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【満想9.98％・平成5年築】一棟マンション 高槻市
一棟売りマンションの詳細
- 価格
- 5,550万円
- 満室時利回り
- 9.98％
- 交通
-
阪急京都本線 富田駅 徒歩20分
- 満室時年収/月収
- 554.4万円 / 46.2万円
- 住所
- 大阪府高槻市寿町二丁目26-13
- 物件名
寿三和ハイツ
- 築年月
- 1993年3月（築31年）
- 土地権利
- 所有権 （相続税路線価：115,000 円 / m²）
- 建物構造
- S造3階建 総戸数12戸
- 土地面積
-
168.13m²【50.85坪】
（※私道：14.7m²あり） - 建物面積
-
211.75m²
1階 74.55m2 ／ 2階・3階 68.60m2 - 用途地域
- 第一種中高住専
- 間取り
-
1K×12戸
住戸の専有面積：不明
- 建ぺい/容積率
- 60 ％ / 200 ％
- 接道状況
-
東側私道約4.0m/間口14.7m
- 防火法/国土法
- ---- / 不要
- 取引態様
- 仲介
- 情報公開日
- 2024年 3月 13日
- 引渡
- 相談
- 更新予定日
- 2024年 6月 13日
- 現況
- 賃貸中
- 管理ID
- 240313
- この物件の
取扱不動産会社 -
81ラボ
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)近畿圏不動産流通機構
〒542-0061
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6番14号
Osaka Metro 松屋町ビル
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
物件画像ギャラリー
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備考
〇相続税路線価：115,000 円 / m2
【 満室想定 9%超えの利回り！ × 平成５年築！ 】
◎満室想定利回り 約9.98％
⇒ イールドギャップから月々のキャッシュフローが見込めるでしょう！
◎平成５年築
⇒ 法定耐用年数残有り！
【表面利回り】
☆満室想定利回り 約9.98％
☆現行利回り 約7.22％（令和6年3月10日現在）全12室中8室賃貸中
【公共交通機関】
◆最寄駅：阪急電鉄 京都線 富田駅
【賃貸需要】
住環境に優れたエリア、建物の管理等状況は大きく入居者募集にアドバンテージとなります。
その他
・現状有姿
・公簿取引
・売主にて境界非明示
・契約不適合責任免責
・賃借人付売買（オーナーチェンジ）
・保証金返還金は買主に交付しない
◎満室想定利回り 約9.98％
⇒ イールドギャップから月々のキャッシュフローが見込めるでしょう！
◎平成５年築
⇒ 法定耐用年数残有り！
【表面利回り】
☆満室想定利回り 約9.98％
☆現行利回り 約7.22％（令和6年3月10日現在）全12室中8室賃貸中
【公共交通機関】
◆最寄駅：阪急電鉄 京都線 富田駅
【賃貸需要】
住環境に優れたエリア、建物の管理等状況は大きく入居者募集にアドバンテージとなります。
その他
・現状有姿
・公簿取引
・売主にて境界非明示
・契約不適合責任免責
・賃借人付売買（オーナーチェンジ）
・保証金返還金は買主に交付しない
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株式会社81ラボからのコメント
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