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1,200万円の納税を回避せよ! FPニーノ大先生に学んだ「攻撃型大家」のための節税のコツ!

ポールさん_画像 ポールさん 第27話

2020/7/4 掲載

ぼくちゃんは毎月物件を何個も買うので、
毎月税理士さんとの打ち合わせをしていますwww
そこでは毎回、

「 また物件かったんですか? 」
「 この資料が足りません 」
「 これは経費として認められません 」
「 もう物件買わないといいましたよね? 」
「 また買ったんですか? 前買わないって言いましたよね? 」

と厳しい指導を受けていますw
まさしく、言葉責めプレイのご褒美タイムwww(おいw




そこで月次決算書をだしてもらったら、衝撃の事実が!!!

なんと!!
現在月の家賃540マン円!
えええええ!!!!






さらに、
返済はたったの140マン円!
きゃーーーーーー!!!






家賃引く返済は月400マン円!!!





もあり、
返済比率は驚異の25パーセントだというではないかwww





な、な、な、なんだとーーーーー!!!????
なんというえげつない数字だ!!!

こんなに家賃があるのだろうか?!
本当にこんなに返済が少ないのだろうか?!

この数字は本当だろうか?!(おいw





短期間で資産規模を拡大してきた人は普通、返済比率が非常に高いとか、借金まみれとか( あ、僕です )、お金が全然ないとか( あ、それも僕です )、ひずみが出てきて財務がもろくなる部...

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プロフィール

■ ポールさん

ポールさん

不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘
ポールさんのブログ

■ 経歴

□1983年
富山県に誕生

□2005年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4000万円弱、CF2000万円超を見込む



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