こんにちは、佐藤元春です。土地から新築を建てることがブームになりつつありますが、そこに潜むリスクや、13年前から行っている私なりの見解や経験談をお話ししたいと思います。
■ 憧れの人を追いかけ、土地から新築に挑戦
私が土地から新築を手掛けたのは、「 カレラ山鼻 」という物件が初めてでした。土地から新築を始めたきっかけは、「 自分の考えるデザインを具現化したい 」という想いと、私が憧れている人からいただいた励ましの言葉があったからです。
その方は、札幌駅前や円山地区などの好立地に一人デベロッパーのような形で、高層マンションを建てている人でした。ご縁があって、その人から築5年くらいの中古を買わせてもらう機会がありました。
当時、私は20代でしたが、決済の場で「 20代でそれだけ行動できているのであれば、5年後僕と同じことができているよ 」と言われたのですが、正直その時は「 そんなの絶対に無理 」と思っていました。
その方は一等地に自社で高層マンションを所有し、定期的に資産組換えをしているいわば玄人でした。玄人から見て私が将来同じことができると思ってもらえたのは嬉しいことですが、当時
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