ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2023/02/15
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、大阪在住の20・30代に実施した「大阪市で住み...
1,636
2023/02/15
...2022年スーモ掲載物件による、ワンルーム・1K・1DK物件の築年数と募集賃料の平均と人気設備の設置率。2022年4月13日プリンシプル住まい総研調べでは、なにをどう強化すべきなのかこうした考察で...
5,771
2023/02/14
...元々住んでいたものなので、投資用ワンルームではなく、実需用に普通のデベロッパーが作ったファミリータイプを賃貸しています。 天野さん ざっくりそれぞれ、いくらぐらいで貸しているんですか? 木津さん ...
4,469
2023/02/13
...ワンルーム2戸より1LDK1戸という理由改装前の室内。かなり荒れている。これを直しただけでは借りてもらえまい元々は和室4畳半に水回りという2戸があり、室内はかなり荒れ果てていた。それを元に戻したと...
8,375
2023/02/11
...こうしたファミリー向け住宅のほかにも、単身者向けワンルームの木造アパート計画が複数進行中。マイナー駅のイメージだった別府が、七隈線延伸を機に一躍、福岡市内屈指の人気住宅地に生まれ変わろうとしている...
13,537
ニュース
2023/02/06
...シンプルな造りが特徴・撮影/傍嶋利浩ちなみにいくらくらい上がったかといえば「8万円のワンルームで3000円アップくらい」とのこと。上げても申し込みは多く、空室期間は短い。地域を育てていくことでそれ...
1,896
2023/02/05
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回、サブリース付きでワンルームマンションを3戸購入したお医者さんが、管理も任せているその会社が金融取引停止命令を受けたことで、家賃の入金が止まる...
7,898
コラム
2023/02/04
... お、俺はタイに来て一体何をしているんだ…( おいw ) ■ てきとーで安い国から、てきとーであんまり安くない国になっていた 不動産の話をすると、バンコクのいい場所は物件もすげー高くて、ワンルーム...
13,043
コラム
2023/02/03
...こうなると、貯蓄が増えやすくなりますね 」スタッフ「 同棲ですか? ワンルームでは同棲は無理なので、広い物件を借りるとなると、お金がかかりそうですが… 」私「 いやあ、そんな事は全くないですよ。よ...
11,411
コラム
2023/01/28
... 実はこういった中長期的なメンテナンスを考えていない構造も、投資用ワンルームマンションの欠点の一つです。新築時の見栄えはよくても、建築販売後の経年保守については全く考慮されていないものが多いので...
7,300
コラム
2023/01/15
...そのお医者さんの話を聞いてみると、利回り4%ほどの中古( 築10年程 )ワンルームマンションをサブリース契約付で3戸購入( 総額8,200万円程 )していた。先月、入金がないのでおかしいと思ってい...
7,062
コラム
2023/01/10
...元はワンルームだった2部屋を1LDKに間取り変更し、内装も全てリノベーションして、物件全体がバリューアップされていました。 売却するときには純資産を大きく増やせると思います。このやり方を間近で見...
5,341
コラム
2023/01/09
...他の物件同様10万円などという底値を記録していたが、民泊利用でぐっと上向いた「民泊前の価格は30㎡弱のワンルームで10万円ほどでしたが、民泊を始めたことで価格が急上昇。その後、1階にコンビニエンス...
5,778
2023/01/07
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が大阪在住の20代・30代に実施した「1人...
2,593
2023/01/06
...近隣にあった病院の勤務医の寮として作られたというメゾネットタイプ1戸、ワンルーム8戸の物件だ。購入時は全空で、一部に雨漏りもあった。壁にはツタが生え、雑草も生え放題。使えそうもない物置があり、ブロ...
5,586
コラム
2023/01/06
...ですが、群馬に限定すると難しく、1都3県に広げ、コロナ禍で電車での移動が難しいタイミングだったこともあり、車で見に行けるところで、検討しました」そうして最初に購入したのは神奈川県藤沢市のワンルーム...
3,244
2023/01/02
...5)収益不動産価格は、空室増加や換金売りを受けて下落傾向に⇒ワンルームや店舗等の空室率悪化は顕著ですが、黒田総裁の利上げがなかったこと等から価格は堅調でした。ただし、今後は米中のリセッション入りや...
15,836
コラム
2023/01/02
脱どんぐりの背比べワンルームを中心にどこにでもよくある、特徴のない物件が決まりにくくなっている。似たような物件ばかりで、どこかが悪いわけではないものの決まらない。貸す側からすると周りに比べても劣る...
7,931
2023/01/01
...は全体の7割弱LIFULL HOME’Sの賃貸物件について調査したところ、LIFULL HOME’S賃貸サイトに11月の時点で掲載されていた東京都の賃貸マンション・賃貸アパート(間取り:ワンルーム...
4,354
2022/12/30
...ちなみに「ゆめが丘駅」の賃貸相場は、ワンルームで7.4万円、1DKで8.7万円、2LDKで11.5万円(SUUMO調べ)。また、2022年[令和4年] 公示地価、基準地価は平均18万4,333円/...
28,643
2022/12/29
...東中野の家賃相場を調べてみると、ワンルーム・1K・1DKの平均は8.2万円。新宿の11.16万円、中野の8.98万円(ライフルホームズ調べ)とやや劣る。しかし都心への交通利便性から、駅近のマンショ...
7,201
ニュース
2022/12/24
...この時、初めて訪問して募集をお願いした業者さんでしたが、ワンルーム1室だけにもかかわらず、大変きめ細かい対応をして頂けました。 ●入居後トラブりそうな品薄設備は予防保全交換今回も退去の御礼と、お客...
5,497
コラム
2022/12/20
...ワンルームマンションを5戸運用中で、港区や品川区などの東京都心や城南・城西エリアに投資した。利回りは4%台という。当面の目標として10戸まで増やして50歳までに借入金を完済できれば、と今後の計画を...
2,430
2022/12/16
... 「丸の内」で働く女性を想定した、1LDKのように使える「ワンルーム」で差別化お次は、東京・文京区小日向の例である。「長屋」形式であり、2階がオーナー住戸、1階にワンルームが3戸ある賃貸併用住宅だ...
5,272
2022/12/13
...コロナ禍の特徴としては、ワンルームタイプの賃貸住宅に人気がなくなったことが挙げられる。賃貸住宅を運用するリートなど複数の不動産ファンド会社によると、リモートワークが普及し、単身者向けでも広めの部屋...
3,156
2022/12/12
...、風が抜けるようになっているなど居住性への配慮も水回りへのドアにはペットが通れるような小さなドアが用意されている住戸は24.7㎡~29.4㎡までで多少広さが違うものの、基本はロフトのあるワンルーム...
5,559
ニュース
2022/12/09
...ワンルーム3点ユニットのステージングのヒントになりそうです。 また、機会があれば健美家ラジオの音声だけはお届けできなかったお写真をご紹介させて頂きます。コラムとあわせて、健美家ラジオもお楽しみい...
4,224
コラム
2022/12/08
... 購入して5年目から管理費や修繕積立金の値上がりにより 赤字続きとなったワンルーム。残債と同額で売却へもう1点、健美家読者にとって参考になりそうな事例が「赤字続きの収益物件の売却」である。不労所得...
1,774
2022/12/02
...それ以前の私は不動産を欲しくても区分所有しか買えない資力でしたので、200万円台のワンルームを買って家賃を得つつ、頃合いを見て転売するという方法で、自己資金を蓄えていました。その頃の自分には、不動...
6,517
コラム
2022/11/30
...※参照元:いえらぶコラム「女性のお風呂事情を大調査!シャワーor入浴どっち派?」また、FJネクストが「ワンルーム単身入居者に行った生活事情アンケート」では、入浴時に、湯船に週に1回以上つかると答え...
2,170
2022/11/29
...※家賃は、LIFULL HOME’S家賃相場の2022年10月時のデータより、該当駅の「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに...
1,387
2022/11/29
...ワンルームで区分所有する、アパート、戸建て住宅を所有するなど様々な物件を物色していることと思う。ただ、みんなが感じているのは物件価格が高いと感じていることだろう。健美家が11月24日に公表した「不...
5,805
2022/11/25
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が実施した現不動産オーナーを対象に実施した...
1,975
2022/11/21
...狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例 」より引用 私もそのうちの一人で、人気のないワンルームを連結して満室にし、なおかつ、投資としても成立させるなんてどんな魔法を使っているか、どうし...
8,010
コラム
2022/11/20
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん(参考記事:<前編><後編>)。そんな小川さんが実践する...
4,481
2022/11/19
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん(参考記事:<前編><後編>)。そんな小川さんが実践する...
4,997
2022/11/18
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん。どのようにして物件を買い進めたかは前回記事<前編><後...
4,017
2022/11/16
...自宅の近所にある所有アパートは間取りはワンルームで、8世帯に対し8台分の駐車場があります。ところが半分が学生なので、満車になることはほとんどありません。そこで空いている場所を近隣に貸し出そうかと考...
10,108
コラム
2022/11/16
...ワンルームですがユニットバスがかなりコンパクトになっている分お部屋は広く感じます。」「リノベーションしてあってとても可愛く快適でした。キッチンとの仕切りがアーチ状の枠?になっていて癒されました」と...
3,235
2022/11/15
...「中古マンション投資の極意」や「中古ワンルームマンション投資。秘訣」など不動産投資関連の書籍を複数出版している芦沢晃氏は現在、60室・58棟を所有している。稼働率は100%だ。退去があっても大概は...
2,999
2022/11/12
...現地調査に要する時間は、ワンルームマンションで約30分~45分程度を想定している。◎だれでも現地調査(アプリ利用料は無料)■「だれでも現地調査」を利用するメリットとはアプリで見積作成した現状回復工...
1,598
2022/11/06
...◎vol.1 実態調査編◎vol.2 メリット&デメリット編■ソーシャルアパートメントについてソーシャルアパートメントは、従来型のワンルームマンションやプライバシーの確保が難しいシェアハウ...
1,689
2022/10/27
...ちなみに八王子周辺は学生向けのワンルームが多く、ファミリー向けの物件が少ないのが特徴。一戸建てとなるとさらに少ないため、貸す側からすると比較的安定した市場と言えそう。全古協の空き家ツアーでも月に1...
2,911
2022/10/24
...海外には「広いワンルームを友人とシェアをする」「エージェントと直接契約する」「敷金・礼金がない」「物件には家具家電が付いている」ことが当たり前である国が多々あります。自らの常識が決して相手の常識で...
1,076
2022/10/24
...初めて現地で見た部屋は、13平米の狭小ワンルームでとにかく狭い。そこでまた、問題が見つかりました。 物件は戸塚駅から徒歩30分ほど、バスで12分ぐらいのエリアで、駐車場はなし。家賃設定が5万3,...
13,582
2022/10/22
...そんな中、8月末に退去があった川崎市中原区・東急東横線某駅近の20㎡以下の3点ユニットワンルームが、募集5日目にして入居が決まりました。今回は、この自己分析をしてみました。 振り返...
5,554
コラム
2022/10/22
...アパート・マンションのワンルーム物件以外にも、戸建住宅への導入や、集合住宅まるごと導入など、要望のある物件で、ライフスタイルや趣向に応じて間取りや設備等をアレンジしたパッケージを提供し、新たなデジ...
1,800
2022/10/18
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、投資家・大家として20年以上のキャリアを持つ小川貞夫さん。今では北関東エリアでワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自...
8,400
2022/10/17
30代の会社員のときに、ワンルームマンションを都内で買ったことを機に不動産投資を始め、投資家&大家として20年以上のキャリアを持つ小川貞夫さん。ワンルームを8戸買い進めるも、1棟アパートに路線変更...
7,254
2022/10/16
...≪シングル≫ 1位 「三ノ宮」駅ワンルーム~1DKのシングル向き物件では、「三ノ宮」駅が1位でした。2位の「神戸」駅はJR神戸線・神戸高速東西線・神戸市営地下鉄海岸線の駅で、三ノ宮駅まで約5分。駅...
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