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住友林業レジデンシャルのサブリース付アパート(大阪狭山市)
一棟売りアパートの詳細
- 価格
- 2億2,500万円
- 満室時利回り
- 6.71％
- 交通
-
南海高野線 金剛駅 徒歩8分
- 満室時年収/月収
- 1,511.7万円 / 126万円
- 住所
- 大阪府大阪狭山市半田5丁目
- 物件名
フォレストクリエオーレ金剛
- 築年月
- 2024年2月（築1年未満）
- 土地権利
- 所有権
- 建物構造
- 木造3階建 総戸数18戸
- 土地面積
-
941.26m²【284.73坪】
（※私道：2.81m²あり） - 建物面積
- 723.69m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 間取り
-
1LDK×18戸 駐車場11台
住戸の専有面積：33.35m²～36.69m²
- 建ぺい/容積率
- 60 ％ / 160 ％
- 接道状況
-
南側 公道3.4m
- 防火法/国土法
- 準防火地域 / 不要
- 取引態様
- 仲介
- 直前の更新日
- 2024年 2月 24日
- 引渡
- 相談
- 更新予定日
- 2024年 5月 24日
- 現況
建築確認番号 -
賃貸中
第KKK00226513号 - 管理ID
- この物件の
取扱不動産会社 -
住友林業ホームサービス ソリューション営業部
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
〒103-0027
東京都中央区日本橋3-6-2
日本橋フロント3F営業時間：10:00 ～ 18:00
定休日：毎週水曜日、日曜日無料通話：0120-69-4063
TEL：03-3527-9850
FAX：03-3527-9858
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
物件画像ギャラリー
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備考
住友林業レジデンシャルのサブリース付・木造アパート
フォレストクリエオーレ金剛 2024年2月完成
住友林業レジデンシャルが一括で借上げて、賃貸人として様々な管理業務を行います。
入居者の問い合わせやクレーム対応、入居者募集、契約の締結などの様々な
管理業務は全て住友林業レジデンシャルが行います。
オーナー様が苦情などのトラブル対応の煩わしさや空室・延滞の心配もなく、
心理的・物理的なストレスから解放された賃貸経営が可能です。
また、管理委託の場合にかかる費用も必要ありません。
●住友林業レジデンシャルのサブリースをおすすめする理由●
■住友林業レジデンシャルのサブリース契約では、入居者の家賃支払い
延滞があってもオーナーには家賃が支払われます。
また、賃貸人退去のため空室が発生した場合でも家賃支払いの
免責期間は１カ月のみで、空室のままでも家賃が支払われます。
■家賃滞納や空室があっても一定の賃料を確保でき、収入の波が少ない
安定した賃貸経営が可能です。そのため、金融機関からの融資を受けやすく、
ローン返済もしやすくなります。
●オプションとしてご検討ください●
■原状回復パック
・オーナーの皆様の不安の材料となる予測不能な補修・修繕費用が、
現状回復パックへの加入で保障されます。安定した賃貸住宅経営を
かなえるメンテナンスサポートプランです。
■あんしんサポートパック２
・住宅設備機器のメンテナンス費を無期限保証します。オーナーの皆様の
ご負担を軽減し、長期にわたる賃貸住宅経営を実現します。
※上記年間収入はサブリース賃料とバイク置場使用料の合計額となります。
その内、サブリース賃料は売主と住友林業レジデンシャルにて締結済の
特定賃貸借（サブリース）契約書 に基づくもので確定していますが、
バイク置場使用料はサブリースの対象外となり、満車時の
年間使用料の収入で、将来にわたり保障される金額ではありません 。
使用料は変動する可能性があります。
また、契約分の賃料から管理手数料を差し引いた金額となります 。
※本物件は売主と住友林業レジデンシャルが提携済のサブリース契約を
同条件にて引き継ぐことを条件に販売するものとします。
フォレストクリエオーレ金剛 2024年2月完成
住友林業レジデンシャルが一括で借上げて、賃貸人として様々な管理業務を行います。
入居者の問い合わせやクレーム対応、入居者募集、契約の締結などの様々な
管理業務は全て住友林業レジデンシャルが行います。
オーナー様が苦情などのトラブル対応の煩わしさや空室・延滞の心配もなく、
心理的・物理的なストレスから解放された賃貸経営が可能です。
また、管理委託の場合にかかる費用も必要ありません。
●住友林業レジデンシャルのサブリースをおすすめする理由●
■住友林業レジデンシャルのサブリース契約では、入居者の家賃支払い
延滞があってもオーナーには家賃が支払われます。
また、賃貸人退去のため空室が発生した場合でも家賃支払いの
免責期間は１カ月のみで、空室のままでも家賃が支払われます。
■家賃滞納や空室があっても一定の賃料を確保でき、収入の波が少ない
安定した賃貸経営が可能です。そのため、金融機関からの融資を受けやすく、
ローン返済もしやすくなります。
●オプションとしてご検討ください●
■原状回復パック
・オーナーの皆様の不安の材料となる予測不能な補修・修繕費用が、
現状回復パックへの加入で保障されます。安定した賃貸住宅経営を
かなえるメンテナンスサポートプランです。
■あんしんサポートパック２
・住宅設備機器のメンテナンス費を無期限保証します。オーナーの皆様の
ご負担を軽減し、長期にわたる賃貸住宅経営を実現します。
※上記年間収入はサブリース賃料とバイク置場使用料の合計額となります。
その内、サブリース賃料は売主と住友林業レジデンシャルにて締結済の
特定賃貸借（サブリース）契約書 に基づくもので確定していますが、
バイク置場使用料はサブリースの対象外となり、満車時の
年間使用料の収入で、将来にわたり保障される金額ではありません 。
使用料は変動する可能性があります。
また、契約分の賃料から管理手数料を差し引いた金額となります 。
※本物件は売主と住友林業レジデンシャルが提携済のサブリース契約を
同条件にて引き継ぐことを条件に販売するものとします。
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
住友林業ホームサービス株式会社 ソリューション営業部からのコメント
専門性を要する不動産投資について、お客さまの事業戦略にマッチした
投資、運用戦略をご提案致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。
【ソリューション営業部・業務内容について】
1.投資用・事業用不動産売却、購入サポート業務
個人・法人を問わず、あらゆる業種・業態のお客様に対して投資用・事業用不動産の
売却・購入をお手伝いしています。
2.不動産信託受益権売買に対応
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3.コンサルティング業務
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