ササラリーマン不動産投資家の8割ほどが年収や資産状況に見合わない多額の借り入れをして投資に及んでいる実態が浮き彫りとなった。
オンラインの不動産投資ローンサービスを提供するＭＦＳ（東京都千代田区）が、同社のサービスを利用している約2000人の個人投資家を調査したところそんな結果が出た。平均年収1166万円に対して平均の融資額は8243万円となっている。
これに加えて約7割が2％以上という高い金利で投資ローンを借り入れていることもわかった。既に借り入れしているユーザーの適用金利を分析したところ、2.0～3.0％未満の金利のユーザーが42％を占め、3.0～4.0％未満のユーザーが22％、4.0％以上も６％いた。2.0％以上が7割に達する。1.0～2.0％が25％で1.0％未満は５％にとどまっている。
自身のリスク許容度を超えての借り入れで投資している可能性が高い。なぜなら不動産投資ローン借り換えを申し込んだユーザーのうち事前審査で否決される割合が78％と約8割近くに達しているためだ。
年収倍率（ローン残高と年収の比率）が15倍を超えている借り入れケースでの借り換え承認率はほぼ０％だという。年収倍率
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