駒沢公園の隣に複合施設。住宅街立地のシェアオフィス人気は圧倒的。工夫の余地もまだまだあり

世田谷区の駒沢公園入口にできた複合施設「Tote 駒沢公園」を見て来た。住所が駒沢公園1番1号という希少性の高い立地で、周囲の住宅地人気を考えると単純に住宅で成り立つものと思えるが、一部に住宅はあるものの、複合的な使い方をしている。企画、建築設計・監理、建物管理はUDSである。

まず、1階は地元の有名店「ル パティシエ タカギ本店」がイートインもできるカフェのある本店として移転・リニューアルオープン。地元のみならず、全国のデパートでもなじみの店で、工事中から地域では評判になっていたそうだ。

2階は2区画あり、そのうちひとつには待機児童の多い地域ニーズに応えた小規模保育事業「ラフ・クルー駒沢公園ナーサリー」が入る。2020年4月に開設予定で定員は19人。駒沢公園を文字通り庭として使える立地とあり、人気が出そう。認可園である。

もう1区画は現在募集中。面積は119.47㎡で、それほど大きくはないが、視認性が高く、人の集まる場所のこと。どのような業種でも集客しやすいのではなかろうか。