前回のコラムでは、自宅を投資対象ととらえた際の物件の選び方を中心に紹介しましたが、今回は税制面でのメリットを中心にお伝えしたいと思います。
■ まずは何といっても住宅ローン減税
住宅ローン減税については既にご存知の方も多いと思いますが、細かな注意点などもあるので簡単に説明してみたいと思います。( 国土交通省関連ページ:http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/ )
①メリット:最大400万( 40万x10年 )所得税( 住民税からも一部 )が控除される( →確定申告することで還付金として現金支給されます。)
②適用条件:床面積が50㎡以上であること。借入金の償還期間が10年以上であること
借入残高の1%( 最大4,000万分に適用 )が税額控除されるので、今現在の金利水準だと支払った金利以上の還付金が国から支払われることになります。
( 私の場合は0.5%を切る金利水準なので仮に借入残高が8,000万でもすべての金利をローン減税で賄うことができます。)
更にいくつか注意点があります。
・家族単位ではなく、個人単位で使用できるので共働きの場合はそれぞれに適用することがで...
■ まずは何といっても住宅ローン減税
住宅ローン減税については既にご存知の方も多いと思いますが、細かな注意点などもあるので簡単に説明してみたいと思います。( 国土交通省関連ページ:http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/ )
①メリット:最大400万( 40万x10年 )所得税( 住民税からも一部 )が控除される( →確定申告することで還付金として現金支給されます。)
②適用条件:床面積が50㎡以上であること。借入金の償還期間が10年以上であること
借入残高の1%( 最大4,000万分に適用 )が税額控除されるので、今現在の金利水準だと支払った金利以上の還付金が国から支払われることになります。
( 私の場合は0.5%を切る金利水準なので仮に借入残高が8,000万でもすべての金利をローン減税で賄うことができます。)
更にいくつか注意点があります。
・家族単位ではなく、個人単位で使用できるので共働きの場合はそれぞれに適用することがで...
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