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横須賀の530万円戸建の融資付けに日本政策金融公庫を訪ねてみた！

橋本笑さん_画像 橋本笑さん 第38話 著者のプロフィールを見る

2023/1/15 掲載

前回見つけた横須賀530万円オーナーチェンジ戸建。現地調査の結果買わない理由が見つからなかったので即買付けを入れました

不動産会社「契約書とか確認したほうが良いと思うので書類用意して送りますね。少々お待ちく下さい！」

ふむふむ。オーナーチェンジだと契約書の引継ぎとか大事なのね～。こうして上機嫌で横須賀を後にし

後ほど不動産会社から連絡がありました「すみません！書類のご用意に少し手間取っておりまして…もうしばらくお待ちいただけるでしょうか」

時間がかかりそうなら…（前面道路はセットバックありでたぶん再建築可。建ぺい率、容積率は60％200％と高めでオーバー物件ではない…）

これ、融資下りる案件じゃない!?待ってる間に政策禁輸公庫に融資のチャレンジしてみよう！

日本政策金融公庫：中小企業や小規模事業者向けの政府系金融機関。低金利でフリーランスでも安心して借りられる。違法建築には厳しい。

借入申込書とわたしの場合本業のイラストレーターとしての企業概要書も一緒に書いて送りました。

後日公庫の担当者から連絡があり、資料（物件資料、確定申告2きぶん、通帳全部の写し、今年の売上高記録）を用意して指定された日時に面談に行くことに

いざ政策金融公庫へ！融資ゲットするぜ!!

面談ではこちらの用意した資料をじっくり読まれ細かい突っ込まれました。担当者「この入金×××万円は何ですか？」「この××万円は？」

担当者「本業がイラストレーターなのに不動産ぎぃおうを始めたのはどうしてですか？」どうしてかと言われると…

好きだからとしか言えない…!!古い家の間取りとかデザインみるとワクワクしませんか?!絵に描くだけでは満足できず…実際にいじくりたくなったのです!!

担当者「そうですか…私には理解できませんが…わかりました」アホな回答してしまったか!?

担当者「前年同期比で売上が5％以上減ってますね。コロナ前と後で本業の売り上げに影響はありましたか？」あ－コロナが理由でキャンセルになった案件は結構あったかも…

担当者「では新型コロナウィルス感染症特別貸付が適用できます。こちらの申込書にもご記入下さい」

新型コロナウィルス感染症特別貸付：コロナの影響を受け一時的に業績が悪化しているぎぃおう者向けの制度。当初3年の利益を0.9％下げてくれる

担当者「橋本さんはコロナで本業の売上が減ったため不動産事業で収入の補填をするというシナリオでいきましょう」

担当者「購入する物件は築32年で耐用年数越えなので融資期間んは10年になるでしょう。融資が決定したらまたご連絡しますね」こうして面談終了

なんか…淡々としてたけど結構親切な対応だったなあ…融資も下りたそうな雰囲気だ♪

なかなか好感触で公庫の面談は終わったのですが…実はこの後等の物件の方に意外な問題が隠れていたことが発覚します…つづく

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

橋本笑さん

橋本笑さんはしもとえみ

東京在住
二世帯住宅で夫と娘と猫と暮らす

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経歴
  • □198X年
    四国で生まれる

    □2004年
    ギャグ漫画家としてデビューしたが鳴かず飛ばず
    イラストレーターの仕事も始める

    □2015年
    結婚

    □2016年
    1軒目の戸建てを購入

    □2018年
    2軒目の戸建てを購入

    □2021年2月
    2軒目の戸建てを売却

    □2021年3月
    3軒目の戸建てを購入
著書

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