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【平成7年築・最寄駅徒歩7分・満想5.19％】RC造1棟M
一棟売りマンションの詳細
- 価格
- 2億6,500万円
- 満室時利回り
- 5.19％
- 交通
-
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩7分
- 満室時年収/月収
- 1,375.8万円 / 114.6万円
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3-30-25
- 物件名
アーバンヴィレッジ武庫之荘
- 築年月
- 1995年3月（築29年）
- 土地権利
- 所有権 （相続税路線価：215,000 円 / m²）
- 建物構造
- RC造4階建 総戸数26戸
- 土地面積
- 296m²【89.54坪】
- 建物面積
-
557.49m²
1階 116.10m2 ／ 2階～４階 147.13m2 - 用途地域
- 第一種住居
- 間取り
-
住戸の専有面積：17.64m²～20.16m²
- 建ぺい/容積率
- 60 ％ / 200 ％
- 接道状況
-
北側公道 約6.0m/間口 約17.1m・西側公道 5.9m/間口 約12.2m
角地 - 防火法/国土法
- 準防火地域 / 不要
- 取引態様
- 仲介
- 情報公開日
- 2024年 3月 25日
- 引渡
- 相談
- 更新予定日
- 2024年 6月 25日
- 現況
- 賃貸中
- 管理ID
- 240325
- この物件の
取扱不動産会社 -
81ラボ
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)近畿圏不動産流通機構
〒542-0061
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6番14号
Osaka Metro 松屋町ビル
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
物件画像ギャラリー
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備考
〇相続税路線価：215,000 円 / m2
〇角地
【 平成7年築！ × 最寄り駅 徒歩7分！ × 武庫之荘エリア ！】
◎平成7年築 RC造
⇒ 法定耐用年数 残18年あり、金融機関から長期の融資期間を確保しやすく、月々のキャッシュフローが見込めるのではないでしょうか！
◎最寄り駅 徒歩7分
⇒ 徒歩10分圏内の条件にて賃貸物件検索は非常に多いです！
◎武庫之荘エリア
⇒ 阪急電鉄 大阪梅田駅・西宮北口駅へのアクセス良し！
【表面利回り】※共益費含む
☆満室想定利回り 5.19％
☆現行利回り 調査中
【公共交通機関】
◆最寄駅 阪急電鉄 神戸線『武庫之荘駅』から『大阪梅田駅』まで６駅
◆最寄駅 阪急電鉄 神戸線『武庫之荘駅』から『西宮北口』まで１駅
【賃貸需要】
並木通り広がる落ち着いた街並みの武庫之荘エリア、賃貸物件検索条件のスーパー・コンビニ等が生活圏内にあります。
大阪都市圏・西宮などのベットタウン、将来も賃貸需要が見込まれるでしょう。
その他
・固定資産税・都市計画税 税額：759,185円/年
・駐車場有り
・路線価（令和5年）北側215,000円・西側205,000円
・現状有姿
・公簿取引
・売主にて境界非明示
・契約不適合責任免責
・賃借人付売買（オーナーチェンジ）
・保証金返還金は買主に交付しない
◎平成7年築 RC造
⇒ 法定耐用年数 残18年あり、金融機関から長期の融資期間を確保しやすく、月々のキャッシュフローが見込めるのではないでしょうか！
◎最寄り駅 徒歩7分
⇒ 徒歩10分圏内の条件にて賃貸物件検索は非常に多いです！
◎武庫之荘エリア
⇒ 阪急電鉄 大阪梅田駅・西宮北口駅へのアクセス良し！
【表面利回り】※共益費含む
☆満室想定利回り 5.19％
☆現行利回り 調査中
【公共交通機関】
◆最寄駅 阪急電鉄 神戸線『武庫之荘駅』から『大阪梅田駅』まで６駅
◆最寄駅 阪急電鉄 神戸線『武庫之荘駅』から『西宮北口』まで１駅
【賃貸需要】
並木通り広がる落ち着いた街並みの武庫之荘エリア、賃貸物件検索条件のスーパー・コンビニ等が生活圏内にあります。
大阪都市圏・西宮などのベットタウン、将来も賃貸需要が見込まれるでしょう。
その他
・固定資産税・都市計画税 税額：759,185円/年
・駐車場有り
・路線価（令和5年）北側215,000円・西側205,000円
・現状有姿
・公簿取引
・売主にて境界非明示
・契約不適合責任免責
・賃借人付売買（オーナーチェンジ）
・保証金返還金は買主に交付しない
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
株式会社81ラボからのコメント
【弊社会員様 限定公開物件】については、
物件検索（https://tower.81labs.co.jp/）にてご覧いただけます！
収益物件のご売却・ご購入希望の方は、
弊社ホームページのお問い合わせ（https://81labs.co.jp/inquiry）からご連絡ください！
下記チェック項目にて、いくつ該当するかをご確認ください。
□ 1棟・戸建て・マンションの収益（投資）物件・土地を売りたい又は買いたい
□ 大阪市中央区のタワーマンションを売りたい又は買いたい
□ 売却・購入時のコストを下げたいがサービスの質は下げたくない
□ 昼間は忙しくて時間がとれない
□ 不動産のプロに無料相談をしたい
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【土地ラボ】
土地（マンション建設用地・戸建て建築用地）の売買・媒介から事業受託・テナント計画までコンサルティング致します。
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