日本の不動産投資市場において金利はキャップレートを上昇させるか～三菱UFJ信託銀行調査

三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.235「日本の不動産投資市場において金利はキャップレートを上昇させるか」を発行した。

●地価は上昇、キャップレートは横ばい～低下傾向が維持されている。

●長期金利とキャップレートの相関関係は強かったが、グローバルに金利上昇が始まった2022年以降はこの関係が崩れている。

●相対的なイールドギャップの厚さは金利上昇の際の防波堤の一つになっていると考えられる。

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健美家編集部