ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2022/10/13
...30畳の個室のみ専用のキッチン、リビング、トイレ、お風呂を備えたアパートメントタイプとなっており、それ以外の個室は全て水回りのないワンルームタイプとなっている。(共用の大型キッチン、ラウンジ、トイ...
1,571
2022/10/05
...今回は、品川駅まで電車で30分以内に到着するシングル向け物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象にした最新の家賃相場ランキングを紹介。東京を代表するビジネス街の一つで、2...
1,781
2022/10/04
...コロナ禍でワンルームタイプの入居者がなかなか決まらず、家賃を下げなければならいないなどオーナーが苦労している現状が外国人にも伝わっている。外国人向けに不動産を仲介する複数の会社によると、ワンルーム...
2,767
2022/09/26
...賃料自体は周辺の15~20㎡程度のワンルームと同等な額とのことで、いずれは共用部の魅力で価値をアップしていきたいそうだ。プレス向けの内覧会の前週から入居検討者向けの内覧会を開始しており、法人を含め...
2,123
2022/09/25
...他方で、ワンルームの平均賃料を調べてみると、次のようなデータが見つかります。博多区:¥54,600足立区:¥64,300荒川区:¥74,100実は、利回り5.9%と5.7%では投資金額の回収期間と...
6,700
コラム
2022/09/24
... 最初にお伝えすると、区分ワンルームの専有部では通常、木部工事は発生しません。壁クロスも床CFシートも面積がわずかなので、全て貼り直してもしれています。 つまり、専有部の物理的運営コストのほと...
2,871
コラム
2022/09/23
...「当社は東京都内の投資用中古ワンルームマンションを販売しており、7月からオンライン契約を始めました。以降、多くのお客様が非対面での売買契約を活用しています」(佐藤さん、以下同)同社の場合、これまで...
1,776
2022/09/21
...販売元は大手の業者で、16㎡のワンルームが6世帯あります。価格は約5,000万円で利回りは8.35%、学生や若い社会人が主に住んでくれています。トイレ・バスは別ですが、16㎡ということもあり定着し...
11,805
2022/09/19
...同様に12~14㎡などという狭いワンルームも立地が良くない限り、難しいこともあろう。では、実際にどうなるか。現在、月額賃料10万円、管理費5000円で貸し出している東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩...
4,664
2022/09/15
...(50代・男性・東京23区に住んでいない)・ワンルームでも、やっていけそうだから。(40代・女性・東京23区に住んでいない)・経費を抑えないと生活が苦しくなる。子供の世話になりたくない。(60代・...
1,383
2022/09/13
...アーバネットコーポレーション(東京都千代田区)は、オリックス銀行、不動産販売のメイクス(東京都渋谷区)との協業により投資用ワンルームマンション開発に「ZEH-M Oriented」の評価基準を満た...
2,349
2022/09/12
...岡山県に絞って物件を探していた独身男性はよくワンルームのアパートばかりを紹介され、嫌になったという。「東京で借りていた賃料なら一戸建ても借りられると不動産会社に言ったのですが、相手が悪かったのか、...
2,297
2022/09/10
...8,000円- 管積:管理費8,000円、積立修繕金4,200円 教科書どおりの一般的な解釈で考えれば、ターミナル駅から更に乗り換えた路線の駅が最寄りで、そこから徒歩20分の3点ユニットワンルーム...
5,826
コラム
2022/09/05
...・ワンルーム相変わらず悪化方向の供給過剰感。入居者を下手に厳選すると、例え好立地でも年単位での空室が珍しくない状況。・1DK・1LDKハウスメーカーによる新築供給過剰が起きつつあり、賃料は下落傾向...
6,235
コラム
2022/09/05
...間取りはすべてワンルームで専有面積は25.05㎡~35.84㎡まで。モデルルーム。右手の可動式収納、左側の洗濯物その他を吊り下げられるバー、キッチンなど限られた空間を上手に使う工夫が多数モデルルー...
4,360
2022/08/27
...これがワンルームであれば、賃貸需要の特殊条件がない限りは( 物件の隣の法人の寮等 )その通りです。 しかし、本物件はファミリー用ですから、家族で住むには、上記の大宮駅周辺独特のアドバンテージ( ...
5,780
コラム
2022/08/23
不動産投資への参入で個人投資家は、ワンルームタイプの住宅を購入するところから始めるケースが多いと思うが、新型コロナ禍によりその王道が通用しなくなるかもしれない。長引くコロナ対応の生活は、リモートワ...
7,568
ニュース
2022/08/19
...ちなみに武蔵新城駅のワンルームの家賃相場は6.73万円(武蔵新城駅、ライフルホームズ調べ)だが、8万円程の家賃を見込んでいる。すでにテナント部分には、入居申し込みが入り始めている。今後、現地見学会...
5,184
2022/08/15
...■ 最後に残った「 4つの鍵と1つの空間 」にも無事に申し込みがところが、ワンルーム4つの壁をぶち抜いて一つにしてある「 4つの鍵と1つの空間 」は空室のままでした。工事途中のような中途半端な状態...
7,309
コラム
2022/08/14
ワンルームの原状回復費用の見積もりに驚愕し、DIYで壁紙を貼り替えることを決意したみっちーママ! 壁紙だけでなく、シャンドレの改造、トイレの床のクッションフロアの交換、お風呂場のリアテックシー...
7,134
コラム
2022/08/08
...具体的なニーズに合わせての建設ではないため、均質な、よくあるワンルームアパートなどが大量に建設されているが、本当に必要とされるのはそれだろうか。「今後、外国人も多く入ってくるものとみられます。大手...
5,656
2022/08/05
...ワンルームが31戸入るが、現在の所有者が購入した2018年時点で7戸が空室になっていた。それを1戸ずつニーズに応じたリノベーションを施し、さらには集客方法を変えることで、従来の家賃から2倍の家賃設...
6,583
2022/08/03
...トの概要(1)東京23区の単身者向け住宅の空室率、コロナ後も復調には至らず間取り別空室率TVI推移(東京23区)2020年1月期には9.5%を下回っていた東京23区の単身者向け賃貸住宅(ワンルーム...
3,013
2022/08/02
私は過去のコラムでも触れてきたとおり、2019年前後からワンルームや、築年数が経過してリフォームや大規模改修費が嵩みそうな共同住宅の売却を進めてきました。しかし、売却を進めながらも、物件の購入を同...
7,518
コラム
2022/07/30
...3DK駐車場1台付きで3万5,000円って、この辺りのワンルームより低いですものね。 ビビりチエミさん でも、どうにか行けるかなと思ったんですよ。ただ、中をバリューアップさせて家賃を上げようと思い...
6,396
コラム
2022/07/26
...おしゃれにコーディネートされているフルリノベーション住戸には、ワンルームでもワークスペースを設けている。「4~9階は小田急不動産が管理・運用する1R・1K(各約23m2)賃貸住宅で、グッドルームの...
2,639
2022/07/26
...中古ワンルーム中心に計20棟を運用中バブル経済の爪痕は深く銀行破綻も相次いだ。旧山一證券の同僚たちは、東京都が設立した新銀行東京(現きらぼし銀行)や外資系銀行などに転職したが、そこでも結局同じよう...
3,966
2022/07/24
ワンルームの原状回復費用の見積もり「 36万円 」に驚愕し、DIYで壁紙を張り替えることを決意したみっちーママ!憧れの先輩大家さんのようなデザイン壁紙を使うことを考えると、ワクワクがとまりません...
6,801
コラム
2022/07/22
...( コロナ禍中で3室ほど新規購入しています ) 今回、ご紹介の事例は、西東京郊外駅の徒歩3分、20㎡以下の3点ユニットワンルームです。お家賃はコロナ前からの据え置き、敷礼はゼロゼロ、AD100で...
7,881
コラム
2022/07/22
...1戸目、練馬駅から徒歩7分のワンルームマンション。1067万円(頭金500万円)で購入。 駅徒歩10分以内、徒歩7分ぐらいがちょうどいい! 20戸以上の戸数の多いマンションの方が、維持費が安い区分...
6,505
2022/07/21
...郡山市の賃貸相場はワンルームで3.92万円、1LDKで6.46万円、2LDKで9.58万円。一方、近隣のいわき市はワンルームで4.97万円、1LDKで5.57万円、2LDKで6.05万円。福島市は...
7,402
ニュース
2022/07/14
... オロゴンさん 首都圏でその価格帯だと、ワンルームマンションを借りるより安いのですか? シェアハウスがいいというより、金銭的に家賃安めの方がいいという人が、シェアハウスを選ぶイメージですか? きょ...
6,083
コラム
2022/07/10
...そこで今回は日本を代表するターミナル駅で仕事や遊びにかかわらず、すべての移動の起点となる東京駅へ電車で30分以内に到着するシングル向け物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を...
4,273
2022/07/10
...そんなみっちーママが世の中で何よりも憎んでいるのが不要な出費! ワンルームの原状回復費用「 36万円 」だって例外ではありません。そこで、自分で壁紙を貼ることを決意したみっちーママ!憧れの先輩大...
5,555
コラム
2022/07/06
...出所(画像下):ニュースリリース住戸はワンルームから3LDKの間取りで、面積は23.42㎡から161.62㎡。単身者からファミリーを想定していて、第1期で販売した物件の価格は1億~6億超! これま...
10,328
2022/07/05
今年、私の物件では1月~3月間の退去があまりなかったのですが、4月以降、ワンルームを主体として毎月1~2件の退去が発生しました。私はそのワンルームを埋めるべく、近隣の募集条件を調べ、競合物件の募集...
7,431
コラム
2022/07/05
...ワンルーム:平均47,000円1LDK~2DK:平均68,000円2LDK~3DK:平均81,000円※引用:西武鉄道なお、総務省統計局が発表する小売物価統計調査によると、2022年5月における所...
8,702
2022/07/03
...「例えば、ワンルームはどこから切っても同じ金太郎飴的な物件に見えがちですが、本当は価値あるものに変わるポテンシャルを秘めているんです」窓と庭を生かした改修事例。大きな窓を活かし、内装を極力シンプル...
5,030
2022/06/28
...すると、東京近郊の建売新築は、狭小ワンルームか超狭小ワンルームの2択しかなく、どれも設備は似たり寄ったり。利回りは都区部が最も低く、そこから離れるほどじわじわ上がっていく恰好であることがわかりまし...
12,422
コラム
2022/06/28
...2021年6月に中古のワンルームマンション2戸を購入し、9月に1戸、2022年5月に2戸を買い増し、そして今年7月に1戸を購入する予定だ。資産規模は1.1億円になった。今後も安定したキャッシュフロ...
6,272
2022/06/27
...広さは約25~30㎡ほどで仕切りのないワンルームとなっている。特徴は正面、公道側の大きな窓で特に2階、3階は全面窓といっても良いサイズ。実際の広さ以上に広く感じるのはそのためだろう。4階。大きな窓...
2,766
2022/06/26
...【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件:ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシフト 注目エリア:高所得層は人口動態にあわせて都心23区や横浜・川崎に注目(6)保有している物件 ...
1,887
2022/06/17
...シングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に、新宿駅から電車で30分以内の家賃相場が安い駅ランキングを紹介する。■1位は自然を感じることができる稲城市「京王...
2,029
2022/06/16
...■トピックス・東京都心の賃貸住宅のリーシングにおいては、コロナ禍以降、需給バランスに緩みが見られ、ワンルームタイプの賃料は横ばいに転じ、ファミリータイプも上昇が止まった。・しかしながら、コロナ禍後...
1,684
2022/06/14
...コロナ禍、これまでの2年半余りを振り返ると、人の動きが止まったことで引っ越しをする人が極端に少なくなったり、リモートワークの普及でワンルームから間取りの多い広い部屋に移る人が増えたりした。ワンルー...
4,160
2022/06/07
...■ 調査概要【調査対象駅】SUUMOに掲載されている横浜駅まで電車で30分以内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K...
1,885
2022/06/07
...「賃貸住宅も多く手掛けてきましたが、建物が小さくなると工夫の余地がなく、どうしてもただのワンルームになってしまいがち。ところが、そんな、どこにでもある部屋の玄関を開け放つ、土間を作るだけで、使い方...
6,465
2022/05/28
...コリアーズインターナショナルフィリピンによれば、主要な都市部での住宅空室率は直近で約17%前後となっており、昨年比で0.7%程度の減少傾向となっている(東京の賃貸住宅のメインとなっているワンルーム...
2,340
2022/05/23
今回から12回にわたり、【不動産投資家の税務基礎】と題して、不動産投資家に役立つ税務の知識を、タイム...
3,646
2022/05/18
...家賃相場は、京王線稲城駅がワンルームで6.33万円、2DKで7.10万円(LIFULL HOME‘S 稲城駅家賃相場)、JR南武線稲城長沼駅がワンルームで5.25万円、2DKで7.65万円(LIF...
15,612
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