築50年超のアパートを売却！投資家シェアハウスは断念…。気づけば色々ある私の不動産活動

こんにちは、火の玉ガールです。少し前の話になりますが、今年は年度をまたいで、買ったり売ったり、不動産活動にいろいろな動きがありました。今日は、中身を紹介しようと思います。

■ 都内の再建築不可物件を売り出してみた

まず、昨年12月に購入した自宅徒歩圏の戸建（ コラム第46話参照 ）は、3月上旬にリフォームが完了しました。

やる気満々の若手営業マンに専任でやや高めの家賃で募集を開始したものの、期限である2週間以内に目立った反響はなかったため専任終了、家賃を相場程度に下げ、近隣の客付け業者さんにも募集依頼をし、さらに大家直接募集サイトなどにも並行して掲載しました。

そうこうしているうちに、以前物件購入時にお世話になった大手売買専門の不動産業者担当者さんのご紹介で、再建築不可や借地権ばかりを買取再販している業者さんと知り合う機会がありました。

話してみると、「 今は不動産物件価格がかなり上がっていますよ 」とおっしゃるので、私は「 いやいや。銀行ローンが付きそうな権利関係が複雑でない、キレイな物件だけでしょう 」と苦笑いしたのです。

ところが、その担当さんが「 再建築不可物件でもローンが引ける金融機関は...