息子たちの将来目標

DX@母ちゃんさん_画像 DX@母ちゃんさん 第83話 著者のプロフィールを見る

2022/9/15 掲載

こんにちは、DX@母ちゃんです。

前回のコラムで次男の物件取得について書きましたが、実は次男だけでなく、我が家の息子たちは二人とも大家さんになりたい!と言ってます。それで以前、広島でふんどし王子さん&ポールさん&グッチーさんのコラボセミナーがあった時に、長男と一緒に参加しました。

長男は高校生で「 分からない事が分からない 」という状態です。誰のセミナーを一番最初に聞くかって重要です。もちろん事前に講師さんたちの著書は読んでおくように伝えて渡しておき、YouTubeもお勧めしておきました。

このセミナーを聞いた息子は、『 意外と大家さんって大変だな 』という感想を持ったようです(苦笑) そんな下準備を経たのですが、コラムでも書いたとおり、セミナーを聞きに行った長男より先に、次男の方が物件を取得しました。

参照:高校生の息子が300万円の戸建を購入。魚を与えるより魚の釣り方を教えよう【 次男の1棟目:前編 】

参照:300万円のオーナーチェンジ戸建を買った息子が気づいていないこと【 次男の1棟目:後編 】

これはなぜかと言うと、長男は現在、学校の関係で遠方に住んでいます。すぐに

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プロフィール

■ DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

ブログ:
ゆかいな大家さんと不動産投資

DX大家の会: https://dxooya.com/


■ 経歴

□1974年生まれ

□1995年
大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

□2001年
父の会社に入社

□2007年
相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

□2008年
勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

□2010年
不動産業法人設立

□2011年
自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

□2012年
利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

□2015年
収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

□2018年3月
多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

□2021年
所有物件は18棟、136戸
家賃年収は約13,500万円


■ 主な所有物件

  • 9号物件、好立地築古再生RC1棟
  • 13号物件、駅近築古再生RC1棟
  • 17号物件、事業用貸土
  • 19号物件、事業用定期借地権付土地
  • 20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
  • 21号物件、事業用定期借地権付土地
  • 24号物件、築浅RCシェアハウス
  • 25号物件、築浅RCマンション
  • 26号物件、新築店舗物件
  • 27号物件、借地高利回物件
  • 28号物件、新築木造
  • 29号物件、築古鉄骨再生物件
  • 30号物件、築古好立地RC再生物件
  • その他現在進行形企画物件多数

現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

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