経費を否認されないための確定申告の作り方

こんにちは。大家さん専門税理士の渡邊浩滋です。大家さんの確定申告について、知っておいてもらいたいことや知らないと損をすることを３回にわたって紹介します。

第１回目：「 お尋ね 」されない確定申告の書き方
第２回目：「 節税するための確定申告の作り方 」
第３回目は、「 経費を否認されないための確定申告の作り方 」です。

１．経費はどこまで入れられる？

大家さんからの質問で一番多いのが「 どこまで経費に入れられますか？ 」
明らかに経費ではないでしょうといい切れるものはいいのですが、中には経費とならないとはいい切れないような微妙なものもあります。

例えば、プライベートでも使用するし、業務でも使用するような経費です。これを専門用語では「 家事関連費 」といいます。

「 家事関連費 」でよくあるのが、自宅の一部を事務所として、家賃などの一部を経費にするような場合です。これについて、平成２５年１０月１７日東京地裁で納税者が敗訴した事案があります。

保険代理店事業を行っていた個人が、自宅兼事務所の家賃のうち、１階のリビングダイニング( ２５㎡ )と２階の洋間３室のうち１室（ ９㎡ ）を事務所分として、これらの面積...