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人間関係、時間、知識は人生の財産だ。新築アパートのパースが完成。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第70話

2020/11/30 掲載

こんにちは!今、働き者のサラリーマン大家の皆さんも、豊かに隠居したらきっと自分のようになるんじゃないか? と思うことがある ふんどし王子です。大きな声では言えませんが、堕落しています( 笑 )

セミナーで知り合ったキャンドウさん( 仮名 )から以前、「 ビジネス暇人なのですか? 」と質問されました。本当は忙しいのに暇なふりをして、忙しい会社員の方や、自営業の方に夢を与える演出をしているのでは? という意味です。

いえ、本当に暇です( 笑 )

■ 人間関係、時間、知識は人生の財産だ

そんな中、サラリーマンを卒業したばかりのグッチー( 子だくさん )と、福岡県に車を取りに行ってきました。防人レボリューションさんがアルファードから新車のアルファードに乗り換えるというので、元の方をディーラ―査定の80万円で譲ってもらうことにしたのです。



仲間で琵琶湖にバス釣りに入った時に、ニーノさんから「 防人レボリューションさんが車を乗り換えるらしい 」と聞いたのがきっかけです。すぐに、防人さんに電話して詳細を聞いてもらいました。


40センチを釣ったすぐ後、すぐにニーノさんが40.5センチを釣りあげました( 笑 )

話はすぐにまとまりました。アルファードは陸送を使い送ってもらう手段もありましたが、「 せっかくなら取りに行こう! 」となり、行きは飛行機で、帰りは高速道路+フェリーで旅をすることにしました。

今は一部終了となっている「 GOTOトラベル 」のキャンペーンを使い、安く行くことができました。フェリーも宿泊施設の扱いとなっているようです。

福岡では、サウザーさんが経営するラーメン屋「 天をも穿つ 」にも伺いました。サウザーさんは加藤ひろゆきさんにvoicyを紹介し、ワタクシがTwitterなどで知名度を上げるキッカケとなった方です。





自分は勢いで3杯注文して腹がはち切れましたw( 一緒に行ったメンバーとシェアして、残さずいただきましたw )

お店の情報
「 天をも穿つ 」( 福岡県糸満市 )

このように、旅をすると色々な方と交流できますし、情報交換がはかどります。様々な経験を持つ人と話すことで、安く車を手に入れられるなど、楽しみながら金銭的にもメリットを得ることができます。

つまり、人生を豊かにするのは、“人との繋がり”と“知識”と“時間”です。これを「 資産 」というと冷たい感じがしますが、人間関係、時間、知識が人生の財産であるというのは間違いないと思います。

■ 願ったことが叶う毎日

最近は新型コロナの感染者数が増加傾向にあり、GOTOキャンペーン( トラベル、イート )の扱いが議論されています。感受性が豊かなワタクシとしては、世の中の流れに引きずられてモチベーションが下がっていました。

しかし、10月には自らを鼓舞し( 笑 )、札幌からコジローさんのセミナーを富山で開催しました。11月には自分が講師を務めるセミナーを開催しました。これから始めたい方や、セカンドキャリアについて考える人は、ますます増えているように思います。

しかし、たまにセミナーをやるくらいでは、私の暇は埋まりません( 笑 )。先日、「 新潟の投資家仲間と遊びたい 」とブログで書いたところ、すぐに呼んでもらって実現したので嬉しかったです。

本日のコラムは、楽しかった自慢をしたいわけではありません。こんな毎日も求めれば簡単に達成するのだと知ってほしいですし、過去を振り返ってニヤニヤすることも大事だと最近感じたので伝えたいと思ったのです。



■ 幸福ホルモン・セロトニンを出す方法

これまでの自分は「 過去を振り返るには早すぎる! 」「 過去の栄光にすがるのは今が輝いていないからだ! 」なんてことを、まるでその言葉を発明した人のような顔で言っていました( 笑 )。

しかし、現在でもヨーロッパではロックダウン( 都市封鎖 )を行っています。日本でもまたいつ、緊急事態宣言となるかわかりません。つまり今、世の中は異常事態なのであり、平時の理屈は通用しないのです。

コロナの影響でダメ―ジを喰らっている人が増えています。もし、クヨクヨする、意欲の低下、うつ症状になっている場合は、セロトニンという「 幸せホルモン 」が足りていないのかもしれません。

うんちくですが、セロトニンは脳の縫線核から分泌される脳内物質で、やる気や幸福感につながると言われています。精神を安定させてくれたり、頭の回転をよくして直観力を上げてくれたり、自律神経の働きを整え体調を整えたりします。

今日は、そんな幸せホルモンのセロトニンを増やす方法も紹介したいと思います。特に、一番下の1行に注目してください。

・太陽の光を浴びる
・規則正しいリズムを繰り返す運動を行う
・人と触れ合う
・しっかりとした睡眠をとる
・必須アミノ酸を多く含む食材を取る( カツオ、マグロ、バナナ、乳製品、大豆製品 )
・楽しかった思い出を振り返る

ね?そういうことです( 笑 )。冬になるにつれ、日照時間も少なくなり、外で体を動かす機会が少なくなります。先のことを考えて絶望するよりも、過去の楽しい思い出に浸り、いま周りにいる人を大事にして、気分を上げるのが良いかと思います。

このコラムを書いている最中、過去の写真を選んでいたら、思い出し笑いや、幸せな気分になったのは言うまでもありません( 笑 )



■ 幹線道路沿いの新築アパートのパースが完成

さて、不動産ですが、現在進行中の新築アパートの立面図が出来上がってきました。パースや色などはこれからです。出隅、入隅などを多く使い、立体的な建物になりそうです。とても格好良くなると思います。



幹線道路沿いのアパートなので、見た人が「 おっ! 」となるような建物にしたいと思います。シンプルなお洒落を狙う方法もありますが、少し複雑な形でデザイン性を高める方法もあります。今回は後者です。

共通扉の横にある左の空間は駐輪場で、建物と一体型としました。サイクルポートを別途作るのと費用的にはさほど変わりません。一体感を出す時には建物に付属して作る方が良さそうです。建物のパースやアパートが完成したら写真を載せていこうと思います!

今の時代は、リーマンショックの最中や、東日本大震災で福島原発事故が起こり、日本はもうダメだ! と悲壮感が漂っていたときの雰囲気か、それ以上に感じますが、過去に経済や現状が回復しなかったことはありません。

主観ではありますが、衣食住のうち、「 衣 」はユニクロや古着で人々は満足であり、「 食 」は競争が激しく、新規参入と撤退を繰り返している印象です。一方、「 住 」はというと比較的穏やかです。

コロナの影響で、小屋や、ユニットハウスなどの隔離出来る自分だけのスペースが人気となっているといいます。いつの時代も、縮小していく分野と、伸びていく分野があり、経済は回復していくという気持ちで行動していけたらと思います!

まだまだ先は見えませんが、なんとかやりくりして、この難局を乗り越えていきましょう! とにかく生き延びること優先です。それでは次回、またお会いしましょう。



プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

fundosi

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7200万円のアパートを新築する(利回り10%)

■著書


高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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