平原圭さん
不動産投資コラム

■ 平原圭（ひらはらけい）さん



不動産投資家
外資系企業会社員
都内で妻と息子と３人暮らし
ブログ：CPA大家平原圭のレバレッジ不動産投資

■ 経歴

□197×年
東京で生まれる

□2001年
外資系IT会社入社

□2011年
米国公認会計士を取得

□2013年
外資企業へ転職

□2018年1月
勤務先を円満退職

■ 不動産に関する経歴

□2004年
都内にファミリータイプの新築分譲マンション(A)を購入（⇔07年に売却、売却益2,000万円超）

□2012年
千葉県松戸に1Kx8戸の新築木造アパート�@を購入（6,700万円、利回り9.0％⇒14年に売却、売却益1,000万円超）

埼玉県大宮市に3LDKx12戸の中古RCマンション�Aを購入（1億8,000万円、利回り10.2％⇒14年に売却。売却益2,300万円超）

□2013年
千葉県船橋市に1Kx11戸の新築鉄骨アパート�Bを購入（1億1,000万円、利回り9.2％⇒16年に売却。売却益5,500万円超）

東京都港区麻布十番に新築分譲マンション（B）を購入 (5,500万⇒15年に売却、売却益1,500万円超）

□2014年
東京都葛飾区に1Kx14戸の新築木造アパート�Cを購入（1億3,700万円、利回り9.3％）

千葉県市川市に1Kx10戸の新築木造デザイナーズアパート�Dを購入（1億円、利回り8.4％⇒17年に売却。売却益1,500万円超）

千葉県市川市に1Kx15戸の新築鉄骨アパート�Eを購入（1億5,800万円、利回り8.3％⇒16年に売却。売却益5,500万円超）

□2016年
東京都港区田町に新築分譲マンション(C）を購入 (7,000万）

東京都世田谷区で土地値中古木造アパート�F2棟一括購入（8,200万円に対し、路線価1億超⇒16年に1棟売却し。売却益2,000万円超）

東京都大田区蒲田で新築木造アパート�Gを建設（1億3,000万円、利回り8.5％）

東京都大田区池上で新築RCマンション�Hを建設（1億9,000万円、利回り7.1％）



東京都立川市で新築RCマンション�Iを建設（1億4,000万円、利回り7.5％）



東京都荒川区で新築木造アパート�Jを建設（9,600万円、利回り9.3％）

東京葛飾区で新築鉄骨アパート�Kを建設（1億1千万円、利回り9.3％）



□2017年
東京都葛飾区で新築木造アパート�Lを建設（8,000万円、利回り9.0％）

東京都墨田区で新築RCマンション�Mを建設中（3億円、利回り6.8％）

東京都足立区で新築木造アパート�Nを建設中（1億円、利回り8.9％）

東京都大田区で新築RCマンション�Oを建設中（1億8,000万円、利回り7.2％）

総投資額20億超
家賃収入約1億円、年間CF2,500万
売却益約2億円