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平原圭さんの不動産投資コラム
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大手企業の現役サラリーマンの平原さんの資産構築はロジカルかつスピーディ。アパート経営だけでなく、自宅の売買だけでも多額の売却益を得ているその秘訣は「歪み」を見つけるセンスにあります。インカム＆キャピタルで積極的に資産構築を目指す不動産投資家さんにおすすめのコラムです。
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地方の中古高利回り物件を購入。シンガポールに法人を設立。これからのグローバル経営戦略について。
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2018/11/11
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平原圭
16話コラム
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仕事とお金の関わり方を考えたーサラリーマンのまま世界一周旅行をしている大家仲間ー
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7,471
2018/09/02
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平原圭
15話コラム
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海外移住生活1か月で感じた日本のメリット、デメリット
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8,121
2018/08/03
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平原圭
14話コラム
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融資姿勢が変わってきた今、物件購入時に意識していることー今年買った2つの土地の使い道ー
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9,020
2018/07/10
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平原圭
13話コラム
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市況の変化に備えた私のアクション。サラリーマン卒業後3カ月のリアルな感想。
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7,831
2018/05/08
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平原圭
12話コラム
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セミリタイアしました。私がもっとも大切にしている投資判断基準。
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11,185
2018/02/01
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平原圭
11話コラム
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キャッシュフロー3千万円を達成した2017年。ゴール設定の重要性と今年の目標
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9,732
2018/01/03
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平原圭
10話コラム
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流行の「土地から新築案件」の注意点ー無理のある提案を見抜く目を持とうー
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8,566
2017/12/18
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平原圭
9話コラム
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雇われ人を卒業します。自身のPersonalityを再確認しよう。
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9,104
2017/11/30
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平原圭
8話コラム
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利回り？BTCF？不動産投資で私が一番重要だと思う指標について
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9,580
2017/10/24
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平原圭
7話コラム
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アーリーリタイアを強く意識した大家仲間との出会い
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9,673
2017/09/14
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平原圭
6話コラム
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税制の歪みを利用して自宅でがっちり利益を得る方法
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12,937
2017/08/04
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平原圭
5話コラム
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3,500万以上の売却益を獲得した新築分譲マンション投資法
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12,841
2017/06/06
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平原圭
4話コラム
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融資状況の変化とサラリーマン大家である私の投資戦略
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11,926
2017/05/08
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平原圭
3話コラム
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サラリーマン大家の2つのデメリットとその解決策
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12,083
2017/04/26
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平原圭
2話コラム
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【新連載】投資総額20億円、サラリーマン大家だからできた新築投資術
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12,649
2017/04/14
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平原圭
1話コラム
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後編:大家歴4年で投資総額8億円超の平原圭さんが実践する「レバレッジ新築投資法」
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13,237
2016/02/05
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不動産投資-大家列伝
平原圭
コラム
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前編:大家歴4年で投資総額8億円超の平原圭さんが実践する「レバレッジ新築投資法」
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17,732
2016/02/04
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不動産投資-大家列伝
平原圭
コラム
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プロフィール
■ 平原圭（ひらはらけい）さん
不動産投資家
外資系企業会社員
都内で妻と息子と３人暮らし
ブログ：CPA大家平原圭のレバレッジ不動産投資
■ 経歴
■ 不動産に関する経歴
□2004年
都内にファミリータイプの新築分譲マンション(A)を購入（⇔07年に売却、売却益2,000万円超）
□2012年
千葉県松戸に1Kx8戸の新築木造アパート①を購入（6,700万円、利回り9.0％⇒14年に売却、売却益1,000万円超）
埼玉県大宮市に3LDKx12戸の中古RCマンション②を購入（1億8,000万円、利回り10.2％⇒14年に売却。売却益2,300万円超）
□2013年
千葉県船橋市に1Kx11戸の新築鉄骨アパート③を購入（1億1,000万円、利回り9.2％⇒16年に売却。売却益5,500万円超）
東京都港区麻布十番に新築分譲マンション（B）を購入 (5,500万⇒15年に売却、売却益1,500万円超）
□2014年
東京都葛飾区に1Kx14戸の新築木造アパート④を購入（1億3,700万円、利回り9.3％）
千葉県市川市に1Kx10戸の新築木造デザイナーズアパート⑤を購入（1億円、利回り8.4％⇒17年に売却。売却益1,500万円超）
千葉県市川市に1Kx15戸の新築鉄骨アパート⑥を購入（1億5,800万円、利回り8.3％⇒16年に売却。売却益5,500万円超）
□2016年
東京都港区田町に新築分譲マンション(C）を購入 (7,000万）
東京都世田谷区で土地値中古木造アパート⑦2棟一括購入（8,200万円に対し、路線価1億超⇒16年に1棟売却し。売却益2,000万円超）
東京都大田区蒲田で新築木造アパート⑧を建設（1億3,000万円、利回り8.5％）
東京都大田区池上で新築RCマンション⑨を建設（1億9,000万円、利回り7.1％）
東京都立川市で新築RCマンション⑩を建設（1億4,000万円、利回り7.5％）
東京都荒川区で新築木造アパート⑪を建設（9,600万円、利回り9.3％）
東京葛飾区で新築鉄骨アパート⑫を建設（1億1千万円、利回り9.3％）
□2017年
東京都葛飾区で新築木造アパート⑬を建設（8,000万円、利回り9.0％）
東京都墨田区で新築RCマンション⑭を建設中（3億円、利回り6.8％）
東京都足立区で新築木造アパート⑮を建設中（1億円、利回り8.9％）
東京都大田区で新築RCマンション⑯を建設中（1億8,000万円、利回り7.2％）
総投資額20億超
家賃収入約1億円、年間CF2,500万
売却益約2億円
不動産投資家
外資系企業会社員
都内で妻と息子と３人暮らし
ブログ：CPA大家平原圭のレバレッジ不動産投資
■ 経歴
■ 不動産に関する経歴
□2004年
都内にファミリータイプの新築分譲マンション(A)を購入（⇔07年に売却、売却益2,000万円超）
□2012年
千葉県松戸に1Kx8戸の新築木造アパート①を購入（6,700万円、利回り9.0％⇒14年に売却、売却益1,000万円超）
埼玉県大宮市に3LDKx12戸の中古RCマンション②を購入（1億8,000万円、利回り10.2％⇒14年に売却。売却益2,300万円超）
□2013年
千葉県船橋市に1Kx11戸の新築鉄骨アパート③を購入（1億1,000万円、利回り9.2％⇒16年に売却。売却益5,500万円超）
東京都港区麻布十番に新築分譲マンション（B）を購入 (5,500万⇒15年に売却、売却益1,500万円超）
□2014年
東京都葛飾区に1Kx14戸の新築木造アパート④を購入（1億3,700万円、利回り9.3％）
千葉県市川市に1Kx10戸の新築木造デザイナーズアパート⑤を購入（1億円、利回り8.4％⇒17年に売却。売却益1,500万円超）
千葉県市川市に1Kx15戸の新築鉄骨アパート⑥を購入（1億5,800万円、利回り8.3％⇒16年に売却。売却益5,500万円超）
□2016年
東京都港区田町に新築分譲マンション(C）を購入 (7,000万）
東京都世田谷区で土地値中古木造アパート⑦2棟一括購入（8,200万円に対し、路線価1億超⇒16年に1棟売却し。売却益2,000万円超）
東京都大田区蒲田で新築木造アパート⑧を建設（1億3,000万円、利回り8.5％）
東京都大田区池上で新築RCマンション⑨を建設（1億9,000万円、利回り7.1％）
東京都立川市で新築RCマンション⑩を建設（1億4,000万円、利回り7.5％）
東京都荒川区で新築木造アパート⑪を建設（9,600万円、利回り9.3％）
東京葛飾区で新築鉄骨アパート⑫を建設（1億1千万円、利回り9.3％）
□2017年
東京都葛飾区で新築木造アパート⑬を建設（8,000万円、利回り9.0％）
東京都墨田区で新築RCマンション⑭を建設中（3億円、利回り6.8％）
東京都足立区で新築木造アパート⑮を建設中（1億円、利回り8.9％）
東京都大田区で新築RCマンション⑯を建設中（1億8,000万円、利回り7.2％）
総投資額20億超
家賃収入約1億円、年間CF2,500万
売却益約2億円
