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新築アパートで業者の破綻リスクを回避する方法。安く建てられる人には理由がある!

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第94話 著者のプロフィールを見る

2022/3/16 掲載

こんにちは!平和を愛するふんどし王子です。アパート経営もFIREも、平和があってこそと最近、特に感じます。

ウクライナのマンションにミサイルが着弾した映像を観ました。住んでいる方の生命はもちろんですが、財産が破壊されるのも辛いことですね。建物だけではなく、制度やルール、常識なども破壊されます。作るのは大変ですが、壊れるのは一瞬です。

ポールさんと世界一周旅行したときは、ポーランドのアウシュビッツ収容所に行き、戦争の悲惨さや残酷さ、平和のありがたさを感じましたが、21世紀の現在において起こるとは思いませんでした。

参照:33才で世界一周旅行することの価値。海外で思う「日本はイージーモードで豊かになれる国」だ!

地理的にもウクライナは、ポーランドの隣の国であり身近に感じます。もちろん、世界には紛争や内戦が続いている国が多くありますし、日本でも北方領土や尖閣諸島の問題、竹島の実効支配など問題はあります。

最近では台湾有事が起これば日本にも大きな影響があると言われていますね。平和は当たり前ではない、タダ( 無料 )ではないと思いました。ワタクシも平和ボケしていましたが、今回の話を教訓にしていきたいと思い...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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