• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

会社員の私が実践する「 自分客付け 」&「 自主管理 」のコツ

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第32話 著者のプロフィールを見る

2019/12/10 掲載

こんにちは!火の玉ガールです。前回のコラムでは、8月末に決済した23区内戸建のリフォームBefore&Afterの様子と、入居が決まった後の利回りの話までお伝えしました。

なぜそんなに高利回り&超特急で入居付けまでこぎ着けることができたかと言いますと、「 自力客付け 」だったからだと分析しています。

というわけで、今回のコラムでは、現役フルタイム会社員である私が実践する「 自力客付け 」と「 自主管理 」のコツについてお伝えしていきたいと思います。

■ リフォーム完了前の戸建ての入居者をジモティで募集

前回のコラムで、工事が終わってキレイになったところの写真だけを使って、試しに『 ジモティ 』に賃貸募集記事を載せてみたことをご紹介しました。

このときまだ絶賛リフォーム中で、リビングの床にはブルーシートががっつり敷き詰められていたため、主に天井付近の写真を中心に使いました。

ある写真などは工具が思いっきり写りこんでいましたが、文面に以下のような表現を多用し、リフォーム中であることがむしろプラスに感じられるよう努めました。

「 想像力を働かせてイメージして下さい 」
「 まだ工事進行中なので、借りる方の好...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □197×年
    徳島で生まれる

    □2011年3月
    東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。

    資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

    □2013年1月
    最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

    □2013年7月
    千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

    □2014年3月
    埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
    以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

    □2017年
    東京都23区内に戸建て2棟購入
    うち、1棟をシェアハウスに改修後、一棟貸し賃貸

    □2019年8月
    東京都23区内に中古戸建購入

    □2020年
    東京都23区内に中古戸建を3軒購入
    2020年3月にサラリーマンを卒業

    □2022年現在
    大家業を中心に日々不動産活動に注力中

閉じる

ページの
トップへ